Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 20.12.2021,
Analizând:
- referatul de aprobare nr.96583/08.12.2021 privind oportunitatea promovãrii Proiectului de hotãrâre pentru aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D. - "Demolare constructii existente - construire supermarket LIDL P+1, amenajãri accese si locuri de parcare în incintã. Amplasare panouri publicitare si totem" - str. Rusciorului nr. 48A Sibiu, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr.97311/10.12.2021 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D. - Demolare constructie existentã, construire supermarket LIDL P+1E, amenajare accese si locuri de parcare în incintã, în mun. Sibiu, str. Rusciorului, nr.48 A, jud. Sibiu, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr.133201 rezultat din comasarea CF nr.106448, nr.top.106448, suprafata de 4380 mp, aflatã în proprietatea SC LIDL ROMANIA SRL, documentatie de urbanism întocmitã de S.C. S.M. ART PROIECT S.R.L., prin arh. urb. Luminita Ispas- specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr. 165/2011, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispozitiile art.32 lit. d, art.48 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, ale Ordinului nr. 2701 din 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b) si lit. d), alin. 6 lit. c) si alin. 7 lit. k), art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism P.U.D. - Demolare constructie existentã, construire supermarket LIDL P+1E, amenajare accese si locuri de parcare în incintã, în mun. Sibiu, str. Rusciorului, nr. 48 A, jud.Sibiu, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr.133201 rezultat din comasarea CF nr. 106448, nr. top.106448, suprafata de 4380 mp, aflatã în proprietatea SC LIDL ROMANIA SRL, documentatie de urbanism întocmitã de S.C. S.M. ART PROIECT S.R.L., prin arh. urb. Luminita Ispas - specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
a. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice si cedãrii în favoarea Municipiului Sibiu a suprafetelor necesare în vederea modernizãrii infrastructurii rutiere conform plansei A04.
b. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
c. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizare a acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere / bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
- Conf. PUG Sibiu UTR Is - Institutii si servicii conform : POT max. - 80%, CUT max. - 2,4
- Conf. solutiei de mobilare PUD:
- POT max. - 54,29%
- CUT max. - 1,09
b) Regim de construire conform PUG:
- înãltimea maximã a clãdirilor – H max.: 10,40 m- P+1E
c) Amplasarea clãdirilor:
- Fatã de limitele laterale - minim h/2 dar nu mai putin de 3 m, respectiv:
- La S - clãdirea va fi retrasã 3 m fatã de noul aliniament rezultat în urma cedãrii în vederea extinderii strãzii Rusciorului la profil III A - 17,00 m
- La E - retragere fatã de aliniamentul strãziii Lungã cu 5 m
- La V - retragere min. 25 m
- La N - clãdirea se va amplasa pe limita de proprietate pe o adâncime de maxim 28 m. Dupã aceastã distantã clãdirea se va retrage cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii lor, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 5 m.
Circulatii si accese:
Strada Rusciorului reprezintã accesul direct auto cãtre terenul ce va face obiectul investitiei P.U.D. - la sud.
Necesarul de parcaje: Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu. Numãrul minim al locurilor de parcare care trebuie asigurate se stabileste în functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform specificatiilor din cadrul reglementãrilor zonelor si subzonelor functionale.
Functiunea principalã a investitiei, cea comercialã prevede necesarul de parcaje ca fiind 56 locuri de parcare, din care 5 la exterior si 51 la parter.
d) Spatiile libere si spatiile plantate Conform solutiei de reglementare urbanisticã se propune amenajarea cu zone verzi a unei suprafete de 880 mp din suprafata totalã a parcelei, respectiv 20,1%.
e) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat cu nr.72122/17.09.2021, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr.137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de maxim 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 20.12.2021.
Presedinte de sedintã,
Raul-Andrei Apostoiu
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot452.pdf