Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 28.05.2024,
Analizând:
- referatul de aprobare nr. 34782/13.05.2024 privind oportunitatea promovãrii Proiectului de hotãrâre pentru aprobarea documentatiei de urbanism "PUZ - CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE CU REGIM MEDIU DE ÎNÃLTIME (UL3), ZONÃ MIXTÃ (UM), ZONA INSTITUTII SI SERVICII (UIs) CU CRESTEREA REGIMULUI DE ÎNÃLTIME SI CRESTERE A INDICATORILOR URBANISTICI CU MAXIM 20% CONFORM ART.32 (10) DIN LEGEA NR. 350/2001" în Municipiul Sibiu, Calea Surii Mici, F.N., întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr. 36489/17.05.2024 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z. - "CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE CU REGIM MEDIU DE ÎNÃLTIME (UL3), ZONÃ MIXTÃ (UM), ZONA INSTITUTII SI SERVICII (UIs) CU CRESTEREA REGIMULUI DE ÎNÃLTIME SI CRESTERE A INDICATORILOR URBANISTICI CU MAXIM 20% CONFORM ART.32 (10) DIN LEGEA NR. 350/2001", ÎN MUNICIPIUL SIBIU, CALEA SURII MICI F.N.
Având în vedere:
- prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr. 165/2011 cu modificãrile ulterioare si prelungit cu HCL nr. 72/2021, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
- Avizul Favorabil nr. 6/09.05.2024 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism si Raportul nr.96521/29.12.2022, întocmit în urma îndeplinirii procedurii de informare si consultare a publicului;
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu prevederile art. 32 alin. 1 lit. c), art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. d), alin. 6 lit. c) si alin. 7 lit. k), ale art. 196 alin.1 lit. a) si art. 243 alin.1 lit. a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism Plan Urbanistic Zonal - P.U.Z. - "CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE CU REGIM MEDIU DE ÎNÃLTIME (UL3), ZONÃ MIXTÃ (UM), ZONA INSTITUTII SI SERVICII (UIs) CU CRESTEREA REGIMULUI DE ÎNÃLTIME SI CRESTERE A INDICATORILOR URBANISTICI CU MAXIM 20% CONFORM ART.32 (10) DIN LEGEA NR. 350/2001", ÎN MUNICIPIUL SIBIU, CALEA SURII MICI F.N. pe terenul generator P.U.Z înscris în C.F Sibiu cu nr. 111024, 111017, 133140, 133155, 109320 Sibiu în suprafatã de 54200 mp, aflat în proprietatea Societãtii CON CONFORT S.R.L, documentatie de urbanism întocmitã de S.C. SIC DESIGN S.R.L. - arh. Cristian SANDRU specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Prevederi P.U.Z. propuse:
Zona propusã spre reglementare va contine urmãtoarele categorii de subzone functionale:
UTR UVa - Zonã de urbanizare - Zonã verde cu rol de agrement - Lot 8.
UTR EDU - Zona învãtãmânt prescolar: grãdinita - Lot 7.
UTR UL3 - Zonã de urbanizare - Locuinte cu regim mediu de înãltime: locuinte colective - Lot 2 si Lot 6.
UTR UM - Zonã de urbanizare - Zonã mixtã: locuinte colective si servicii aferente - Lot 1 si Lot 5.
UTR UTp - Zonã de urbanizare – Arterã pietonalã cu rol de generatoare rezidentialã: artera pietonala, spatii publice cu caracter de piata urbana sau scuar - Lot 4.
UTR UIs - Zonã de urbanizare – Institutii si servicii: institutii si servicii - Lot 3.
Functiuni predominante
Utilizãri admise:
Pentru zonele incadrate in UTR UVa - se propune trecerea acestora în domeniul public si includerea zonelor verzi în Registrul local al spatiilor verzi cf. Legii 24/2007, Art. 18 si cf. Normelor tehnice de aplicare a Legii 24/2007.
Pentru parcela încadratã în UTR EDU - se propune realizarea unei grãdinite pentru asigurarea echipamentelor publice aferente locuintelor.
Pentru parcelele încadrate în UTR UL3 - se propun imobile cu locuinte colective.
Pentru parcelele încadrate UTR UM - se propun functiuni comerciale la parter si locuinte colective la etajele superioare.
