Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta extraordinarã din data de 16.06.2026,
Analizând:
- referatul de aprobare nr. 46232/2026 privind oportunitatea promovãrii Proiectului de hotãrâre pentru aprobarea documentatiei de urbanism "Actualizare Plan Urbanistic General - Municipiul Sibiu si Regulament Local de Urbanism", întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr. 45994 /2026 întocmit de Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism - Serviciul Urbanism si Autorizare Constructii, cu privire la referatul de aprobare sus-mentionat,
Având în vedere:
- HCL nr. 165/28.04.2011 prin care a fost aprobat Planul Urbanistic General si Regulamentul local de urbanism al municipiului Sibiu, prelungit cu HCL nr.72/25.03.2021,
- prevederile legale conform cãrora fiecare PUG are o perioadã limitatã de valabilitate, fiind astfel necesarã actualizarea PUG Sibiu si Regulamentul Local de Urbanism,
- documentatia PUG, supusã aprobãrii prin prezentul proiect, a parcurs integral urmãtoarele etape:
- elaborare studii de fundamentare;
- elaborare documentatie PUG - piese scrise, piese desenate si RLU;
- avizare;
- îndeplinirea procedurii pentru asigurarea transparentei decizionale, pentru fiecare etapã obligatorie, finalizatã cu raportul de informare si consultare a publicului;
- îndeplinirea procedurii de informare si consultare a publicului, finalizatã cu Raportul nr. 4207/23.01.2025, aprobat cu HCL nr.26 din 30.01.2025 si Raportul nr. 45121/09.06.2026 (la finalizarea procedurii de consultare);
Vãzând avizul Comisiei pentru urbanism, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu prevederile:
- art. 46 din Legea nr. 350/2001 cu modificãrile si completãrile ulterioare privind amenajarea teritoriului si urbanismul,
- Ordin nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/200,
- Ordinul 2701 din 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism si HCL nr. 137/2011,
- HG nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. b), alin. 6 lit. c) si alin. 7 lit. k), art. 136 alin. 1 si 8, art. 139, alin. 3 lit. e), ale art. 196 alin.1 lit. a) si art. 243 alin.1 lit. a) din O.U.G. nr.57/2019 privind CodulAdministrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism P.U.G. - "ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL - MUNICIPIUL SIBIU SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM", elaboratã de asocierea:
S.C. DAEDALUS PROIECT S.R.L., in calitate de lider,
CENTRUL DE CERCETARE PROIECTARE EXPERTIZÃ SI CONSULTING (C.C.P.E.C.) AL UNIVERSITÃTII DE ARHITECTURÃ SI URBANISM "ION MINCU" BUCURESTI si
S.C. INTERGRAPH COMPUTER SERVICES S.R.L., confom anexei la prezenta hotãrâre.
PREVEDERI P.U.G.:
Categoria functionalã pe terenul reglementat:
conform plansei U03 - Reglementãri urbanistice - Unitãti teritoriale de referintã, plansei U02 - Reglementãri urbanistice - Zonificare functionalã si R.L.U. aferent P.U.G.
Art.2. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
1. Indicatori urbanistici:
Conform plansei U03 - Reglementãri urbanistice - Unitãti teritoriale de referintã, plansei U02 - Reglementãri urbanistice - Zonificare functionalã si R.L.U. aferent P.U.G.
2. Circulatii si accese:
Conform plansei U04 - Reglementãri urbanistice - Circulatii si R.L.U. aferent P.U.G.
Servituti: conform plansei U03 - Reglementãri urbanistice - Unitãti teritoriale de referintã si R.L.U. aferent P.U.G.
3. Stationarea autovehiculelor:
Conform documentatie si R.L.U. aferent P.U.G.
Numãrul minim de locuri de parcare se stabileste raportat la amplasarea parcelei ce face obiectul autorizatiei de construire, în cadrul tesutului urban, organizat pe inele si UTR-uri, în functie de destinatia si capacitatea constructie, conform specificatiilor prevãzute în Anexei 1 la regulamentul de urbanism. Pentru constructii ce înglobeazã spatii cu diferite destinatii, pentru care existã norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi calculate pentru fiecare destinatie în parte si cumulate.
4. Conditii de echipare tehnico-edilitarã si depozitare si colectare deseuri:
Se vor respecta plansele aferente P.U.G. referitoare la echiparea edilitarã si R.L.U. aferent P.U.G.
Autorizarea executãrii constructiilor este permisã numai dacã existã posibilitatea racordãrii de noi consumatori la retelele existente de apã, canalizare si de energie electricã sau prin solutii de extindere a retelelor de utilitãti existente, pe cheltuiala beneficiarilor / initiatorilor dezvoltãrii.
5. Spatii libere si spatii plantate:
Conform plansei U03 - Reglementãri urbanistice - Unitãti teritoriale de referintã, plansei U02 -Reglementãri urbanistice - Zonificare functionalã si R.L.U. aferent P.U.G.
