Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 29.08.2024,
Analizând:
- referatul de aprobare nr. 57459/13.08.2024 privind oportunitatea promovãrii Proiectului de hotãrâre pentru aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D. - "Amenajare terenuri sport si construire corp vestiare" în Municipiul Sibiu, str. Pedagogilor, nr. 7A, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor;
- raportul de specialitate nr. 58357/19.08.2024 întocmit de Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism cu privire la referatul de aprobare sus-mentionat,
Având în vedere:
- prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr. 165/2011, cu modificãrile ulterioare, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
- avizul favorabil nr. 8/08.08.2024 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism;
- îndeplinirea procedurii de informare si consultare a publicului, finalizatã cu Raportul nr. 49945/10.05.2024, conform Regulamentului Local pentru informarea si consultarea publicului aprobat cu HCL nr.137/28.04.2011;
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu prevederile art. 32 alin. 1 lit. c), art. 48 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, H.G. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, H.C.L 165/2011 privind aprobarea PUG Sibiu si RLU aferent,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. b), alin. 6 lit. c) si alin. 7 lit. k), ale art. 196 alin.1 lit. a) si art. 243 alin.1 lit. a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu - P.U.D. - "Amenajare terenuri sport si construire corp vestiare" în Municipiul Sibiu, str. Pedagogilor, nr. 7A, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr. 128880, în suprafata de 2.307 mp, aflat în proprietatea Universitatea "Lucian Blaga" Sibiu, documentatie întocmitã de S.C. Casa Sibianã Proiect & Cons S.R.L. - arh. urb. Gigi Olariu, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse si autorizatie de construire pentru amenajarea accesurilor si extindere retelele edilitare.
(a) Lucrãrile de amenajare si modernizare a accesurilor propuse (carosabile si pietonale), si lucrãrile de extindere a retelelor edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora pe terenurile prevãzute în acest sens.
2. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea înscrierii/radierii în evidentele de cadastru si carte funciarã conform Ord. 600/2023 cu modificãrile si completãrile ulterioare;
3. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la întabularea constructiilor) obligatia de a amenaja conform normativelor în vigoare, infrastructura rutierã propusã la nivelul accesurilor (carosabile si pietonale), în conformitate cu plansa nr. U.02 - Plan reglementãri urbanistice.
Nu sunt suprafete de teren propuse spre cedare în proprietatea publicã a Municipiului Sibiu.
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
POT max. propus = 64,55% (max. admis conf. PUG Sibiu = 80%)
CUT max. propus = 0,58 (max. admis conf. PUG Sibiu = 2,4)
b) Regim de construire conform PUD:
Regimul de înãltime propus : P (pentru clãdire vestiare)
(maxim admis: S+P+6+R, S+D+P+5+R, S+P+6+M, S+D+P+5+M);
Înãltimea maximã propusã a clãdirii vestiar = 6m
Înãltimea maximã propusã a balonului pentru terenul de sport=16m
Înãltimea maxima admisã conform PUG = 29m
c) Amplasare clãdirilor fatã de aliniament:
Clãdirile se vor retrage cu minim 5 m de la aliniamentul str. Metalurgistilor.
d) Amplasarea clãdirilor unele fata de altele pe aceeasi parcelã:
Se vor respecta cerintele tehnice specifice functiunii.
e) Amplasare clãdirilor fatã de limita posterioarã:
Clãdirile se vor retrage cu minim 5 m de la ambele limite laterale ale parcelei.
f) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale:
Clãdirile se vor retrage cu minim 3 m de la ambele limite laterale ale parcelei.
g) Circulatii si accese:
Accesul auto se va realiza din prelungirea strãzii Metalurgistilor.
Accesul pietonal se va realiza din strada Metalurgistilor, din prelungirea strãzii Metalurgistilor si din terenul cu nr. cad. 128882 Sibiu.
h) Necesarul de parcaje:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 din RLU aferent PUG Sibiu.
Locurile de parcare necesare vor fi configurate exclusiv pe parcelã proprie conform HG 525/1996 si se vor dimensiona conform Anexei nr. 2 aferentã Regulamentului de Urbanism PUG Municipiul Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
În situatiile care prevãd functiuni diferite în interiorul aceleiasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare functiunilor în parte.
Pe parcela studiatã, se vor realiza 12 locuri de parcare, cu acces din prelungirea strãzii Metalurgistilor, pe latura de nord-est.
Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare patru locuri de parcare.
i) Echipare tehnico-edilitarã:
Toate constructiile se vor racorda la retelele edilitare publice.
Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.
Firidele de bransament vor fi integrate în împerjmuire, îngropate sau înzidite în constructie.
Se interzice dispunerea aerianã a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).
j) Spatiile libere si spatiile plantate:
Se vor asigura spatii libere publice (spatii verzi si plantate, scuaruri, alei pietonale, piatete urbane, grãdini urbane), în proportie minimã de (conform HG 525/1996, anexa 6.
Necesarul minim de spatii libere publice care trebuie asigurat poate fi redus cu pânã la 25%, cu conditia asigurãrii, prin tranzactii de terenuri, a unor spatii verzi cu aceeasi suprafatã din interiorul unor zone de urbanizare având prin PUG destinatia zone verzi (UVa, UVs, UVe, UVt). Aceste suprafete vor fi cedate domeniului public.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei.
Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele sau în spatiul public adiacent, minimum trei arbori, din specia cãreia i-a apartinut arborele tãiat.
k) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Platforma de deseuri se va amplasa fatã de constructia propusã si vecinãtãti conform Ord. 119/2014 modificat si completat cu Ord.nr. 994/2018 si se va dimensiona conform prevederilor Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018.
Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 49945/10.05.2024, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 29.08.2024.
Presedinte de sedintã,
Sara Konnerth
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot306.pdf