Pentru zonele încadrate în UTR UTp - se propune trecerea acestora în domeniul public.
Pentru parcelele încadrate în UTR UIs - se propune realizarea unui imobil cu functiuni de institutii si servicii si a unei parcãri supraetajate.
Se propune un total de 468 apartamente.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
Pentru întreaga zonã reglementatã se va asigura viabilizarea prin conectarea la retele de utilitãti publice si reteaua stradalã existentã în conformitate cu legea si regulamentele specifice:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice a terenurilor prin operatiuni de dezmembrare/comasare, conform planselor pl. nr. U02.1 - Reglementãri urbanistice - Zonificare-Detaliere, pl. nr. U05 - Posibilitãti de mobilare urbanã si pl. nr. U04 - Proprietatea asupra terenurilor.
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse si autorizatie de construire pentru drumuri, amenajarea acceselor si extindere retelele edilitare.
(a) Lucrãrile de amenajare si modernizare a drumurilor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere a retelelor edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora pe terenurile dezmembrate în acest sens. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. 525/1996.
(b) Strãzile, la nivel de îmbrãcãminte semipermanentã si organizarea de santier aferentã investitiilor, vor fi realizate concomitent sau înainte de începerea lucrãrilor de construire a clãdirilor din zonã.
3. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la întabularea constructiilor) obligatia de a amenaja conform normativelor în vigoare, infrastructura rutierã propusã, în conformitate cu plansele pl. nr. U02.1 - Reglementãri urbanistice - Zonificare-Detaliere, pl. nr. U05 - Posibilitãti de mobilare urbanã si pl. nr. U04 - Proprietatea asupra terenurilor, din parcelele identificate topografic si juridic.
Suprafata de teren care se propune a fi cedatã în domeniul public în conditiile legislatiei aplicabile, este de 14.413 mp - din care 11.309 mp aferentã circulatiilor rutiere, 1.096 mp aferentã Lot 4 - UTR UTp si 2.008 mp aferentã Lot. 7 - UTR EDU, conform plansei pl. nr. U04 - Proprietatea asupra terenurilor.
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici propusi:
Procentul de ocupare al terenului
UTR UVa - POT maxim = 10% calculat la nivelul întregului UTR.
UTR EDU - POT maxim = 25%.
UTR UL3 - POT maxim conform PUG/propus = 25%. Lot 2 - POT propus = 25%. Lot 6 - POT propus = 22%.
UTR UM - POT maxim conform PUG/propus = 70%. Lot 1 - POT propus =43 %. Lot 5 - POT propus = 35%.
UTR UTp - POT în aceastã zonã va fi maxim 10%, calculat la nivelul întregului UTR.
UTR UIs - POT maxim conform PUG/propus = 80%. Lot 3 - POT propus = 33%.
Coeficientul de utilizare al terenului
UTR UVa - CUT maxim propus = 0,1.
UTR EDU - CUT maxim propus = 0,5.
UTR UL3 - CUT maxim conform PUG = 0,9. CUT maxim propus = 1,08. Lot 2 - CUT propus =1,08. Lot 6 - CUT propus = 1,06.
UTR UM - CUT maxim conform PUG = 1,6. CUT maxim propus = 1,92. Lot 1 - CUT propus = 1,85. Lot 5 - CUT propus =1,91.
UTR UTp - CUT maxim 0,1 calculat la nivelul intregului UTR.
UTR UIs - CUT maxim conform PUG=2,4. CUT maxim propus = 2,88. Lot 3 - CUT propus = 2,6
b) Regim de construire conform PUZ:
UTR UVa - Conform PUZ. Constructiile si instalatiile temporare vor fi configurate conform documentatiei tehnice.
UTR EDU - Regimul de inaltime maxim admis este de doua niveluri supraterane, respectand posibilele configuratii S+P+1, S+D+P+1.
Înaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la aticul ultimului nivel neretras sau la cornisa superioara (in punctul cel mai inalt) nu va depasi 10,00 m, iar masurata la aticul nivelului retras sau la coama acoperisului, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 14,00 m.
UTR UL3 - Regimul de inaltime maxim admis este de patru niveluri supraterane, la care se accepta o mansarda, respectand posibilele configuratii S+P+3+M, S+P+3+R, S+D+P+3+M, S+D+P+3+R.
- Înaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la aticul ultimului nivel neretras sau la cornisa superioara (in punctul cel mai inalt) nu va depasi 16,00 m, iar masurata la aticul nivelului retras sau la coama acoperisului, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 20,00 m.
UTR UM - regimul de inaltime maxim admis este de patru niveluri supraterane, la care se accepta o mansarda, respectand posibilele configuratii D+P+4+M, D+P+4+R, P+5+R.
Înaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la aticul ultimului nivel neretras sau la cornisa superioara (in punctul cel mai inalt) nu va depasi 18,00 m, iar masurata la aticul nivelului retras sau la coama acoperisului, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 21,00 m; pentru lot 1 se accepta realizarea unui accent de inaltime pentru maxim 10% din suprafata construita, cu inaltimea maxima admisa, masurata la aticul nivelului retras sau la coama acoperisului, de max. 24,00 m.
UTR UTp - Nu este cazul.
UTR UIs - Regimul de înãltime maxim admis este de sapte niveluri supraterane. Suplimentar, este admis un nivel retras sau o mansardã, respectand posibilele configuratii S+P+6+R, S+D+P+6+R, S+P+6+M, S+D+P+6+M.
Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 25 m.
Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 29 m.
c) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament:
UTR UVa - Conform plansei pl. nr. U02.1 - Reglementãri urbanistice – Zonificare-Detaliere.
UTR UL3 - Cladirile se vor retrage cu 3,00 m de la aliniament, conform plansei nr. U02.1 - Reglementari urbanistice - Zonificare-Detaliere>
UTR UM - Cladirile se vor retrage cu 3,00 m de la aliniament, conform plansei nr. U02.1 - Reglementari urbanistice - Zonificare-Detaliere
UTR UTp - Nu este cazul.
UTR UIs - Conform plansei pl. nr. U02.1 - Reglementãri urbanistice -Zonificare – Detaliere.
d) Amplasarea clãdirilor unele fatã de altele pe aceeasi parcelã:
UTR UVa - Conform PUZ
UTR UL3 - Este permisa amplasarea mai multor cladiri pe o parcela, cu obligativitatea respectarii limitelor edificabilului; - distanta minima dintre doua cladiri situate pe aceeasi parcela va fi egala cu inaltimea cladirii mai inalte, masurata la cornisa sau la atic, in punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 5,00 m; - fac exceptie situatiile in care ambele cladiri prezinta spre interspatiul dintre ele exclusiv spatii anexe sau spatii de circulatie interna, cand distanta minima se poate reduce la jumatate din inaltimea cladirii mai inalte, masurata la cornisa sau atic in punctul cel mai inalt, dar nu mai putin de 5,00 m.
UTR UM - Este permisa amplasarea mai multor cladiri pe o parcela, cu obligativitatea respectarii limitelor edificabilului; - distanta minima dintre doua cladiri situate pe aceeasi parcela va fi egala cu inaltimea cladirii mai inalte, masurata la cornisa sau la atic, in punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 5,00 m; - fac exceptie situatiile in care ambele cladiri prezinta spre interspatiul dintre ele exclusiv spatii anexe sau spatii de circulatie interna, cand distanta minima se poate reduce la jumatate din inaltimea cladirii mai inalte, masurata la cornisa sau atic in punctul cel mai inalt, dar nu mai putin de 5,00 m.
UTR UTp - Nu este cazul.
UTR UIs - Distanta minimã dintre douã clãdiri aflate pe aceeasi parcelã va fi egalã cu 1/2 din înãltimea clãdirii mai înalte, mãsuratã la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 5 m. Fac exceptie situatiile în care ambele clãdiri prezintã spre interspatiul dintre ele exclusiv spatii anexe sau spatii de circulatie internã, când distanta minimã se poate reduce la 1/4 din înãltimea clãdirii mai înalte, mãsuratã la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
Fatã de clãdirile de locuinte, existente sau propuse, se va pãstra o distantã minimã egalã cu înãltimea clãdirii mai înalte, mãsuratã la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 5 m. Fac exceptie situatiile în care ambele clãdiri prezintã spre interspatiul dintre ele exclusiv spatii anexe sau spatii de circulatie internã, când distanta minimã se poate reduce la 1/2 din înãltimea clãdirii mai înalte, mãsuratã la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale si posterioare:
Retrageri minime fatã de limitele laterale:
UTR UVa - Conform PUZ.
