Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 25.02.2021,
Analizând referatul de aprobare nr. 12191/18.02.2021 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr. 12193/18.02.2021 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D. - CONSTRUIRE IMOBIL CONFORM PUZ APROBAT CU HCL 129/2011, în Mun. Sibiu, Str. Deventer, nr. FN., pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr. 124949, nr. top. 124949, în suprafatã de 750 mp, aflat în proprietatea lui Ioan-Dorin si Anca Codruta NEAMTU, documentatie de urbanism întocmitã de SC HENDOR SRL, prin arh. Vasile POP - specialist atestat R.U.R,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
În conformitate cu dispozitiile art. 32 lit. d, art. 48 si art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.c), alin.6 lit.c), art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Plan Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE IMOBIL CONFORM PUZ APROBAT CU HCL 129/2011, în Municipiul Sibiu, Str. Deventer, nr. FN., pe terenul înscris în C.F Sibiu nr. 124949, nr. top. 124949, în suprafatã de 750 mp, aflat în proprietatea lui Ioan-Dorin si Anca Codruta NEAMTU, întocmitã de SC HENDOR SRL, prin arh. Vasile POP - specialist atestat R.U.R, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obtinerea autorizatiilor de desfiintare/construire pentru constructiile propuse.
2. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art3. Lucrãrile de amenajare si modernizare a acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a. Indicatori urbanistici conform PUZ aprobat cu HCL 129/2011:
- POT max. - 35%
- CUT max. - 0,7
Se propune o solutie de mobilare, conform Plansei A02, cu urmãtorii indicatori:
- POT propus - 35 %
- CUT propus - 0,7
b. Regim de construire conform PUZ aprobat cu HCL 129/2011:
- Regim de construire maxim admis P+3;
- Se propune solutie de mobilare, conform Plansei A02 cu regim de construire S+P+E cu H. max. cornisã 8,00 m, H. max. coamã 12,00 m
c. Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament conform PUZ aprobat cu HCL 129/2011:
- Constructia locuintã se va alinia retrasã de la aleea de acces cu 5,0 m.
d. Amplasarea clãdirilor fatã de limita posterioarã conform plansei Reglementãri urbanistice A02:
- Clãdirea se va retrage de la limita posterioarã a parcelei cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 7,14m.
e. Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale ale parcelelor conform plansei Reglementãri urbanistice nr. A02:
- Locuinta se va retrage de la limita lateralã stângã a parcelei cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3,0m si se va retrage de la limita lateralã dreapta a parcelei variabil între 12,24m si 12,95m.
- Garajul propus se va amplasa la 9m fatã de aleea de acces
- La alipit casei pe limita din stânga
- 3,00m fatã de limita din dreapta
- 7,14m fatã de limita posterioarã
f. Circulatii si accese:
Accesul auto si cel pietonal se va realiza din aleea de acces la strada Deventer.
Necesarul de parcaje: Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu. Numãrul minim al locurilor de parcare care trebuie asigurate se stabileste în functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform specificatiilor din cadrul reglementãrilor zonelor si subzonelor functionale.
g. Spatiile libere si spatiile plantate Se vor asigura spatii libere de folosintã comunã în proportie minimã de 10% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD) a locuintelor la nivel de parcelã, dar nu mai putin decât 5% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD) totalã la nivel de parcelã. Spre cãile de circulatie, în zonele de retragere fatã de aliniament, minim 60% din suprafete vor fi prevãzute cu plantatii înalte si medii.
h. Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile RegulamentuluiServiciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat cu nr. 83868/23.11.2020, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de maxim 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 25.02.2021.
Presedinte de sedintã,
Emil-Marian Taslovanu
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot53.pdf