Consiliul Local al Municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 26.02.2026,
Analizând:
- referatul de aprobare nr. 10948/2026 privind oportunitatea promovãrii Proiectului de hotãrâre pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul "Modernizare pasaj pietonal subteran magazin Dumbrava" din Municipiul Sibiu, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr. 9887/2026 întocmit de Directia Tehnicã - Serviciul coordonare lucrãri de investitii si reparatii cu privire la referatul de aprobare sus-mentionat,
Având în vedere urmãtoarele:
- necesitatea desfãsurãrii traficului în conditii de sigurantã si confort, îmbunãtãtirea capacitãtii de deplasare pentru pietoni, si implicit, protectia mediului înconjurãtor, în zona Magazinului Dumbrava si Casa de Culturã a Municipiului Sibiu,
- contractul nr. 100 din 12.06.2025 prin care au fost achizitionate serviciile de proiectare a documentatiilor obiectivului de investitii mentionat, faza DTAC + PT, de cãtre S.C. VLADOSTUDIO SRL,
Vãzând avizul Comisiei pentru buget, finante, patrimoniu,
În conformitate cu prevederile:
- H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul-cadru al documentatiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, actualizatã,
- art. 44, alin. 1 din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,
- Legea nr. 10 /1995 privind calitatea în constructii,
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrãrilor în constructii, republicatã,
În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. c) si lit. d), alin. 4 lit. a), alin.7 lit. k), art.136 alin.1 si alin. 8, art.196 alin.1 lit. a) si art. 243 alin.1 lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul "Modernizare pasaj pietonal subteran magazin Dumbrava", dupã cum urmeazã:
Pasajul este alcãtuit dintr-un corp principal de circulatie subteranã, cu patru accese laterale (dinspre Piata Unirii, Casa de Culturã a Sindicatelor si Magazinul Dumbrava), precum si spatii tehnice si grupuri sanitare.
Functiuni complementare: Grupuri sanitare publice Zone de informare / media interactivã Spatii pentru artã stradalã Elemente de mobilier urban pentru odihnã:
Suprafatã obiectiv utilã Existentã: 609,90 mp
Suprafatã obiectiv utilã Propusã: 693,20 mp
Suprafatã obiectiv construitã Existentã: 716,85 mp
Suprafatã obiectiv construitã Propusã: 812,86 mp
Conform proiectului de rezistentã si pe baza expertizei tehnice, pasajul pietonal subteran Magazin Dumbrava este o constructie existentã, realizatã din beton armat monolit, caracterizatã printr-o structurã robustã, specificã lucrãrilor de infrastructurã urbanã realizate în perioada anilor 1970. Interventiile propuse prin proiectul de modernizare au un caracter punctual si controlat, fãrã modificãri asupra elementelor portante principale.
Infrastructura
Interventiile asupra infrastructurii se rezumã la douã puncte localizate:
- Realizarea unui ascensor electric pentru accesul persoanelor cu dizabilitãti, care presupune executia unei baze pentru cuva ascensor electricului, pereti din beton armat si fundatii locale, realizate conform detaliilor tehnice si cu respectarea cotelor de nivel si a hidroizolatiei existente. Fundatiile si peretii propusi din beton armat se vor hidroizola cu membrana bituminoasã termosudabilã.
- Reconfigurarea scãrii existente principale dinspre Teatrul National "Radu Stanca", pentru integrarea unei rampe de acces, presupunând extinderea localã a infrastructurii prin realizarea unor fundatii noi izolate sau continue, adaptate solutiei de amenajare propuse
Suprastructura
Suprastructura pasajului este reprezentatã de planseul superior din beton armat, ce functioneazã ca acoperire a pasajului si element de sustinere pentru traficul pietonal si auto de suprafatã. Acesta nu face obiectul unor lucrãri de interventie structuralã, fiind mentinut în forma existentã.
Peretii interiori de compartimentare
În zona grupurilor sanitare se vor realiza recompartimentãri interioare, conform noii configuratii functionale propuse în proiect.
Peretii interiori vor fi executati din:
- zidãrie de cãrãmidã cu goluri verticale, pentru delimitãrile principale si peretii care necesitã rezistentã mecanicã crescutã (ex. sustinere lavoare, echipamente)
- gips-carton pe structurã metalicã usoarã, pentru compartimentãri usoare, tavane false sau mascãri tehnice, conform standardelor de utilizare în spatii umede (gips-carton tip H2 rezistent la umiditate)
- panouri HPL, pentru usi si peretii între cabine WC
Finisaje exterioare
Interventiile asupra spatiilor exterioare adiacente acceselor pasajului vizeazã ameliorarea esteticã si functionalã a zonelor de contact între spatiul public pietonal si infrastructura subteranã. Sunt propuse finisaje durabile, cu aspect contemporan, care sã se integreze armonios în peisajul urban existent.
Elemente propuse:
- Jardiniere exterioare
- Mobilier urban integrat
Finisaje interioare
Peretii
Amenajarea interioarã a pasajului pietonal subteran urmãreste atât valorizarea materialelor existente, cât si integrarea unor solutii moderne, multifunctionale si durabile, care sustin ideea de spatiu public contemporan, accesibil si adaptabil.
Finisajele interioare ale peretilor sunt variate si adaptate functionalitãtii fiecãrei zone din pasaj, astfel:
- Placaj cu sticlã profi latã sablatã tip "U" montat pe peretele din latura sud-est a pasajului
- Panou opac din placaj de ciment cu granule de polistiren
- Placaj cu plãci de travertin (existent) (se va pãstra si restaura, prin curãtare chimicã cu solutii compatibile cu piatra naturalã)
- Panouri expozitionale opace
Pardoselile
Finisaje interioare - la contactul cu exteriorul:
În zonele de tranzitie (accesele în pasaj), se va pãstra pavajul existent din plãci de granit, care urmeazã sã fie:
- curãtat mecanic si chimic, pentru redarea aspectului original
- completat punctual în zonele degradate, cu material de acelasi tip si finisaj
I. Indicatori economici (inclusiv TVA):
TOTAL: 5.437.581,96 lei cu TVA
din care C+M : 3.705.470,39 lei cu TVA
Art.2. Directia Tehnicã - Serviciul Coordonare lucrãri de investitii si reparatii din cadrul Primãriei Municipiului Sibiu va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 26.02.2026.
Președinte de ședințã,
Laura-Ionela Barac
Contrasemneazã,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi: HCL nr. 49/2026.pdf