Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 24.09.2020,
Analizând referatul de aprobare nr.64866/15.09. 2020 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr. 66105/18.09.2020 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D. - CONSTRUIRE CASÃ DE VACANTÃ, în Municipiul Sibiu, Str. Alunisului, nr. 14, pe terenul înscris în C.F. nr. 128892, în suprafatã de 766 mp, aflat în proprietatea: Gherghel Emil-Adrian si sotia Gherghel Mãrioara, întocmitã de S.C BI’ STYLE PROJECT S.R.L, prin arh. Viorel Neamtu - specialist atestat R.U.R,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011, precum si H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispozitiile art. 32 lit d, art. 48 si art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare, ale Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.c), alin.6 lit.c), art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD- CONSTRUIRE CASÃ DE VACANTÃ în Mun. Sibiu, Str. Alunisului, nr. 14, pe terenul înscris în C.F Sibiu nr. 128892, în suprafata de 766 mp, aflat în proprietatea: Gherghel Emil-Adrian si sotia Gherghel Mãrioara, întocmitã de S.C BI’ STYLE PROJECT S.R.L, prin arh. Viorel Neamtu - specialist atestat R.U.R, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice si cedãrii suprafetei de 27 mp în favoarea Municipiului Sibiu, în vederea modernizãrii strãzii Alunisului cu amprizã stradalã de 8m.
2. Obtinerea autorizatiilor de desfiintare/construire pentru constructiile propuse.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizare a acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici conform P.U.Z aprobat cu HCL nr. 35/2010 :
- POT max. admis - 20%.
- CUT max. admis - 0,4.
Se propune o solutie de mobilare, conform Plansei A02, cu urmãtorii indicatori:
- POT propus - 16,53%
- CUT propus - 0,3
b) Regim de construire conform P.U.Z aprobat cu HCL nr. 35/2010 :
- Regim de construire izolat, maxim admis P+M
- înãltimea maximã a clãdirilor - H max. cornisã: 5.50m.
c) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament conform plansei Reglementãri urbanistice nr.A02:
- Clãdirea se va retrage de la aliniament (rezultat în urma retragerii cu o distantã variabilã cuprinsã între 1.33 m si 1.50 m) cu o distantã de 6 m.
d) Amplasarea clãdirilor fatã de limita posterioarã:
- Clãdirile se vor retrage de la limita posterioarã cu o distantã minimã de 10 m.
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale ale parcelelor conform plansei Reglementãri urbanistice nr. A02:
- Clãdirile se vor retrage fatã de limita lateralã (stânga-est) cu 2 m si fatã de limita lateralã (dreapta-vest) cu 3 m.
f) Circulatii si accese:
Atât accesul auto cât si cel pietonal se va realiza din str. Alunisului.
Necesarul de parcaje: Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu. Numãrul minim al locurilor de parcare care trebuie asigurate se stabileste în functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform specificatiilor din cadrul reglementãrilor zonelor si subzonelor functionale.
Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare în interiorul parcelei.
g) Spatiile libere si spatiile plantate Conform solutiei de mobilare se propune amenajarea cu spatii verzi a unei suprafete de 296.65 mp din suprafata totalã a parcele, respectiv 38.73%.
h) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 32503/18.05.2020 prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr.137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 24.09.2020.
Presedinte de sedintã,
Gerold Hermann
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot363.pdf