Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 30.08.2023,
Analizând:
- referatul de aprobare nr. 59510/17.08.2023 privind promovarea Proiectului de hotãrâre pentru aprobarea documentatiei de urbanism "PUZ – Amenajare parcare suprateranã Cartier Vasile Aaron", în Municipiul Sibiu, str. Semaforului nr. 17, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr. 60968/23.08.2023 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism "PUZ - Amenajare parcare suprateranã Cartier Vasile Aaron", în Municipiul Sibiu, str. Semaforului nr. 17,
Având în vedere:
- prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr. 165/2011 privind aprobarea PUG Sibiu si RLU aferent, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
- Avizul Favorabil nr. 10/07.07.2023 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism si Raportul nr. 8071/06.02.2023, întocmit în urma îndeplinirii procedurii de informare si consultare a publicului;
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor,conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu prevederile art. 32 alin. 1 lit. c), art. 47 si art. 56 alin.1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. d), alin. 6 lit. c) si alin. 7 lit. k), ale art. 196 alin.1 lit. a) si art. 243 alin. 1 lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism Plan Urbanistic Zonal - PUZ – AMENAJARE PARCARE SUPRATERANÃ CARTIER VASILE AARON, în Municipiul Sibiu, str. Semaforului nr. 17, pe un teren înscris în C.F Sibiu nr. 104157 si nr. 104009, în suprafatã totalã de 2.551 mp, aflat în domeniul public al municipiului Sibiu, documentatie de urbanism întocmitã de SC CONDESIGN SRL - arh. APÃTEANU ALVINA, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
Pentru întreaga zona reglementata se va asigura viabilizarea prin conectarea la retele de utilitati publice si reteaua stradala existenta în conformitate cu legea si regulamentele specifice prin urmatoarele etape:
1. Lucrãrile de amenajare si modernizare a strãzilor existente (str. Semaforului si str. Iezer), iluminat public si lucrarile de extindere a retelelor edilitare publice se vor efectua de catre investitori, pe cheltuiala acestora.
2. Amenajarea strãzilor si organizarea de santier aferentã investitiilor, vor fi realizate concomitent sau înainte de începerea lucrarilor de construire a cladirilor din zona.
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici propusi:
UTR Cc: POT maxim = 80%, CUT maxim = 2.
b) Regim de construire conform PUZ:
UTR Cc
- Regimul de înãltime maxim admis este S+P+2E, S+D+P+3E.
- Regimul de înãltime maxim admis este de patru niveluri supraterane.
- Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 16 m.
- Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 20 m. Fac exceptie catargele de sustinere a elementelor publicitare, cosurile de fum, antenele si alte instalatii tehnice specifice functiunii;
c) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament:
UTR Cc
- Conform plansei Reglementãri urbanistice propuse nr.02;
- În cazul interventiilor cu efecte importante asupra organizãrii sau functionãrii zonei amplasarea se va face conform PUZ. Se recomandã retrageri generoase fatã de aliniamentul strãzilor principale si în zonele de acces a publicului
d) Amplasarea clãdirilor unele fatã de altele pe aceeasi parcelã
UTR Cc
- Se vor respecta cerintele tehnice specifice functiunii.
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale si posterioare
UTR Cc
- Conform plansei Reglementãri urbanistice propuse nr. 02;
f) Circulatii si accese:
UTR
Se vor respecta prevederile capitolului 3 din cadrul Regulamentului local de urbanism aferent PUG, Conditii generale privitoare la constructii.
Se vor respecta cerintele tehnice specifice functiunii.
Circulatia auto si pietonalã este deservitã de str. Semaforului si str. Iezer cu trotuarele aferente, conform plansei nr. 01 Reglementãri urbanistice propuse.
g)Stationarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 la Regulamentul local de urbanism aferent PUG. În situatiile care prevãd functiuni diferite în interiorul aceleeasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionatprin însumarea parcajelor necesare functiunilor în parte.
h) Conditii de echipare edilitarã
UTR Cc
Toate constructiile se vor racorda la retelele edilitare publice.
Se vor respecta normele de protectie a mediului privind gestionarea apelor uzate si a deseurilor provenite din întretinerea instalatiilor si din procesele tehnologice aferente functiunii.
Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine.
Se interzice dispunerea aerianã a cablurilor de orice fel (electrice, telefonie, date etc.).
i) Spatiile libere si spatiile plantate
UTR Cc
Se vor asigura spatii publice pietonale, amenajate, mobilate si plantate, în zona acceselor publice si a retragerilor de aliniament în proportie minimã de 10% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD) la nivel de parcelã.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei.
Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleeasi parcele minimum trei arbori, din specia cãreia i-a apartinut arborele tãiat.
Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare patru locuri de parcare.
j) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018.Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 8071/06.02.2023, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr.137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Localal Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 30.08.2023.
Presedinte de sedintã,
Helmut Lerner
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot318.pdf