Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 24.02.2022,
Analizând:
- referatul de aprobare nr. 10910/14.02.2022 privind oportunitatea promovãrii Proiectului de hotãrâre privind aprobarea documentatiei de urbanism PUD - CONSTRUIRE HOTEL S+P+1E+R, ÎMPREJMUIRE, BRANSAMENTE SI DEMOLARE CONSTRUCTII EXISTENTE în Mun. Sibiu, str. Mãrãsesti nr. 5-7, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr. 11355/15.02.2022 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea unei documentatiei de urbanism PUD în municipiul Sibiu, str. Mãrãsesti nr. 5-7, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu 105550 în suprafatã de 1881 mp, aflat în proprietate privatã, documentatie de urbanism întocmitã de S.C. ESTUDIO S.R.L. - arh. Nicolae Sergiu Andreica specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr. 165/2011, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispozitiile art. 32 lit. d), art. 48 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare, ale Ordinului nr. 2701 din 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. b) si d), alin. 6 lit. c) si alin.7 lit. k), art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - CONSTRUIRE HOTEL S+P+1E+R, ÎMPREJMUIRE, BRANSAMENTE SI DEMOLARE CONSTRUCTII EXISTENTE, ÎN SIBIU, STR. MÃRÃSESTI NR. 5-7, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr. 105550, în suprafata de 1881 mp, aflat în proprietatea S.C. BLISS S.R.L., documentatie de urbanism întocmitã de S.C. ESTUDIO S.R.L. - arh. Nicolae Sergiu Andreica specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
a. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
b. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
c. Lucrãrile de amenajare si modernizare a acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere / bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
Conf. PUG:
- POT max. = 25%
- CUT max. = 0,65
Indicatori urbanistici propusi
- POT max propus = 25%
- CUT max propus = 0,65
b) Regim de construire conform PUD:
- Regim de construire izolat, maxim admis S+P+1E+ER
- Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 8 m.
- Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 12 m.
c) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament:
- Clãdirea se va retrage fatã de aliniamentul strãzii Mãrãsti, la o distantã de 3,00 m.
d) Amplasarea clãdirilor fatã de limita posterioarã:
- Clãdirile, inclusiv cele anexe, se vor retrage fatã de limita posterioarã a parcelei cu o distantã minimã egalã cu înãltimea clãdirii mãsuratã la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 7 m.
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale:
- Clãdirile, inclusiv cele anexe, se vor retrage fatã de limitele laterale ale parcelei cu o distantã minimã egalã cu 1/2 din înãltimea clãdirii mãsuratã la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
f) Circulatii si accese:
Accesul pietonal si auto se realizeazã de pe str. Mãrãsti. Lucrãrile necesare sunt: plantarea de arbori si arbusti si crearea unor suprafete interioare pavate pentru circulatiile auto, pietonale si parcãri.
Necesarul de parcaje
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU Aferent PUG Sibiu. Se vor asigura un total de 25 locuri de parcare necesare pentru functiuni de turism (hotel) si alimentatie publicã si anume.
În situatiile care prevãd functiuni diferite în interiorul aceleiasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare functiunilor în parte.
g) Spatiile libere si spatiile plantate:
Conform solutiei de mobilare se propune amenajarea în interiorul parcelei a unei suprafete verzi si plantate pe un teritoriu reprezentând cel putin 30% din cuprinsul parcelei.
h) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii, cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat cu nr. 75102/28.09.2021 prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr. 137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de maxim 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 24.02.2022.
Presedinte de sedintã,
Bianke-Marion Grecu
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot78.pdf