Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 19.11.2020,
Analizând referatul de aprobare nr.80780/11.10.2020 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr.80782/11.11..2020 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D. - DEMOLARE CORP EXISTENT SI CONSTRUIRE LOCUINTÃ UNIFAMILIALÃ, în Mun. Sibiu, Str. Litovoi Vodã, nr. 21, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr. 115340, cu o suprafata de 949 mp, aflatã în proprietatea Albu Bogdan si sotia Albu Alina, documentatie de urbanism întocmitã de S.C SYNAPTICS S.R.L-arh. Emil Crisan, specialist atestat R.U.R, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011, precum si HGR 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu prevederile art.32 lit.d si art.48 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, a Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.b) si lit.d), alin.4 lit.e) si alin.7 lit.k), art.136 alin.1 si 8, art.196 alin.1 lit.a), si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatiei de urbanism P.U.D. - DEMOLARE CORP EXISTENT SI CONSTRUIRE LOCUINTÃ UNIFAMILIALÃ, în Mun. Sibiu, Str. Litovoi Vodã, nr. 21, pe terenul generator P.U.D înscris în C.F Sibiu nr. 115340, cu o suprafata de 949 mp, aflatã în proprietatea Albu Bogdan si sotia Albu Alina, documentatie de urbanism întocmitã de S.C SYNAPTICS S.R.L - arh. Emil Crisan, specialist atestat R.U.R, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului :
1. Obtinerea autorizatiilor de desfiintare/construire pentru constructiile propuse.
2. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizare a acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere / bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici conform U.T.R Vilele de coastã_a :
- POT max. admis - 25%.
- CUT max. admis - 0,65.
b) Regim de construire conform U.T.R Vilele de coastã_a :
- Regim de construire: S+P+1+M, S+P+1+R, S+D+P+M, S+D+P+R
- Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 8 m. Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 12 m.
- Se propune o variantã de mobilare cu regim de construire D+P+M
c) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament, conform U.T.R Vilele de coastã_a:
- Clãdirea se va retrage de la aliniament cu cel putin 5 m.
d) Amplasarea clãdirilor fatã de limita posterioarã, conform plansei Reglementãri urbanistice nr.U02:
- Clãdirile se vor retrage de la limita posterioarã a parcelei cu o distantã minimã egalã cu înãltimea clãdirii mãsuratã la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 7 m.
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale ale parcelelor, conform plansei Reglementãri urbanistice nr. U02:
- Clãdirile se vor retrage fatã de limitele laterale ale parcelei cu o distantã minimã egalã 1/2 din înãltimea clãdirii mãsuratã la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt , dar nu mai putin de 3 m.
f) Circulatii si accese:
Atât accesul auto cât si cel pietonal se va realiza din str. Litovoi Vodã.
Necesarul de parcaje: Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu. Numãrul minim al locurilor de parcare care trebuie asigurate se stabileste în functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform specificatiilor din cadrul reglementãrilor zonelor si subzonelor functionale.
g) Spatiile libere si spatiile plantate
Se vor asigura spatii verzi si plantate pe o suprafatã reprezentând cel putin 30% din suprafata parcelei.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei.
h) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr. 57890 / 18.08.2020, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 19.11.2020.
Presedinte de sedintã,
Zeno-Karl Pinter
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot409.pdf