Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 23.02.2023,
Analizând:
- referatul de aprobare nr. 10456/14.02.2023 privind promovarea Proiectul de hotãrâre pentru aprobarea documentatiei de urbanism PUD - "Construire imobil cu destinatie locuinte conform PUZ aprobat prin HCL nr. 87/29.03.2007", în Municipiul Sibiu, str. Ioana Cantacuzino FN, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr. 10488/14.02.2023, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbansim PUD - "CONSTRUIRE IMOBIL CU DESTINATIE LOCUINTE, CONFORM P.U.Z. APROBAT PRIN H.C.L. NR. 87/29.03.2007", ÎN MUNICIPIUL SIBIU, STR. IOANA CANTACUZINO F.N., CF nr. 101901 Sibiu,
Având în vedere:
- prevederile PUG Sibiu aprobat prin HCL nr.165/2011 si ale H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
- Avizul Favorabil nr. 2/07.02.2023 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism si Raportul nr. 75477/07.10.2022, întocmit în urma îndeplinirii procedurii de informare si consultare a publicului;
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu prevederile art. 32 si art. 48 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. b) si lit. d), alin. 6 lit. c) si alin.7 lit. k, art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - "CONSTRUIRE IMOBIL CU DESTINATIE LOCUINTE, CONFORM P.U.Z. APROBAT PRIN H.C.L. NR. 87/29.03.2007", ÎN MUNICIPIUL SIBIU, STR. IOANA CANTACUZINO F.N., terenul generator P.U.D fiind înscris în C.F Sibiu nr. 101901, cu suprafata de 1.275 mp, aflat în proprietatea d-nei. AGÂRBICEANU MARIA si a d-lui. AGÂRBICEANU ALEXANDRU. Documentatia de urbanism este întocmitã de S.C. DWELLING STUDY DEPARTMENT S.R.L. - arh. urb. EMIL CRISANI specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
a) Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
b) Întocmirea proceselor - verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
Conf. PUG:
- Conform UTR UL1, POT maxim = 35%, CUT maxim = 0,7.
Indicatori urbanistici Conf. PUZ aprobat prin HCL nr. 87/29.03.2007 modificat prin HCL nr. 412/19.11.2020:
- Conform PUZ, POT maxim = 40%, CUT maxim = 0,7.
Indicatori urbanistici aprobati:
- POT max = 17,65%
- CUT max = 0,18
b) Regim de construire conform PUD:
- Regim de construire P.
- Înãltimea propusã a clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic, în punctul cel mai înalt este 3,50 m.
- Înãltimea propusã a clãdirii, mãsuratã la coama acoperisului, în punctul cel mai înalt este 6,50 m.
Regim de construire conform PUG:
- Regim de construire permis conf UL1 - S+P+1+M, S+P+1+R, S+D+P+M, S+D+P+R.
- Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 8 m.
- Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 12 m.
c) Amplasare fatã de aliniament:
Clãdirea se va amplasa cu o retragere obligatorie de 5,00 m fatã de aliniamentul str. Ioana Cantacuzino, conform PUZ aprobat prin HCL nr.87/29.03.2007 modificat cu HCL nr. 412/19.11.2020.
Garajele se vor retrage cu minim 6,00 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în fatã a unui autoturism.
d) Amplasarea clãdirilor unele fatã de altele pe aceeasi parcelã:
Distanta minimã dintre douã clãdiri aflate pe aceeasi parcelã va fi egalã cu media înãltimilor clãdirilor, mãsurate la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 5 m.
e) Amplasare fatã de limita posterioarã:
Toate clãdirile, indiferent de regimul de construire, se vor retrage de la limita posterioarã parcelei cu o distantã minimã egalã cu înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic, în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 7,00 m.
f) Amplasare fatã de limitele laterale:
Clãdirea se va retrage de la ambele limite laterale ale parcelei cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic, în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3,00 m.
Garajele se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei, cu conditia ca înãltimea calcanului rezultat sã nu depãseascã 3,00 m, iar lungimea calcanului sã nu depãseascã 6,00 m.
Garajele se vor retrage cu cel putin 5,00 m fatã de aliniamentul strãzilor.
g) Circulatii si accese:
Accesul auto si pietonal pe parcela reglementatã se va asigura din strada Ioana Cantacuzino.
h) Necesarul de parcaje:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu.
i) Spatiile libere si spatiile plantate:
Spre cãile de circulatie, în zonele de retragere fatã de aliniamente, minim 60% din suprafete vor fi prevãzute cu plantatii înalte si medii. Pe ansamblul unei parcele, spatiile verzi vor ocupa minim 50% din suprafata totalã.
j) Echipare tehnico-edilitarã
Imobilul se va racorda la toate retelele edilitare existente în zonã, inclusiv serviciile locale de salubrizare.
k) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Platforma de deseuri se va amplasa fatã de constructia propusã si vecinãtãti conform Ord. 119/2014 si HCL 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 75477/07.10.2022, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã de HCL nr. 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 23.02.2023.
Presedinte de sedintã,
Paul-Constantin Mezei
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot80.pdf