JUDETUL SIBIU
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SIBIU

HOTARÂREA NR. 432

privind închirierea, prin licitatie publicã, a suprafetei de 6 mp, din cadrul imobilului
situat în Sibiu, Piata Mare nr. 12, proprietatea publicã a Municipiului Sibiu

          Consiliul Local al Municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de18.12.2025,
Analizând:
   - referatul de aprobare nr. 90586/2025 privind oportunitatea promovãrii Proiectului de hotãrâre pentru aprobarea închirierii prin licitatie publicã a unei suprafete de 6 mp din cadrul imobilului situat administrativ în zona centralã a Municipiului Sibiu, Piata Mare nr.12, proprietatea publicã a Municipiului Sibiu, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
   - raportul de specialitate nr. 90465/2025 întocmit de Directia Patrimoniu si Cadastru cu privire la referatul de aprobare mai sus mentionat,
Având în vedere:
   - protocolul nr. 78/27.12.2023, încheiat între Municipiul Sibiu si Asociatia "Filiala din Sibiu a Uniunii Artistilor Plastici", în baza H.C.L. nr. 448/2023, având ca obiect transmiterea în folosinta gratuitã în favoarea asociatiei a spatiului situat administrativ în Sibiu, Piata Mare nr.12, pentru functionarea Galeriei de Artã,
   - adresa înregistratã la Primãria Municipiului Sibiu cu nr. 31499/2025, prin care Asociatia "Filiala din Sibiu a Uniunii Artistilor Plastici" solicitã acordarea dreptului de comercializare a operelor de artã realizate de artistii plastici profesionisti, membrii ai filialei sau afiliatii Uniunii Artistilor Plastici,
Vãzând avizul Comisiei pentru buget, finante, patrimoniu,
În temeiul prevederilor art.129 alin.(2) lit."c", alin.(6) lit "a", ale art.136 alin. (1) si (8), ale art.139 alin (3) lit "g", art.196 alin.(1) lit.a), art. 243 alin.(1) lit.a) si ale art.333 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificãrile si completãrile ulterioare,

HOTARASTE :

Art.1. Se aprobã închirierea, prin licitatie publicã, a suprafetei de 5 mp + 1mp (cotã-parte din accesul comun la acesta, cu Galeria de Artã) de la parterul imobilului situat administrativ în zona centralã a Municipiului Sibiu, Piata Mare nr.12, proprietatea publicã a Municipiului Sibiu, identificat în C.F. Sibiu nr. 116164-C1-U17 (CF vechi nr. 50888 Sibiu), nr. cad. 116164-C1-U17, nr. top: 160/21/II, 161/1/21/II, cu urmãtoarea destinatie:

- comercializarea operelor de artã create de artistii plastici profesionisti, a cataloagelor si albumelor de artã, precum si a materialelor, consumabilelor necesare realizãrii operelor de artã plasticã, astfel încât aceste activitãti sã se preteze desfãsurãrii în comun (în cadrul aceleiasi locatii, cu delimitarea de spatiu necesar, usa si culoarul de intrare fiind comune), cu activitatea specificã a Galeriei de Artã (care ocupã restul de 155,83 mp) din incinta imobilului situat în Piata Mare nr.12, proprietatea publicã a Municipiului Sibiu, în urmãtoarele conditii:

a) Grupul sanitar, usa si culoarul de intrare, utilitãtile: retelele, bransamentele vor fi pãrti comune, care se vor folosi în comun atât de chirias, cât si de Asociatia "Filiala din Sibiu a Uniunii Artistilor Plastici".
b) Contractul de închiriere va fi încheiat dupã împlinirea termenului de 20 de zile calendaristice de la data informãrii ofertantilor despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, iar durata închirierii va fi de la data semnãrii contractului, pânã la data de 31.12.2033, cu posibilitatea de prelungire prin acordul pãrtilor.

Art.2. Se aprobã pretul de pornire la licitatie de 816 lei/lunã - pentru zona I (respectiv 136 lei/mp/lunã), conform raportului de evaluare nr. 78/2025, întocmit de cãtre CMB SMART EVAL S.R.L., înregistrat la Primãria Municipiului Sibiu prin adresa nr. 83709/2025. Pretul de pornire la licitatie se va indexa cu indicii de inflatie prevãzuti în Buletinul Statistic de Preturi, la Cap. "Servicii", la data organizãrii licitatiei publice.

Art.3. Se aprobã criteriile de atribuire a contractului de închiriere pentru stabilirea ofertei câstigãtoare, care însumeazã un total de 100 puncte, dupã cum urmeazã:

- criteriul celei mai mari oferte de pret - 40% (pentru cel mai mare nivel al chiriei ofertat se acordã punctajul maxim alocat de 40 pct.);
- criteriul privind capacitatea economico-financiarã a ofertantilor, doveditã prin prezentarea unei scrisori de bonitate emisã de o bancã comercialã prin care se
certificã buna situatie/capacitate financiarã a ofertantului (document care sã continã informatii privind: datele de identificare ale participantului la licitatie, obiectul principal de activitate, forma juridicã de organizare, tipul de capital, experienta de lucru cu clientul/ comportamentul bancar al acestuia, precum si indicatori ai performantei financiare, cum ar fi cifra de afaceri, profitul brut/net, rata profitului net, rata lichiditãtii globale, rata solvabilitãtii generale) - 30% (punctajul maxim alocat este de 30 pct.);
- protectia mediului înconjurãtor - doveditã prin prezentarea unui document emis de un organism de certificare independent, valabil la momentul prezentãrii, care sã ateste implementarea unui sistem de protectie a mediului sau colaborarea cu o firmã de specialitate în vederea implementãrii sistemului de protectie a mediului pentru activitatea ce urmeazã a fi desfãsuratã - 30% (punctajul maxim alocat este de 30 pct.).

Art.4. Desfãsurarea licitatiei publice deschise se realizeazã în conformitate cu prevederile caietului de sarcini si ale instructiunilor pentru ofertanti, care constituie Anexele nr.1 si nr.2 la prezenta hotãrâre.

Art.5. În vederea organizãrii si desfãsurãrii licitatiei publice, se aprobã constituirea Comisiei de evaluare a ofertelor în urmãtoarea componentã:

Art.6. Se aprobã constituirea comisiei de solutionare a contestatiilor licitatiei publice deschise în urmãtoarea componentã:

Art.7. Se aprobã retragerea dreptului de folosintã gratuitã pentru suprafata de 5 mp + 1mp (cotã-parte din accesul comun) din spatiul situat în Sibiu, Piata Mare nr. 12, atribuit Filialei din Sibiu a Uniunii Artistilor Plastici, la data semnãrii contractului de închiriere, prin încheierea unui act aditional la Protocolul nr. 78/27.12.2023.

Art.8. Directia Patrimoniu si Cadastru din cadrul Primãriei Municipiului Sibiu va asigura executarea prezentei hotãrâri.

Adoptatã în Sibiu la data de 18.12.2025.

    Președinte de ședințã,
      Mihai-Cercel Onițiu

        Contrasemneazã,
        Secretar General
         Dorin Ilie Nistor

Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi: HCL nr. 432/2025.pdf