Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 19.11.2020,
Analizând referatul de aprobare nr.80793/11.10.2020 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr.80794/11.11.2020 prin care Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului propune aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z. - CONSTRUIRE SPATII DE ÎNVÃTÃMÂNT SI CERCETARE, în Mun. Sibiu, Calea Dumbrãvii, nr. 34, pe terenul generator P.U.Z, înscris în C.F Sibiu: nr. 119550, nr. top. 3716/3/2, cu o suprafatã de 10.533 mp aflatã în proprietatea: UNIVERSITATEA "LUCIAN BLAGA" SIBIU, documentatie de urbanism întocmitã de de de SC POINT VERDE SRL - arh. Mihai Tucã, specialist atestat R.U.R, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere Hotãrârea Consiliului Local nr. 165/2011 privind Planul Urbanistic General, H.G. nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, precum si Regulamentul local de urbanism al Municipiului Sibiu,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu prevederile art. 32 si art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, a Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.c), alin.4 lit.e), alin. 6 lit. c) si alin.7 lit.k si ale art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism P.U.Z. - CONSTRUIRE SPATII DE ÎNVÃTÃMÂNT SI CERCETARE, în Mun. Sibiu, Calea Dumbrãvii, nr. 34, pe terenul generator P.U.Z, înscris în C.F Sibiu: nr. 119550, nr. top. 3716/3/2, cu o suprafatã de 10.533 mp aflatã în proprietatea: UNIVERSITATEA "LUCIAN BLAGA" SIBIU, documentatie de urbanism întocmitã de SC POINT VERDE SRL - arh. Mihai Tucã, specialist atestat R.U.R, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Dupã aprobarea prezentei documentatii de urbanism în sedinta de Consiliu Local, se va depune documentatia D.T.A.C. în vederea obtinerii autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
2. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici conform PUZ:
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a - ULBS
POT max. propus - 50%
CUT max. propus - 1,7
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a - OCPI
POT max. propus - 50%
CUT max. propus - 2,0
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a - SALA TRANSILVANIA
POT max. propus - 50%
CUT max. propus - 1,6
b) Regim de construire propus:
H maxim 20m
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a – ULBS
2S+P+3+M, 2S+P+3+R, 2S+D+P+2+M, 2S+D+P+2+R
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a – OCPI
S+P+3+M, S+P+3+R, S+D+P+2+M, S+D+P+2+R
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a – SALA TRANSILVANIA
2S+P+3+M, 2S+P+3+R, 2S+D+P+2+M, 2S+D+P+2+R
c) Functiuni propuse prin PUZ:
Asigurarea executãrii constructiilor se face cu conditia asigurãrii compatibilitãtii dintre destinatia constructiei si functiunea dominantã a zonei
Utilizãri admise: Functiuni si amenajãri sportive, functiuni de învãtãmânt, functiuni administrative, functiuni de culturã, functiuni de turism cu caracter intraurban, functiuni de loisir public.
d) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament conform plansei Reglementãri urbanistice U04:
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a - ULBS - se pãstreazã alinierea existentã
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a - OCPI - amplasare pe aliniamentul existent
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a - SALA TRANSILVANIA - se pãstreazã alinierea existentã
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale ale parcelelor conform plansei Reglementãri urbanistice U04:
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a - ULBS - Clãdirile se vor retrage fatã de limitele laterale cu o distantã de minim 4 m
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a - OCPI - Pe zona de extindere, clãdirea se va alipi la limita lateralã sudicã, pe o adâncime de maxim 16 m, mãsuratã de la aliniament. Dupã depãsirea adâncimii mãsuratã de la aliniament, clãdirile se vor retrage fatã de aceastã limitã lateralã a parcelei cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m. Fatã de limita lateralã nordicã, clãdirile se vor retrage cu o distantã de minim 5 m
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a - SALA TRANSILVANIA - Pe zona de extindere, clãdirile se vor amplasa retrase fatã de limita lateralã sudicã cu minim 12 m iar fatã de limita esticã, conform plansei de reglementãri, variabil între 6,00 si 10.50 m.
f) Amplasarea clãdirilor unele fatã de altele pe aceeasi parcelã conform plansei Reglementãri urbanistice A03:
Clãdirile se vor retrage unele fatã de altele cu o distantã minimã egalã cu 1 din înãltimea clãdirii mai înalte, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic, în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 5 m.
Se vor respecta cerintele tehnice specifice functiunii.
g) Amplasarea clãdirilor fatã de limita posterioarã a parcelei conform plansei Reglementãri urbanistice A03:
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a - ULBS - nu este cazul
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a - OCPI - Se pãstreazã retragerea existentã marcatã conform plansei de reglementãri urbanistice, variabilã, între 1.75 m si 5.24 m
UTR-Zona adiacentã parcului Sub Arini_a - SALA TRANSILVANIA - nu este cazul
h) Circulatii si accese:
Se vor respecta cerintele tehnice specifice functiunii
Se vor asigura accese dimensionate pentru trafic greu
Se recomandã realizarea acceselor prin bretele speciale de dublare a arterelor principale de circulatie
În zonele de acces carosabil pe parcelã, marcare pe plansa de reglementãri urbanistice U04, se va asigura, în afara circulatiilor publice, spatiul necesar stationãrii si manevrãrii autovehiculelor care asteaptã intrarea pe parcelã.
Necesarul de parcaje
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu.
Numãrul minim al locurilor de parcare care trebuie asigurate se stabileste în functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform specificatiilor din cadrul reglementãrilor zonelor si subzonelor functionale.
i) Spatiile libere si spatiile plantate
Se vor realiza plantatii de aliniament pe strãzile din zonã.
Eliminarea vegetatiei mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei.
Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile PUZ, se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele minimum 3 arbori din aceeasi specie cu a celui eliminat.
Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare. Se recomandã realizarea învelitorii carosabile din zona parcajelor la sol din dale înierbate.
j) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 11037 / 13.02.2020, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 19.11.2020.
Presedinte de sedintã,
Zeno-Karl Pinter
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot411.pdf