Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 29.09.2022,
Analizând:
- referatul de aprobare nr. 69520/15.09.2022 privind promovarea Proiectul de hotãrâre pentru aprobarea documentatiei de urbanism PUD - "Construire garaj cu amenajare alei acces auto în incintã", în Municipiul Sibiu, str. Litovoi Vodã nr. 9, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr. 70914/23.09.2022, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbansim P.U.D. - "Construire garaj cu amenajare alei acces auto în incintã", în Municipiul Sibiu, str. Litovoi Vodã nr. 9,
Având în vedere :
- prevederile PUG Sibiu aprobat prin HCL nr.165/2011 si ale H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
- Avizul Favorabil nr. 4 din 15.09.2022 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism si Raportul nr. 9527 din 08.02.2022, întocmit în urma îndeplinirii procedurii de informare si consultare a publicului;
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu prevederile art. 32 si art. 48 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, Ordinul nr. 2701/ 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism si HG nr. 525/1996 republicatã,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. b) si lit. d), alin. 6 lit. c) si alin.7 lit. k, art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD CONSTRUIRE GARAJ CU AMENAJARE ALEI ACCES AUTO ÎN INCINTÃ, ÎN MUNICIPIUL SIBIU, STR. LITOVOI VODÃ NR. 9, terenul generator P.U.D fiind înscris în C.F Sibiu nr. 105563-C1-U2, cu suprafata de 970 mp, aflat în proprietatea dnei. RUSU ANDREEA MIHAELA si a dlui. RUSU SEPTIMIU STEFAN. Documentatia de urbanism este întocmitã de B.I.A. ARH. VASILE POP - arh. Vasile Pop, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
a. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
b. Întocmirea proceselor - verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
Conf. PUG:
- POT max. = 25%
- CUT max. = 0,65
Indicatori urbanistici existenti
- POT max = 18,19%
- CUT max = 0,48
Indicatori urbanistici propusi
- POT max = 20,31%
- CUT max = 0,54
b) Regim de construire conform PUD:
- Regim de construire izolat pentru garajul propus.
- Regim de construire D+P
- Înãltimea maximã a garajului mãsuratã la cornisã 3,00m (spre strada G-ral Dragalina) si 5,50m de la CTN (spre curte).
- Înãltimea maximã a garajului mãsuratã la coama acoperisului 6,00m (spre strada G-ral Dragalina) si 8,50m (spre curte).
Regim de construire conform PUG
- Regim de construire S+P+!+M/R, S+D+P+M/R
- Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 8 m.
- Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 12 m.
c) Amplasare garaj existente fatã de aliniament:
- retragere de 4,50m fatã de aliniamentul strãzii G-ral Dragalina si paralel cu aceasta,
- va prelua alinierea clãdirii existente de la strada G-ral Dragalina nr. 16,
- retragere de 16,11m fatã de aliniamentul strãzii Litovoi Vodã.
d) Amplasarea clãdirilor unele fatã de altele pe aceeasi parcelã:
Distanta dintre clãdirea existentã S+P+E+M si garajul propus este de 5,30m.
e) Amplasare garaj fatã de limita posterioarã:
Nu este cazul (parcelã de colt).
f) Amplasare garaj fatã de limitele laterale:
- retragere de 17,00m fatã de limita de proprietate lateralã din sud-vest,
- retragere de 10,38m fatã de limita de proprietate lateralã din est.
g) Circulatii si accese:
Accesul carosabil la parcela înscrisã cu CF nr.105563 se va realiza din strada G-ral Dragalina pe o poartã (repozitionatã) spre parterul garajului care va dispune de douã locuri de parcare. Se mentine accesul auto din strada Litovoi Vodã pentru un loc de parcare.
Necesarul de parcaje:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU Aferent PUG Sibiu.
h) Spatiile libere si spatiile plantate:
Se mentin spatiile verzi si plantate existente. Pomul existent pe amplasamentul garajului va fi relocat si pãstrat.
i) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat prin HCL nr. 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii, cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 9527 din 08.02.2022, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã de HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 29.09.2022.
Presedinte de sedintã,
Corina-Simona Dãncilã
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot406.pdf