Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 27.05.2021,
Analizând referatul de aprobare nr. 38351/19.05.2021 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr. 38684/20.05.2021 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE CABANÃ TURISTICÃ, în Mun. Sibiu, loc. Pãltinis str. Oncesti, nr. FN., pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr. CF 130122, TOP 186/6/8, suprafata de 1315 mp, aflatã în proprietatea societãtii Retezat SA, documentatia de urbanism întocmitã de SC Graf ISIS SRL, prin arh. Gabriel Vladimir GRIGOROV - specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
În conformitate cu dispozitiile art. 32 lit. d, art. 48 si art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.c), alin.6 lit.c), art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE CABANÃ TURISTICÃ, în Mun. Sibiu, loc. Pãltinis str. Oncesti, nr. FN. , pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr. CF 130122, TOP 186/6/8, suprafata de 1315 mp, aflatã în proprietatea societãtii Retezat SA, documentatie de urbanism întocmitã de SC Graf ISIS SRL, prin arh. Gabriel Vladimir GRIGOROV - specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
a. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
b. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizare a acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. nr. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
- POT max. - 16%
- CUT max. - 0,44
b) Regim de construire:
- Regim de construire izolat, maxim admis P+M
- înãltimea maximã a clãdirilor - H max. cornisã 11,13m, H max. coamã: 13.61m.
c) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament:
- Clãdirea se va retrage fatã de aliniamentul strãzii Oncesti, la o distantã de 5,00 m fatã de limita de proprietate si de 17.60m fatã de limita de proprietate înspre DJ 106.
d) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale ale parcelelor conform plansei Reglementãri urbanistice nr. 2:
- Clãdirea se va retrage fatã de limita lateralã nordicã (vecin dreapta) cu o distantã minimã de 6m si fatã de limita lateralã sudicã (vecin stânga) cu o distantã minimã de 7,23m.
e) Circulatii si accese:
Atât accesul auto cât si cel pietonal se va realiza din str. Oncesti.
Necesarul de parcaje: Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu. Numãrul minim al locurilor de parcare caretrebuie asigurate se stabileste în functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform specificatiilor din cadrul reglementãrilor zonelor si subzonelor functionale.
f) Spatiile libere si spatiile plantate Conform solutiei de mobilare se propune amenajarea cu zone verzi a unei suprafete de 965.8 mp din suprafata totalã a parcelei, respectiv 73,4%.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018.
Se propune amplasarea unei platforme la limita nordicã pe 5 fractii, cu dimensiunile în plan de 2m x 5m. retrasã fatã de limitele de proprietate în interiorul parcelei cu o distantã de minim 0,60m pentru a permite plantarea acestei zone cu vegetatie cu rolul de a masca imaginea platformei dinspre domeniul public. Se va avea în vedere împrejmuirea acestei platforme împotriva intruziunii animalelor sãlbatice. De asemenea, se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat cu nr. 32092/26.04.2021, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de maxim 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 27.05.2021.
Presedinte de sedintã,
Zeno-Karl Pinter
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot186.pdf