UTR UL3 - Clãdirile se vor retrage fatã de limitele laterale ale parcelelor cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii lor, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
UTR UM - Clãdirile se vor retrage fatã de limitele laterale ale parcelelor cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii lor, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
UTR UTp - Nu este cazul.
UTR UIs - Conform pl. nr. U02.1 - Reglementãri urbanistice - Zonificare - Detaliere si pl. nr. U05 - Posibilitãti mobilare urbanã.
Retrageri minime fatã de limitele posterioare:
UTR UVa - Conform PUZ.
UTR UL3 - Clãdirile se vor retrage fatã de limitele posterioare ale parcelelor cu o distantã minimã egalã cu înãltimea lor, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 7 m.
UTR UM - Clãdirile se vor retrage fatã de limitele posterioare ale parcelelor cu o distantã minimã egalã cu înãltimea lor, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 7 m.
UTR UTp - Nu este cazul.
UTR UIs - Conform plansei nr. U02.1 - Reglementãri urbanistice - Zonificare - Detaliere.
f) Circulatii si accese:
Accesul spre zona reglementatã se realizeazã astfel:
- la sud - Calea Surii Mici, drum propus prin PUG Sibiu de categoria II, profil tip II.D, amprizã totalã 35m.
g) Stationarea autovehiculelor:
Se propun un total de 994 locuri de parcare, din care 355 locuri de parcare la sol, 366 locuri de parcare la demisol si 273 locuri de parcare în imobile dedicate, conform pl. nr. U05.1 - Posibilitãti de mobilare - Asigurarea parcarilor.
UTR UVa - Este interzisã amplasarea de parcaje pentru deservirea unor functiuni exterioare zonei.
UTR UL3, UTR UM, UTR UIs - Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 aferentã Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG Sibiu 2011. În situatiile care prevãd functiuni diferite în interiorul aceleiasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumare parcajelor necesare functiunilor în parte.
UTR UL3 - Lot 2 - total necesar locuri parcare = 297, total parcãri propuse = 297 (93 locuri parcare la sol si 204 locuri parcare în demisol).
Lot 6 - total necesar locuri parcare = 161, total parcãri propuse = 185 (107 locuri parcare la sol si 78 locuri parcare în demisol).
UTR UM - Lot 1 - total necesar locuri parcare = 346, total parcãri propuse = 115 (82 locuri parcare la sol si 33 locuri parcare în demisol). Diferenta de 231 locuri parcare se vor asigura pe lot 3 (UTR UIs).
Lot 5 - total necesar locuri parcare = 105, total parcãri propuse = 81 (30 locuri parcare la sol si 51 locuri parcare în demisol). Diferenta de 24 locuri parcare se vor asigura pe lot 6.
UTR UIs - Lot 3 - total necesar locuri parcare = 80, total parcãri propuse = 316 (43 locuri parcare la sol si 273 locuri parcare suprateranã).
UTR UTp - Stationarea autovehiculelor în interiorul zonei este interzisã. Prin exceptie, se pot amenaja parcaje la intersectiile arterei pietonale cu strãzile principale din zonã.
Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare patru locuri de parcare.
h) Conditii de echipare edilitarã:<
UTR UVa - Toate constructiile permanente se vor racorda la retelele edilitare publice. Se interzice dispunerea aerianã a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).
UTR EDU - Se interzice dispunerea aerianã a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).
UTR UL3, UTR UM, UTR UIs - Toate constructiile se vor racorda la retelele edilitare publice. Pentru liniile electrice aeriene existente, se va realiza eliberare de amplasament, pentru întregul teritoriul PUZ.
Se interzice conducerea apelor meteorice, spre domeniul public sau parcelele vecine.
Firidele de bransament vor fi integrate în împerjmuire, îngropate sau înzidite în constructie.
Se interzice dispunerea aerianã a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).
UTR UTp - Se interzice dispunerea aerianã a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).
i) Spatiile libere si spatiile plantate:
UTR UVa - Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei.
Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.
UTR EDU - conform RLU aferent PUZ.
