Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 30.03.2022,
Analizând:
- referatul de aprobare nr.21751/22.03.2022 privind oportunitatea promovãrii Proiectului de hotãrâre privind aprobarea documentatiei de urbanism PUD - "AMENAJARE ACCES SI INCINTÃ LA BAZINELE DE RETENTIE", în Sibiu, str. Muncel FN, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr.22106/23.03.2022 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism PUD - AMENAJARE ACCES SI INCINTÃ LA BAZINE DE RETENTIE, ÎN MUNICIPIUL SIBIU, STR. MUNCEL FN,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr. 165/2011, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu prevederile art. 32 si art. 48 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare, ale Ordinului nr. 2701 din 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. b) si d), alin. 6 lit. c) si alin.7 lit. k), art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - AMENAJARE ACCES SI INCINTÃ LA BAZINE DE RETENTIE, ÎN MUNICIPIUL SIBIU, STR. MUNCEL FN, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr.128243 în suprafatã de 500 mp, proprietate publicã a Municipiului Sibiu si CF Sibiu nr 123900 în suprafata de 19.607, proprietate privatã a Municipiului Sibiu, documentatie de urbanism întocmitã de T. Proiect Studio. - arh. Viorel Neamtu, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
- POT max = UTR Va: POT MAXIM ADMIS: Se admite POT maxim de 10% calculat la nivelul intregului UTR (cf. Legii 24/2007, art 9) Aceasta reglementare este definitivã, fãrã posibilitatea de modificare prin PUZ.
- CUT MAX = UTR Va: CUT MAXIM ADMIS: Se admite CUT maxim de 0,1,calculat la nivelul intregului UTR. Aceasta reglementare este definitiva si nu se poate modifica prin PUZ.
- Terenul care a generat PUD este inscris in CF Sibiu Nr 123900 in suprafata de 19.607 mp si CF Sibiu Nr 128243 in suprafata de 500 mp, aflat in proprietatea privatã si publicã a Municipiului Sibiu.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
- A - Se instituie in sarcina proprietarilor (pana la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementarii juridice si cedarii in favoarea Municipiului Sibiu a suprafetelor necesare de teren.
- B - Obtinerea autorizatiei de construire pentru constructia propusa.
- C - Intocmirea procesului verbal de terminare a lucrarilor de construire si emiterea certificatului de atestare in vederea intabularii.
- D - Lucrarile de amenajare si modernizare a aceselor propuse se vor executa de catre inverstitori pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevazute mai sus intra in proprietatea publica conform HGR 525/1996.
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
Conf. PUG:
- POT: Nu e cazul
- CUT: Nu e cazul
b) Regim de construire conform PUD: Nu e cazul
c) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament:Nu e cazul
d) Amplasarea clãdirilor fatã de limita posterioarã: Nu e cazul
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale:Nu e cazul
f) Circulatii si accese:
Se propune amenajarea terenului de 500 mp dezmembrat CF Sibiu Nr 128243 ca si cale de acces auto si pietonal din str Muncel in incinta. Cele 7 locuri de parcare pentru autoturisme (parcari de resedinta) existente inainte de dezmembrare se vor reloca de-a lungul caii de acces propuse si se va crea inca un loc de parcare suplimentar.
Necesarul de parcaje
Cele 7 locuri de parcare pentru autoturisme (parcari de resedinta) existente inainte de dezmembrare se vor reloca de-a lungul caii de acces propuse si se va crea inca un loc de parcare suplimentar.
g) Spatiile libere si spatiile plantate:
Eliminarea vegetatiei naturale este interzisa cu exceptia in care aceasta reprezinta un pericol iminent pentru siguranta persoanelor, bunurilor sau in cazul in care impiedica realizarea constructiei. Pentru fiecare arbore taiat se vor planta in intriorul aceleasi parcele minim 3 arbori.
h) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 70105 din 09.09.2021 prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr. 137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de maxim 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 30.03.2022.
Presedinte de sedintã,
Tiberiu-Cornel Drãgan
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot122.pdf