Consiliul Local al Municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 26.05.2022,
Analizând:
- referatul de aprobare nr. 38010/17.05.2022 privind promovarea Proiectul de hotãrâre pentru aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D. - "Schimbare de destinatie din casã de locuit în functiuni turistice cu caracter intraurban - pensiune" în Municipiul Sibiu, str. Aurel Vlaicu nr.1, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr. 38383/18.05.2022, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbansim P.U.D. - SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN CASÃ DE LOCUIT ÎN FUNCTIUNI TURISTICE CU CARACTER INTRAURBAN – PENSIUNE, în municipiul Sibiu, str. Aurel Vlaicu nr. 1,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere :
- prevederile PUG Sibiu aprobat prin HCL nr.165/2011 si ale H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
- Avizul Favorabil nr. 3 din 11.05.2022 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism si Raportul nr. 27304 din 07.04.2022, întocmit în urma îndeplinirii procedurii de informare si consultare a publicului;
În conformitate cu prevederile art. 32 si art. 48 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, Ordinul nr. 2701/ 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism si HG nr. 525/1996 republicatã,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. b) si lit. d), alin. 6 lit. c) si alin.7 lit. k, art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - "SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN CASÃ DE LOCUIT ÎN FUNCTIUNI TURISTICE CU CARACTER INTRAURBAN - PENSIUNE", ÎN SIBIU, STR. AUREL VLAICU NR. 1, terenul generator P.U.D fiind înscris în C.F Sibiu nr. 130513, cu suprafata de 384 mp, aflat în proprietatea S.C. PROMEDICA IMPEX S.R.L. Documentatia de urbanism este întocmitã de S.C. URBAN PRO DESIGN S.R.L. - arh. Mircea Stefãnescu, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
Conf. PUG:
- POT max. = 35%
- CUT max. = 0,7
Indicatori urbanistici existenti
- POT max = 48,70%
- CUT max = 1,46
b) Regim de construire conform PUD:
- Regim de construire izolat al clãdirii existente si mentinute S+P+M.
c) Amplasarea clãdirii existente fatã de aliniament:
- Clãdirea existentã este retrasã de la aliniamentul stradal cu 3,95 m.
d) Amplasarea clãdirii existente fatã de limita posterioarã:
- Clãdirea existentã este retrasã fatã de limita posterioarã a parcelei cu 10,79 m.
e) Amplasarea clãdirii existente fatã de limitele laterale:
- Clãdirea existentã este alipitã pe limita lateralã a parcelei învecinatã cu proprietãtile din Calea Dumbrãvii nr. 46A si Calea Dumbrãvii nr. 46 si retrasã cu 0,25 m fatã de limita lateralã a parcelei învecinatã cu servitutea de trecere
f) Circulatii si accese:
- Accesul la parcela înscrisã cu CF nr.130513 se va realiza din str. Aurel Vlaicu prin aleea privatã din partea de nord-vest înscrisã în CF nr. 130514 cu drept de servitute.
Necesarul de parcaje;
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU Aferent PUG Sibiu.
g) Spatiile libere si spatiile plantate:
- Conform plansei Reglementãri urbanistice nr. A02 suprafata de spatii verzi si plantate reprezintã 18,3% din cuprinsul parcelei.
h) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat prin HCL nr. 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii, cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.3. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 27304 din 07.04.2022, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã de HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.4. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.5. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 26.05.2022.
Presedinte de sedintã,
Monica-Adriana Munteanu
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot223.pdf