Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 20.12.2021,
Analizând:
- referatul de aprobare nr.96581/08.12.2021 privind oportunitatea promovãrii Proiectului de hotãrâre privind aprobarea documentatiei de urbanism PUD - Demolare casã veche, construire casã unifamilialã si refacere împrejmuire (gard) si bransamente utilitãti, în Sibiu, str. Mãrãsti, nr. 4, întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr.97314/10.12.2021 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism PUD - Construire casã locuintã unifamilialã în mun Sibiu, str. Mãrãsti, nr. 4, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr.129532, în suprafata de 905 mp, aflatã în proprietatea lui Frãsie Nicolae si Elena, documentatie de urbanism întocmitã de S.C. MAX INSPIRE CONCEPT S.R.L., prin Arh. Urb. Crisan Emil – lit. D E - specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr. 165/2011, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispozitiile art.32 lit. d, art.48 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare, ale Ordinului nr. 2701 din 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. d), alin. 6 lit. c) si alin.7 lit. k), art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construire casã locuintã unifamilialã în mun Sibiu, str. Mãrãsti, nr. 4, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr.129532, în suprafata de 905 mp, aflatã în proprietatea lui Frãsie Nicolae si Elena, documentatie de urbanism întocmitã de S.C. MAX INSPIRE CONCEPT S.R.L., prin Arh. Urb. Crisan Emil - lit. D E - specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
a. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
b. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizare a acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere / bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
- POT max. - 25% - propus 25%
- CUT max. - 0,65- propus 0,51
b) Regim de construire conform PUD:
- Regim de construire izolat, maxim admis S+P+1E
- înãltimea maximã a clãdirilor - H max. coamã: 12 m, H max. cornisã: 8 m
c) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament:
- Clãdirea se va retrage fatã de aliniamentul strãzii Mãrãsti, la o distantã de 3,00 m.
d) Amplasarea clãdirilor fatã de limita posterioarã:
- Clãdirea se va retrage de la limita posterioarã cu o distantã minimã egalã cu jumãtate din înãltimea clãdirii mãsuratã la cornisa superioarã sau la atic în punctul cel mai înalt dar nu mai putin de 7 m.
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale:
- Clãdirea se va retrage fatã de limitele laterale ale parcelei cu o distantã minimã egalã cu jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau la atic în punctul cel mai înalt dar nu mai putin de 3 m- Propus 3,2 m
f) Circulatii si accese:
Atât accesul auto cât si cel pietonal se va realiza din str. Mãrãsti.
Necesarul de parcaje: Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu. Numãrul minim al locurilor de parcare care trebuie asigurate se stabileste în functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform specificatiilor din cadrul reglementãrilor zonelor si subzonelor functionale.
Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare în interiorul parcelei.
g) Spatiile libere si spatiile plantate Conform solutiei de mobilare se propune amenajarea cu zone verzi a unei suprafete de 532,14 mp din suprafata totalã a parcelei, respectiv 50,73%.
h) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat cu nr. 72127/17.09.2021 prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr.137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de maxim 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 20.12.2021.
Presedinte de sedintã,
Raul-Andrei Apostoiu
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot451.pdf