Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data 25.03.2021,
Analizând referatul de aprobare nr. 20235/17.03.2021 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr. 20289/17.03.2021 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism - Plan Urbanistic Zonal "Modificare PUZ aprobat cu HCL 17/28.01.2016 modificat cu HCL 259/2018", în Sibiu, str. Moara de Scoartã, FN, pe terenurile generatoare P.U.Z, înscrise în C.F Sibiu nr. 126048 si CF nr. 126049, cu o suprafatã de 412+376 mp, aflate în proprietatea privatã - Dracman Florin-Zoreanu, Beza Andreea si Bojitã Nicolae Silviu si Olga, documentatie de urbanism întocmitã de SC ISPAS ARHITECTI ASOCIATI SRL si SC CON-REVELART SRL - arh. Luminita ISPAS, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr.165/2011, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
În conformitate cu prevederile art.32 lit.d), art.47 si art.56 alin.1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.c) si lit.d), alin.6 lit.c) si alin.7 lit.k) si ale art. 196 alin.1 lit. a) si art. 243 alin.1 lit. a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism Plan Urbanistic Zonal - "Modificare PUZ aprobat cu HCL 17/28.01.2016 modificat cu HCL 259/2018", în Sibiu, str. Moara de Scoartã, FN., pe terenurile generatoare PUZ înscrise în C.F Sibiu: nr. 126048 si CF 126049, cu o suprafatã de 412+376 mp, aflate în proprietatea privatã - Dracman Florin-Zoreanu, Beza Andreea si Bojitã Nicolae Silviu si Olga, documentatie întocmitã de SC ISPAS ARHITECTI ASOCIATI SRL si SC CON-REVELART SRL - arh. Luminita ISPAS, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Dupã aprobarea prezentei documentatii de urbanism în sedinta de Consiliu Local, se va depune documentatia D.T.A.C. în vederea obtinerii autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
2. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici conform PUZ, cu respectarea PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011:
POT max. propus - 35%
CUT max. propus - 0,7
b) Regim de construire propus:
Regim de construire izolat
Înãltimea maximã a clãdirilor - H max. cornisã sau atic neretras: 8.00m, H max. la coamã sau atic retras 12,00m;
c) Functiuni propuse prin PUZ:
Locuire individual
d) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament conform plansei Reglementãri urbanistice U04:
Conform plansei U04 Reglementãri urbanistice:
- amplasare pe aliniament pentru imobilul CF 126049
- amplasare cu retragere de 3,00m de la aliniamentul drumului de acces privat pentru terenul CF 126048.
- pentru celelalte loturi din zona de reglementare rãmân retragerile de la aliniament prevãzute prin PUZ aprobat cu HCL nr. 17/28.01.2016, modificat cu HCL 259/2018
Garajele se vor retrage cu cel putin 6m fatã de aliniament.
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale ale parcelelor conform plansei Reglementãri urbanistice U04:
Pentru parcela CF 126049 - lot 11 retrageri minime fatã de limite:
- lateralã dreapta 3,00m
- lateralã stânga 0,00m (pe limitã de proprietate)
Pentru parcela CF 126048-lot10 retrageri minime fatã de limite:
- lateralã dreapta 0,00m (pe limitã de proprietate).
f) Amplasarea clãdirilor fatã de limita posterioarã a parcelei conform plansei Reglementãri urbanistice A03:
- clãdirile se vor retrage de la limita posterioarã a parcelei cu o distantã minimã egalã cu înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 5 m.
- Pentru parcela CF 126048-lot10, edificabilul se defineste alipit la limita posterioarã;
g) Circulatii si accese:
Accesele auto si pietonale se vor realiza din strada Moara de Scoartã si din drumul local de acces, conform plansei de reglementari urbanistice U04. Pentru toate categoriile de constructii si amenajãri se vor asigura accese pentru interventii în caz de incendiu, dimensionate conform normativelor.
Necesarul de parcaje
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu.
Numãrul minim al locurilor de parcare care trebuie asigurate se stabileste în functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform specificatiilor din cadrul reglementãrilor zonelor si subzonelor functionale.
h) Spatiile libere si spatiile plantate
Spre cãile de circulatie, în zonele de retragere fatã de aliniamente, minim 60% din suprafete vor fi prevãzute cu plantatii înalte si medii.
Pe ansamblul unei parcele, spatiile verzi vor ocupa minim 40% din suprafata totalã. Prin solutia de mobilare este propusã o suprafatã de 448mp zone verzi (56,86%).
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau care împiedicã realizarea constructiei.
i) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018.
Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii, cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 61705 / 01.09.2020, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr. 137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 25.03.2021.
Presedinte de sedintã,
Corina Bokor
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot80.pdf