Consiliul Local al Municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 25.02.2021,
Analizând referatul de aprobare nr.12612/18.02.2021 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr.12613/18.02.2021 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal "P.U.Z. DRUM DE LEGÃTURÃ CÂMPSOR ÎNTRE CARTIERELE STRAND II SI TURNISOR" în Mun. Sibiu, zona Câmpsor, pe terenuri generatoare P.U.Z înscrise în C.F Sibiu: nr. 121181, CF 121177, categoria de folosintã- drum, proprietate publicã a municipiului Sibiu, la care s-a adãugat ulterior culoarul de expropriere CF 131010, teren definit prin dezmembrarea terenurilor conform încheierii nr. 116663 din 20.12.2019, documentatie de urbanism întocmitã de Urb. Paul MURESAN-IUGA, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispozitiile art. 32 lit. d), art. 47 si art.56 alin.1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare, ale Ordinului nr. 2701 din 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.c) si d), alin.6 lit.c), alin.7 lit.k ), art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism Plan Urbanistic Zonal "P.U.Z. DRUM DE LEGÃTURÃ CÂMPSOR ÎNTRE CARTIERELE STRAND II SI TURNISOR" în Mun. Sibiu, zona Câmpsor, pe terenuri generatoare P.U.Z înscrise în C.F Sibiu: nr. 121181, CF 121177, categoria de folosintã- drum, proprietate publicã a municipiului Sibiu, la care s-a adãugat ulterior culoarul de expropriere CF 131010, teren definit prin dezmembrarea terenurilor conform încheierii nr. 116663 din 20.12.2019, documentatie de urbanism întocmitã de Urb. Paul MURESAN-IUGA, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se instituie (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice a culoarului de expropriere si finalizarea procedurii pentru suprafetele de teren necesare în vederea extinderii strãzii propuse la un profil de 22m conform PUZ.
2. Dupã aprobarea prezentei documentatii de urbanism în sedinta de Consiliu Local, se va depune documentatia D.T.A.C. în vederea obtinerii autorizatiilor de construire pentru realizarea drumului propus.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
Se mentine configuratia actualã a UTR specifice PUG Sibiu aprobat prin HCL 165/2011, scopul PUZ fiind de modificare (reconfigurare si repozitionare) a profilului strãzii de legãturã între Cartierul Strand si Cartierul Turnisor de la un profil de 17m tip IIIA conform PUG, la un profil de 22m.
a) Indicatori urbanistici:
Conform UTR specifice PUG Sibiu aprobat prin HCL 165/2011.
b) Regim de construire propus:
Nu este cazul
c) Functiuni propuse prin PUZ:
Se pãstreazã functiunile prevãzute de PUG Sibiu.
d) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament:
Retragerile minime fatã de aliniament prevãzute în cadrul reglementãrilor fiecãrei UTR specifice PUG se aplicã fatã de noul aliniament rezultat în urma repozitionãrii drumului propus pe profil de 22m conform plansei U.2 Reglementãri urbanistice – zonificare.
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale ale parcelelor:
Se pãstreazã reglementãrile prevãzute de PUG Sibiu referitoare la retragerile minime laterale conform fiecãrei Unitãti Teritoriale de Referintã specifice PUG.
f) Amplasarea clãdirilor unele fatã de altele pe aceeasi parcelã:
Se pãstreazã reglementãrile prevãzute de PUG Sibiu referitoare la amplasarea pe parcelã conform fiecãrei Unitãti Teritoriale de Referintã specifice PUG.
Se vor respecta cerintele tehnice specifice functiunii.
g) Amplasarea clãdirilor fatã de limita posterioarã a parcelei:
Se pãstreazã reglementãrile prevãzute de PUG Sibiu referitoare la retragerile minime fatã de limitele posterioare, conform fiecãrei Unitãti Teritoriale de Referintã specifice PUG.
h) Circulatii si accese:
Amplasarea fatã de cãile de comunicatie a constructiilor/zonelor de protectie se va face astfel încât sa nu fie periclitata vizibilitatea participantilor la trafic.
- Accese carosabile
Se vor asigura accese carosabile pentru locuitori si vizitatori precum si pentru colectarea deseurilor si accesul masinilor de stingere a incendiilor.
Accesele si pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstructionate prin mobilier urban si trebuie sã fie pãstrate libere.
- Accese pietonale
Stratul de uzura al cãilor pietonale, va fi astfel rezolvat, încât sã împiedice alunecarea, chiar si în conditii de umiditate.
Panta cãii pietonale va fi în profil longitudinal max. 5%, iar în profil transversal max. 2%.
Rosturile intre dalele pavajului sau orificiile de la grãtarele pentru ape pluviale, vor fi de max. 1,5 cm.
Modificarea profilului strãzii de legãturã între Cartierul Strand si Cartierul Turnisor de la un profil de 17m tip IIIA conform PUG, la un profil tip III de 22m conform plansei U.2. Reglementãri urbanistice - zonificare.
i) Spatiile libere si spatiile plantate
Se vor realiza plantatii de aliniament pe strãzile din zonã.
Eliminarea vegetatiei mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei.
Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile PUZ, se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele minimum 3 arbori din aceeasi specie cu a celui eliminat.
j) Echipare tehnico-edilitarã
Proiectul de realizare a drumului de legãturã între cele douã cartiere va avea în vedere configurarea retelelor edilitare de bazã (canalizare pluvialã, distributie energie electricã si iluminat public) în variantã exclusiv subteranã.
În momentul în care se vor demara si dezvoltãri ale zonelor adiacente în conformitate cu prevederile PUG, echiparea edilitarã se va completa de asemenea cu retele de alimentare apã, canalizare menajerã, telefonie si distributie gaze naturale.
k) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 74075/16.10.2020, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr.37/2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 25.02.2021.
Presedinte de sedintã,
Emil-Marian Taslovanu
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot61.pdf