Art.3. Etape tranzitorii:
1. Certificatele de urbanism emise anterior intrãrii în vigoare a prezentei documentatii PUG produc efecte pe toatã perioada de valabilitate a acestora, si nu se vor mai putea prelungi dupã expirarea perioadei de valabilitate înscrise în cadrul acestor documente.
2. Autorizatiile emise anterior si valabile la data intrãrii în vigoare a prezentei documentatii PUG produc efecte pe toatã perioada de valabilitate a autorizatiei. În cazul cererilor de prelungire a valabilitãtii autorizatiilor emise anterior, autoritatea publicã va avea în vedere, la solutionarea unei astfel de cereri, inclusiv existenta, sau nu, a unor diferente majore între prescriptiile prezentului regulament si indicatorii urbanistici ori caracteristicile relevante ale constructiilor aprobate.
3. Documentatiilor de urbanism de tip P.U.Z./ P.U.Z.C.P./ P.U.D. aprobate, care prin HCL-urile de aprobare au avut stabilit un termen de valabilitate, iar la data aprobãrii prezentei hotãrâri acest termen nu este expirat, li se aplicã prevederile art. 56 alin (5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, potrivit cãruia "Valabilitatea prevederilor documentatiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism se extinde de drept pentru acele investitii care au început în timpul perioadei de valabilitate, pânã la finalizarea acestora, în urmãtoarele situatii:
a) dacã în timpul perioadei de valabilitate a fost începutã, în conditiile legii, procedura de autorizare a executãrii lucrãrilor de construire/desfiintare;
b) dacã a fost demaratã punerea în aplicare a reglementãrilor privind circulatia juridicã a terenurilor, stabilirea si delimitarea teritoriului intravilan sau delimitarea zonelor afectate de servituti publice;
c) dacã au fost initiate obiective de investitii de modernizare si/sau dezvoltare a infrastructurii tehnico- edilitare".
4. Documentatiile de urbanism de tip P.U.Z./ P.U.Z.C.P./ P.U.D. aprobate, care prin HCL-urile de aprobare au avut stabilit un termen de valabilitate, iar la data aprobãrii prezentei hotãrâri termenul este expirat, sau care nu au avut stabilit un termen de valabilitate, îsi înceteazã valabilitatea la data aprobãrii prezentei hotãrâri. Exceptie fac prevederile acestora privind circulatia terenurilor, zonele afectate de servituti publice, obiectivele de investitii de modernizare si/sau dezvoltare a infrastructurii tehnico-edilitare, precum si obligatiile asumate de cãtre initiator în cazul documentatiilor de urbanism care au produs efecte juridice, în conditiile prevederilor art. 56 alin (5) din Legea nr. 350/2001 privind amenatarea teritoriului si urbanismul.
5. Pentru documentatiile de amenajarea teritoriului si urbanism demarate la momentul intrãrii în vigoare a prezentei documentatii de urbanism PUG (însemnând fie cã dispun de Aviz de Oportunitate valabil, emis anterior datei intrãrii în vigoare a PUG pentru PUZ-uri, respectiv cã au fost parcurse/ analizate cel putin o datã în cadrul unei sedinte a Comisiei Tehnice de Amenajare Teritoriului si Urbanism a Primãriei Sibiu - pentru PUD-uri) se vor urmãri prevederile PUG valabile la data emiterii Avizului de Oportunitate sau a sustinerii acestora în C.T.A.T.U. Suplimentar, pentru Planurile urbanistice zonale si Planurile urbanistice de detaliu în curs de elaborare la data intrãrii în vigoare a prezentei documentatii de urbanism PUG autoritatea publicã sau CTATU va evalua existenta sau nu a unor diferente majore între prescriptiile prezentului regulament si indicatorii urbanistici ori caracteristicile functionale sau de alt tip relevante pentru propunerile aflate în elaborare si va putea recomanda încadrarea în noile reglementãri în curs de aprobare.
6. Aplicarea prevederilor Strategiilor de dezvoltare urbanã sustenabilã aprobate prin Hotãrâre a Consiliului Local se va face în coroborare cu prevederile prezentul Plan Urbanistic General.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 4207/23.01.2025 aprobat cu HCL nr.26 din 30.01.2025 si Raportul nr. 45121/ 09.06.2026 (la finalizarea procedurii de consultare supusã transparentei decizionale, conform art.4 lit. d) din Metodologia aprobata prin Ordinul MDRT nr. 2701 din 30 decembrie 2010), prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.5. Documentatia de urbanism ce face obiectul prezentei hotãrâri este valabilã pânã la aprobarea unei documentatii de urbanism echivalente, dar nu mai târziu de 10 ani, conform prevederilor legale.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 16.06.2026.
Președinte de ședințã,
Bianke-Marion Grecu
Contrasemneazã,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs: pentru intreaga hotarare scanata vezi: HCL nr. 216/2026.pdf
Documentatia integralã la prezenta hotãrâre ref. actulizare PUG Sibiu poate fi consultatã accesând: PUG MUNICIPIUL SIBIU ACTUALIZAT PRIN HCL NR. 216 / 16.06.2026