Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 30.07.2020,
Analizând referatul de aprobare nr. 49617/17.07.2020 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr.50700/21.07.2020 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z. si RLU – Amenajare locuintã în podul existent, modificãri interioare, închidere logie existentã, extindere constructie existentã – garaj, în Sibiu, str. Ceferistilor, nr.67, pe terenul generator PUZ înscris în C.F Sibiu: nr.127710, nr.top.4112/1/29, 4112/2/29, 4112/3/29, suprafata de 282 mp, aflatã în proprietatea lui Sorin-Ioan Firiza si sotia Andreea-Elena Firiza, conform proiectului nr.08/2018 întocmit de B.I.A CRISTINA NEAGU - arh. Emil Aurelian Crisan, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011, precum si HGR 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
În conformitate cu prevederile art.32 lit.d si art.47 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, ale Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.b) si lit.d), alin.4 lit.e) si alin.7 lit.k), art.136 alin.1 si 8, art.196 alin.1 lit.a), si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism P.U.Z. si RLU – Amenajare locuintã în podul existent, modificãri interioare, închidere logie existentã, extindere constructie existentã – garaj, în Sibiu, str. Ceferistilor, nr. 67, pe terenul generator PUZ înscris în C.F Sibiu: nr.127710, nr.top.4112/1/29, 4112/2/29, 4112/3/29, suprafata de 282 mp, aflatã în proprietatea lui Sorin-Ioan Firiza si sotia Andreea-Elena Firiza, conform proiectului nr.08/2018 întocmit de B.I.A CRISTINA NEAGU - arh. Emil Aurelian Crisan, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art. 2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Dupã aprobarea prezentei documentatii de urbanism în sedinta de Consiliu Local, se va depune documentatia D.T.A.C. în vederea obtinerii autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
2. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întabulãrii.
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici conform PUZ:
POT max. propus - 50%
CUT max. propus - 0,9
b) Regim de construire:
- Existent - S+P+1+M
- Înãltimea maximã admisã a garajelor nu va depãsi 3.50 m la cornisã si 5.50 m la coamã.
c) Functiune propusã conform Regulamentului aferent PUZ:
- Se va pãstra functiunea de locuire. Se admit functiuni aferente echipãrii tehnico-edilitare, strãzi, alei pietonale, accese, parcaje la sol, spatii verzi, locuri de joacã, amenajãri ale spatiului public, grãdini de folosintã privatã în jurul clãdirilor de locuinte.
- Constructiile anexe- garaje îsi vor pãstra functiunea, fiind interzisã schimbarea destinatiei acestora.
d) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament conform Plansei Reglementãri urbanistice nr.2:
- Se va respecta aliniamentul existent.
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale ale parcelelor conform Plansei Reglementãri urbanistice nr.2:
- Clãdirile de locuinte existente îsi vor pãstra amplasamentul.
- Se va completa frontul garajelor prin alipirea la una din laturile parcelei si cu respectarea unei retrageri de 1,50 m fatã de cealaltã laturã a parcelei (acolo unde este posibil) pentru a permite trecerea fortelor de interventie în caz de incendiu.
f) Amplasarea clãdirilor unele fatã de altele pe aceeasi parcelã conform Plansei Reglementãri urbanistice nr.2:
- Clãdirile se vor retrage unele fatã de altele cu o distantã minimã egalã cu înãltimea clãdirii mai înalte, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic, în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 11,50 m.
- Este interzisã construirea altor anexe în afara celor existente - garaje.
g) Amplasarea clãdirilor fatã de limita posterioarã a parcelei conform Plansei Reglementãri urbanistice nr.2:
- Nu este cazul.
h) Circulatii si accese:
Accesul auto si cel pietonal se realizeazã atât din Strada Ceferistilor cât si din Aleea Ceferistilor.
Necesarul de parcaje
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu.
Numãrul minim al locurilor de parcare care trebuie asigurate se stabileste în functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform specificatiilor din cadrul reglementãrilor zonelor si subzonelor functionale.
i) Spatiile libere si spatiile plantate
Se va mentine situatia existentã. Nu se admit interventii la nivelul spatiilor verzi.
j) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr.19815/ 11.03.2020, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 30.07.2020.
Presedinte de sedintã,
Helmut Lerner
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot289.pdf