UTR UL3 - Pe ansamblul teritoriului supus viabilizãrii se vor asigura prin PUZ spatii libere de folosintã comunã în proportie minimã de 10% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD) a locuintelor propuse. Spatiile libere de folosintã comunã nu pot include în acest sens grãdinile private ale locuintelor, accesele carosabile, trotuarele, parcajele la sol sau platformele de depozitare a deseurilor gospodãresti. Prin PUZ, spatiile libere de folosintã comunã vor fi incluse în Unitãti Teritoriale de Referintã proprii, cu destinatia Zonã verde (Va).
Necesarul minim de spatii libere de folosintã comunã care trebuie asigurat (10% din suprafata construitã desfãsuratã a locuintelor) poate fi redus cu pânã la 50%, cu conditia asigurãrii, prin tranzactii de terenuri, a unor spatii verzi cu aceeasi suprafatã din interiorul unor zone de urbanizare din proximitate având prin PUG destinatia zone verzi (UVa, UVs, UVe, UVt). Aceste suprafete vor fi cedate domeniului public.
Spre cãile de circulatie, în zonele de retragere fatã de aliniamente, minim 60% din suprafete vor fi prevãzute cu plantatii înalte si medii.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.
Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare patru locuri de parcare.
UTR UM - Pe ansamblul teritoriului supus viabilizãrii se vor asigura prin PUZ spatii libere de folosintã comunã în proportie minimã de 10% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD) a locuintelor propuse. Spatiile libere de folosintã comunã nu pot include în acest sens grãdinile private ale locuintelor, accesele carosabile, trotuarele, parcajele la sol sau platformele de depozitare a deseurilor gospodãresti. Prin PUZ, spatiile libere de folosintã comunã vor fi incluse în Unitãti Teritoriale de Referintã proprii, cu destinatia Zonã verde (Va).
Suplimentar, se vor asigura spatii plantate pe o suprafatã minimã echivalentã cu 5% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD) a functiunilor diferite de locuire, la nivel de parcelã.
Necesarul minim de spatii libere de folosintã comunã care trebuie asigurat (10% din suprafata construitã desfãsuratã a locuintelor + 5% din suprafata construitã desfãsuratã pentru alte functiuni) poate fi redus cu pânã la 50%, cu conditia asigurãrii, prin tranzactii de terenuri, a unor spatii verzi cu aceeasi suprafatã din interiorul unor zone de urbanizare din proximitate având destinatia zone verzi (UVa, UVs, UVe, UVt). Aceste suprafete vor fi cedate domeniului public.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei.
Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.
UTR UTp - Plantarea si amenajarea spatiilor verzi se va face pe bazã de proiecte tehnice de specialitate.
UTR UIs - Pentru situatii în care se prevãd mai multe dintre utilizãrile de mai sus în interiorul aceleiasi parcele, se vor asigura spatii verzi în proportie minimã de 20% din suprafata parcelei.
Spatiile libere de folosintã comunã nu pot include în acest sens accesele carosabile, trotuarele, parcajele la sol sau platformele de depozitare a deseurilor gospodãresti. Prin PUZ, spatiile libere de folosintã comunã vor fi incluse în Unitãti Teritoriale de Referintã proprii, cu destinatia Zonã verde (Va).
Necesarul minim de spatii libere publice care trebuie asigurat poate fi redus cu pânã la 50%, cu conditia asigurãrii, prin tranzactii de terenuri, a unor spatii verzi cu aceeasi suprafatã din interiorul unor zone de urbanizare din proximitate având prin PUG destinatia zone verzi (UVa, UVs, UVe, UVt). Aceste suprafete vor fi cedate domeniului public.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei.
Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele sau în spatiul public adiacent, minimum trei arbori, din specia cãreia i-a apartinut arborele tãiat.
Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare patru locuri de parcare.
j) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Platformele destinate pentru depozitarea pubelelor de colectare a deseurilor se vor amplasa conform Ord. nr. 119/04.02.2014 modificat si completat cu Ord.nr.994/2018 si se vor dimensiona conform prevederilor Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018.
Se va prevedea o protectie fatã de limita de proprietate din partea de nord-vest si platforma destinatã pentru depozitarea pubelelor de colectare a deseurilor.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 96521/29.12.2022 prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr.137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 28.05.2024.
Presedinte de sedintã,
Monica-Adriana Munteanu
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot186.pdf