Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data 25.03.2021,
Analizând referatul de aprobare nr. 21056/18.03.2021 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr.21384/19.03.2021 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu - Construire echipamente publice aferente zonelor de locuinte - parcare subteranã si suprateranã în Mun. Sibiu, Bd. G-ral Vasile Milea FN, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu/nr.cad. : 108490, suprafata de 1948 mp, aflatã în proprietatea SC PALTINIS IMOB SRL, documentatie de urbanism întocmitã de SC TOTAL TOPO PROIECT SRL, prin Irineu Teoror TURCU arh./urbanist - specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr.165/2011, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
În conformitate cu prevederile art.32 lit.d), art.48 si art.56 alin.1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.c) si lit.d), alin.6 lit.c) si alin.7 lit.k) si ale art. 196 alin.1 lit. a) si art. 243 alin.1 lit. a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu - Construire echipamente publice aferente zonelor de locuinte - parcare subteranã si suprateranã în Mun. Sibiu, Bd. G-ral Vasile Milea FN, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu/nr.cad.: 108490, suprafata de 1948 mp, aflatã în proprietatea SC PALTINIS IMOB SRL, documentatie de urbanism întocmitã de SC TOTAL TOPO PROIECT SRL, prin Irineu Teoror TURCU arh./urbanist - specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
a. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
b. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizare a acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere / bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG nr. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
- POT max. 47%
- CUT max. 2,23
b) Regim de construire conform PUZ aprobat cu HCL 129/2011:
- Regim de construire izolat, maxim admis S+P+1E+R
- înãltimea maximã a clãdirilor:
- Maxim douã niveluri supraterane si un etaj retras, cu o inãltime liberã de 2,25m.
- Înãltimea maximã admisã, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depãsi 10 m.
- Înãltimea maximã admisã, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras,in punctul cel mai inalt, nu va depãsi 15 m.
c) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele de proprietate:
- la sud - minim 0,60m,
- la nord - între 0,00m-0,60m,
- la est - minim 1,00m,
- la vest - minim 3,50m.
d) Clãdirea va respecta distantele fatã de cãdirile de locuinte colective, astfel:
- la sud - 12,32m fatã de clãdirea de locuinte colective bloc nr.25, P+4,
- la nord - 41,69m fatã de clãdirea de locuinte colective bloc nr.2, P+4,
- la est - 17,00m fatã de clãdirea de locuinte colective bloc nr.P1, P+4E+M1+M2,
- la vest - 25,10m fatã de clãdirea de locuinte colective bloc nr.17, P+4.
e) Circulatii si accese:
Accesul auto/pietonal pe parcelã se realizeazã din strãzile existente, iar în clãdire se vor prevedea douã accese auto la nivelul parterului.
f) În clãdirea parcare suprateranã si subteranã se vor amenaja 176 locuri de parcare si 24 locuri de parcare la nivelul etajului retras.
În zona studiatã sunt amenajate 110 locuri de parcare supraterane, conform plansei nr.2 "Reglementãri Urbanistice".
g) Spatiile libere si spatiile plantate
Spatiile libere si spatiile plantate se vor asigura conform UTR Lci, sect.3, pct.13 aferent PUG Sibiu.
h) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 73774 / 15.10.2020, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr.137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 25.03.2021.
Presedinte de sedintã,
Corina Bokor
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot75.pdf