Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 25.11.2021,
Analizând:
- referatul de aprobare nr. 90114/18.11.2021 privind oportunitatea promovãrii Proiectului de hotãrâre privind aprobarea documentatiei de urbanism PUD - Construire imobil conform P.U.Z. aprobat prin HCL nr.202/2016, în Sibiu, B-dul Corneliu Coposu, nr. 18 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor,
- raportul de specialitate nr. 90250/18.11.2021 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism PUD - Construire imobil conform P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 202/2016, în Sibiu, B-dul Corneliu Coposu, nr. 18, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu: nr.112575, Top:3409/2/1 în suprafatã totalã de 680 mp aflatã în proprietatea David Ilie si David Simona, documentatie de urbanism întocmitã de SC URBAN PLANNING SRL - arh. Alexandra Lucia Minea , specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr. 165/2011, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispozitiile art. 32 lit. d, art.48 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare, ale Ordinului nr. 2701 din 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.b) si lit.d), alin.4 lit.e) si alin.7 lit.k , art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: PUD - Construire imobil conform P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 202/2016, în Sibiu, B-dul Corneliu Coposu, nr. 18, pe terenul generator P.U.D înscris C.F Sibiu: nr.112575, Top:3409/2/1 în suprafatã totalã de 680 mp aflatã în proprietatea beneficiarului David Ilie si David Simona, documentatie de urbanism întocmitã de SC URBAN PLANNING SRL - arh. Alexandra Lucia Minea, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
2. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de extindere/bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
POT max. admis = Conform PUZCP 202/2016 SZCP Centrul Istoric_25_2 = 35%
CUT max. admis = Conform PUZCP 202/2016 SZCP Centrul Istoric_25_2 = 1,7
Se propune o solutie de mobilare cu urmãtorii indicatori:
- POT propus: 35%
- CUT propus 1.7
b) Regim de construire propus:
Constructie în regim cuplat pe laturile EST si VEST
Regimul de înãltime propus: S+P+3E+ER
Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 15 m. Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 18 m;
c) Amplasarea clãdirilor conform plansei Reglementãri urbanistice U-05:
Retragerile fatã de limitele parcelei:borduri, garduri etc. care definesc amenajãrile vor fi:
- 7,00 m fatã de aliniament ( b-dul Corneliu Coposu)- limitã nordicã
- 0,00 m fatã de limita lateralã dreapta- limita vesticã pe o adâncime maximã de 15 m. Dupã depãsirea adâncimii de 15 m edificabilul se va retrage de la limitele laterale ale parcelei cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin de 3 m.
- 0,00 m fatã de limita lateralã stânga- limita esticã pe o adâncime maximã de 15 m. Dupã depãsirea adâncimii de 15 m edificabilul se va retrage de la limitele laterale ale parcelei cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin de 3 m.
- Fatã de limita posterioarã edificabilul se va retrage cu cel putin înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin de 5 m - limita sudicã
d) Circulatii si accese:
Accesul auto si cel pietonal se va realiza din b-dul Corneliu Coposu.
Accesul auto în parcarea suprateranã din curtea interioarã, cât si în parcarea subteranã se va realiza prin gangul de la nivelul parterului.
Accesul pietonal în clãdire se va realiza atât dinspre b-dul Corneliu Coposu, cât si din curtea interioarã.
Necesarul de parcaje
Va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu.
Se vor asigura conform plansei Reglementãri urbanistice U-05 un numãr de 12 locuri de parcare subterane si 4 supraterane în interiorul parcelei.
e) Spatiile libere si spatiile plantate:
Se vor asigura conform RLU aferent PUG Sibiu, Conform PUZCP 202/2016 SZCP Centrul Istoric_25_2. Se vor asigura spatii libere de folosintã comunã conform plansei Reglementãri urbanistice U-05 în proportie de 27,31% din suprafata construitã propusã reprezentând 9,89% din suprafata terenului. Se vor asigura spatii libere de folosintã pentru imobil conform plansei Reglementãri urbanistice U-05 în proportie de 25,40% din suprafata construitã
f) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018.
Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat cu nr.69011/ 06.09.2021, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr.137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de maxim 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 25.11.2021.
Presedinte de sedintã,
Raul-Andrei Apostoiu
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot421.pdf