Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 28.09.2023,
Analizând:
- referatul de aprobare nr. 66120/14.09.2023 privind promovarea Proiectului de hotãrâre pentru aprobarea documentatiei de urbanism "P.U.D. - Modernizare si extindere constructie cu modificarea structurii de compartimentare existentã", în Municipiul Sibiu, str. Sãcel nr. 9, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr. 66717 /18.09.2023, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism "P.U.D. - Modernizare si extindere constructie cu modificarea structurii de compartimentare existentã", în Municipiul Sibiu, str. Sãcel nr. 9,
Având în vedere:
- prevederile PUG Sibiu aprobat prin HCL nr. 165/2011 si ale H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
- Avizul Favorabil nr. 6/21.08.2023, al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism si Raportul nr. 51313/12.07.2023, întocmit în urma îndeplinirii procedurii de informare si consultare a publicului;
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor,conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu prevederile art. 32 lit.c si art. 48 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. d), alin. 6 lit. c) si alin.7 lit. k), art. 136 alin.1 si 8, art.196 alin.1 lit. a) si art.243 alin.1 lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism "P.U.D. - Modernizare si extindere constructie cu modificarea structurii de compartimentare existentã", în Municipiul Sibiu, str. Sãcel nr. 9, pe terenul generator P.U.D. înscris în C.F Sibiu nr. 105967, suprafata de 1.100 mp, aflatã în proprietatea d-nei STEFAN CAMELIA-ADRIANA si dl. STEFAN DORIAN-IOSIF, documentatie de urbanism întocmitã de B.I.A. ARH. VASILE POP - arh. Vasile Pop, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
a. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile si amenajãrile propuse.
b. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea înscrierii/radierii în evidentele de cadastru si carte funciarã conform Ord. 600/2023 cu modificãrile si completãrile ulterioare;
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
Indicatori urbanistici existenti
POT = 9,82%
CUT = 0,19
Indicatori urbanistici propusi
POT propus = 14,55% (max. admis 25%)
CUT propus = 0,31 (max. admis 0,65)
b) Regim de construire conform PUD:
Regim de înãltime mentinut : D+P.
c) Amplasare clãdirilor fatã de aliniament:
Se mentine situatia existentã.
d) Amplasarea clãdirilor unele fata de altele pe aceeasi parcelã:
Distanta dintre clãdirea existentã si garajul propus este de 5,00 m.
e) Amplasare clãdirilor fatã de limita posterioarã:
Clãdirile, inclusiv cele anexe, se vor retrage fatã de limita posterioarã a parcelei cu o distantã minimã egalã cu înãltimea clãdirii mãsuratã la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 7 m.
Garajele se vor retrage cu cel putin 7 m fatã de limitele posterioare ale parcelei.
Fatã de limita posterioarã de la strada Litovoi Vodã:
- 38,70 m fatã de extinderea propusã,
- 36,40 m fatã de garaj.;
f) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale:
Clãdirile se vor retrage fatã de limitele laterale ale parcelei cu o distantã minimã egalã cu 1/2 din înãltimea clãdirii mãsuratã la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
Garajele se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei, cu conditia ca înãltimea calcanului rezultat sã nu depãseascã 3 m, iar lungimea calcanului rezultat sã nu depãseascã 6 m.
Existente si mentinute: retragere 3,96 m fatã de limita lateralã de proprietate învecinatã cu imobilul din strada Sãcel nr. 11 si retragere 3,10 m fatã de limita lateralã de proprietate învecinatã cu imobilul din strada Sãcel nr.7.
g) Circulatii si accese:
Accesul carosabil la parcela înscrisã cu CF nr.105967 se va realiza din strada Sãcel.
Necesarul de parcaje:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU Aferent PUG Sibiu.
h) Spatiile libere si spatiile plantate:
Se vor asigura spatii verzi si plantate pe o suprafatã reprezentând cel putin 30% din suprafata parcelei.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei.
Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.
Suprafata cuprinsã între aliniament si fatada frontalã a clãdirii va fi plantatã si amenajatã sub forma unei grãdini decorative, neadmitându-se cultivarea de legume.
Plantatia de aliniament în lungul tuturor strãzilor din prezentul UTR va fi pãstratã si completatã prin replantarea vegetatiei îmbãtrânite sau tãiate cu aceleasi specii.
Pentru zonele marcate pe plansa "Zone cu obligativitate sau cu recomandare de realizare de acoperisuri în pantã" aferentã PUG Sibiu, se recomandã realizarea de acoperisuri în pantã.
i) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Platforma de deseuri se va amplasa fatã de constructia propusã si vecinãtãti conform Ord. 119/2014 si HCL 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 51313/12.07.2023, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã de HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 28.09.2023.
Presedinte de sedintã,
Adrian-Casian Vlascu
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot358.pdf