Consiliul Local al Municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 27.07.2023,
Analizând referatul de aprobare nr. 52206/17.07.2023 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate al Directiei Patrimoniu si Cadastru nr. 52801/2023, privind aprobarea participãrii la licitatia publicã pentru achizitionarea de cãtre Municipiul Sibiu a imobilului în care functioneazã "Fabrica de Culturã" - teren cu constructii, inclusiv bunurile mobile, situat în Sibiu, str. Triajului, nr. 1-3,
Având în vedere HCL nr. 226/2022 prin care s-a emis acordul de principiu în vederea achizitionãrii imobilului în care functioneazã "Fabrica de Culturã" si s-a aprobat achizitionarea serviciilor de evaluare a imobilului-teren si constructii situat în Sibiu str. Triajului nr. 1-3,
Vãzând avizul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finante si administrarea domeniului public si privat al municipiului,
În conformitate cu prevederile art.129 alin.(2), lit.c, alin.(6) lit.b, art.136 alin.(1) si alin.(8), art.139 alin. 2 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã participarea Municipiului Sibiu la licitatia publicã organizatã în vederea achizitionãrii imobilului-teren cu constructii "Fabrica de Culturã", situat în Sibiu, str. Triajului, nr. 1-3, identificat în CF 125901 Sibiu, nr. cad. 125901, 125901-C1, 125901-C2, 125901-C3, 125901-C4, 125901-C5, 125901-C6, în suprafatã totalã de 34.000 mp, inclusiv bunurile mobile reprezentate de rezervorul de apã cu grupul de pompare incendiu, 5 poduri rulante situate în interiorul si exteriorul incintei care deservesc proiectelor culturale.
Art.2. Se aprobã ca imobilul sã fie utilizat cu destinatia de "Fabrica de Culturã", dar si pentru dezvoltarea ulterioarã de proiecte de interes public local, cum sunt: ateliere, spatii de depozitare si spatii functionale conexe, necesare Teatrului National "Radu Stanca" Sibiu, Teatrului pentru Copii si Tineret "Gong" Sibiu, Casei de Culturã a Municipiului Sibiu s.a.
Art.3. Se aprobã pretul de 5.290.000 euro plus TVA, pentru achizitionarea întregului imobil-constructii si teren, inclusiv bunurile mobile, ca limitã maximã a pretului oferit. Oferta peste valoarea maximã aprobatã este consideratã fãrã mandat.
Art.4. Se aprobã ca plata imobilului sã se facã în lei, la cursul euro stabilit de cãtre B.N.R. la data facturãrii.
Art.5. Se aprobã constituirea garantiei de participare la licitatie în valoare de 10% din pretul de pornire, fãrã TVA, care reprezintã avansul din pretul total de adjudecare al imobilului, prin emiterea scrisorii de garantie bancarã, sub conditie suspensivã raportatã la obligatia S.C. Constructii S.A. de a repozitiona cele 3 amprente de teren astfel încât rezervorul de apã sã fie inclus în CF 125901 Sibiu. Conditia suspensivã va deveni rezolutorie în caz de neîndeplinire a obligatiei asumatã de S.C. Constructii S.A. pânã la data semnãrii contractului de vânzare cumpãrare, sens în care, conform dispozitiilor art. 1399 si urm. Cod civil, suma nu va fi viratã în contul S.C. Constructii S.A.
Art.6. Se aprobã ca diferenta de pret din contravaloarea imobilului-teren si constructii mentionat anterior, inclusiv bunurile mobile, sã se achite în cel mult 8 luni de la data sedintei de licitatie în care au fost adjudecate bunurile. Diferenta de pret din contravaloarea imobilului-teren va fi redusã cu contravaloarea obligatiilor neîndeplinite de S.C. Constructii S.A., conform caietului de sarcini si a regulamentului licitatiei publice, iar suma va fi eliberatã doar dupã constatarea îndeplinirii acestora de cãtre Municipiul Sibiu, printr-un proces-verbal.
Art.7. Se mandateazã d-na Liliana Ordean, având functia de Director Directia Patrimoniu si Cadastru, din cadrul Primãriei Municipiului Sibiu, sã reprezinte Municipiul Sibiu la licitatia publicã în vederea achizitionãrii imobilului ce face obiectul art.1 de mai sus, sens în care va comunica documentele stabilite si de asemenea, va putea achita cheltuieli în vederea participãrii la licitatie (inclusiv garantia de participare la licitatie), în cadrul procedurii insolventei, în numele si pentru Consiliul Local Sibiu. Va face oferta de pret la licitatie în limita mandatului oferit.
