Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 30.08.2023,
Analizând:
- referatul de aprobare nr. 59511/17.08.2023 privind oportunitatea promovãrii Proiectului de hotãrâre pentru aprobarea documentatiei de urbanism "PUD - Schimbare de destinatie a imobilului existent în functiuni turistice cu caracter intraurban si servicii aferente, compartimentãri interioare si împrejmuire ", în Municipiul Sibiu, str. Tudor Vladimirescu nr.2, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr. 60505/22.08.2023, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism "PUD - Schimbare de destinatie a imobilului existent în functiuni turistice cu caracter intraurban si servicii aferente, compartimentãri interioare si împrejmuire", în Municipiul Sibiu, str. Tudor Vladimirescu nr.2,
Având în vedere:
- prevederile PUG Sibiu aprobat prin HCL nr. 165/2011 si ale H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
- Avizul Favorabil nr. 5/18.08.2023 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism si Raportul nr. 2211/12.01.2023, întocmit în urma îndeplinirii procedurii de informare si consultare a publicului;
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor,conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu prevederile art.32 lit.c si art.48 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, Ordinul nr. 2701/ 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. d), alin. 6 lit. c) si alin.7 lit. k), art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ,
Art.1.Se aprobã documentatia de urbanism "PUD – Schimbare de destinatie a imobilului existent în functiuni turistice cu caracter intraurban si servicii aferente, compartimentãri interioare si împrejmuire", în Municipiul Sibiu, str. Tudor Vladimirescu nr.2, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr.103059, în suprafatã de 507 mp, aflat în proprietatea SC TIPO INVEST SRL, documentatie de urbanism întocmitã de S.C. CON’ART DECO S.R.L. – arh. LUCIAN BOBES specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
a. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru amenajãrile propuse.
b. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea înscrierii/radierii în evidentele de cadastru si carte funciarã conform Ord. 600/2023 cu modificãrile si completãrile ulterioare;
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
Conf. PUG:
- Conform UTR ZCP – Mãierimea Portii Turnului - SZCP – Mãierimea Portii Turnului_a., Pentru parcelele cu suprafata cuprinsã între 320 mp si 700 mp se admite POT maxim de 35%. si CUT maxim de 0,6
Indicatori urbanistici propusi
- POT max. mentinut = 60,85%;
- CUT max. mentinut = 3,02.
b) Regim de construire conform PUD:
- Regimul de înãltime mentinut : S+P+2E+M1+M2
c) Amplasare fatã de aliniament:
Clãdirea este amplasatã pe aliniament.
d) Amplasarea clãdirilor unele fata de altele pe aceeasi parcelã:
Nu este cazul
e) Amplasare fatã de limita posterioarã:
Se mentine situatia existentã.
f) Amplasarea fatã de limitele laterale:
Se mentine retragerea fatã de limita lateralã existentã.
g) Circulatii si accese:
Accesul auto si pietonal se asigurã din str. Tudor Vladimirescu si din str. Câmpului (accese existente).
h) Necesarul de parcaje:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu. În situatiile care prevãd functiuni diferite în interiorul aceleiasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare functiunilor în parte. Se propun 10 locuri de parcare amplasate conform plansei de Reglementãri urbanistice nr. U02.
i) Spatiile libere si spatiile plantate:
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei.
Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele minimum trei arbori, din specia cãreia i-a apartinut arborele tãiat.
Se vor asigura spatii verzi plantate si perdele vegetale de protectie în proportie minimã de 30% din suprafata parcelei.
j) Echipare tehnico-edilitarã:
Toate constructiile se vor racorda la retelele edilitare publice.
Se vor respecta normele de protectie a mediului privind gestionarea apelor uzate si a deseurilor provenite din întretinerea instalatiilor si din procesele tehnologice aferente functiunii.
Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine.
Se interzice dispunerea aerianã a cablurilor de orice fel (electrice, telefonie, date etc.).
k) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Platforma de deseuri se va amplasa fatã de constructia propusã si vecinãtãti conform Ord. 119/2014 si HCL 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 2211/12.01.2023, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã de HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 30.08.2023.
Presedinte de sedintã,
Helmut Lerner
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot319.pdf