Supleant: dl. Adrianescu Radu, consilier superior în cadrul Directiei Patrimoniu si Cadastru, Primãria Municipiului Sibiu.
Art.8. Se aprobã mandatarea Primarului Municipiului Sibiu sã semneze contractul de vânzare - cumpãrare a imobilului, în formã autenticã.
Art.9. Contractul de vânzare - cumpãrare va fi încheiat în formã autenticã, iar imobilul-constructii si teren, inclusiv bunurile mobile vor fi transmise cumpãrãtorului libere de sarcini si procese, în deplinã posesie, la data semnãrii contractului, cheltuielile notariale urmând sã fie suportate de cumpãrãtor, exceptie fãcând taxele si impozitele ce incumbã legal vânzãtorului.
Art.10. Se aprobã instituirea ipotecii legale pânã la achitarea integralã a pretului imobilului.
Art.11. Modalitãtile si termenele de platã, ipoteca legalã, cheltuielile notariale, inclusiv cele rezultate din publicitatea imobiliarã, aferente translatãrii dreptului de proprietate, vor fi inserate în contractul de vânzare-cumpãrare.
Art.12. La data semnãrii contractului de vânzare cumpãrare, contractul de închiriere nr.667/2015, cu modificãrile si completãrile ulterioare, încheiat între S.C. Constructii S.A. si Teatrul National "Radu Stanca" înceteazã de drept.
Art.13. Se aprobã încheierea unui contract de închiriere cu S.C. Constructii S.A. pe o perioadã de maxim 18 luni de la încheierea contractului de vânzare-cumpãrare în formã autenticã, pentru asigurarea accesului de trecere auto si pietonal la cele douã transformatoare aflate în proprietatea S.C. Constructii S.A., situate în incinta clãdirii C4, interval de timp în care societatea va avea posibilitatea de a gãsi solutii cu privire la utilizarea celor 2 transformatoare. Chiria se va stabili în baza unui raport de evaluare întocmit de cãtre un evaluator autorizat ANEVAR si aprobat de Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.14. Tinând cont cã rezervorul de apã, care face parte din pachetul supus licitatiei organizate în scopul vânzãrii imobilului (înscris în CF nr.125901 Sibiu), se aflã pozitionat pe un imobil-teren care nu este supus vânzãrii, fiind situat la limita a douã terenuri care se învecineazã cu imobilul înscris în CF 125901 Sibiu, terenuri înscrise în CF 117149 Sibiu si CF 125900 Sibiu, vânzãtorul se obligã sã efectueze demersurile necesare pentru repozitionarea, pânã la data semnãrii contractului de vânzare–cumpãrare, a celor 3 amprente de teren, conform propunerii din schita atasatã la caietul de sarcini. Astfel, rezervorul de apã care deserveste "Amplasamentul Teatru", va fi inclus în CF nr.125901 Sibiu, care face obiectul valorificãrii.
Art.15. În termen de 45 zile de la data încheierii contractului de vânzare - cumpãrare, vânzãtorul are obligatia de igienizare, curãtare, eliberare a terenului si constructiilor (hale + vestiare) care fac obiectul vânzãrii, de deseurile/materialele existente pe acestea. În caz contrar, lucrãrile si serviciile mentionate, se vor efectua de cumpãrãtor, pe cheltuiala vânzãtorului, iar în cazul neachitãrii contravalorii acestora în termen de 5 zile lucrãtoare, de la data comunicãrii sumelor de platã, acestea se vor deduce din prima ratã scadentã calculatã din pretul de achizitie al imobilului.
Art.16. Se aprobã atestarea apartenentei la domeniul public al Municipiului Sibiu a bunurilor mentionate la art.1, conform Anexei nr.1 la prezenta hotãrâre.
Art.17. Directia Patrimoniu si Cadastru, Directia Economicã si Serviciul Juridic, Contencios si Registrul Agricol din cadrul Primãriei Municipiului Sibiu vor asigura executarea prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 27.07.2023.
Presedinte de sedintã,
Monica-Adriana Munteanu
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot278.pdf