Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 25.06.2020,
Analizând referatul de aprobare nr.41068/17.06.2020 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr.41033/17.06.2020 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D. - Construire corp nou locuintã unifamilialã în Municipiul Sibiu, str. Înfrãtirii nr. 37, pe parcela înscrisã în C.F Sibiu: nr. 118493, nr. top. 2576/1/1, suprafata de 1.307 mp, aflatã în proprietatea Lucian Ilie Cristea si sotia Cristina Elena Cristea, întocmitã de B.I.A. Alexandru Cibu-Deaconu, prin arh. Mihai Mânzat - specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr.165/2011,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispozitiile art.32 lit.d, art.48 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare, Ordinului 2701/n 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, si a HG 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicatã,
În temeiul prevederilor art. 129 alin.2 lit.b) si lit.d), alin.4 lit.e) si alin.7 lit.k, art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE CORP NOU LOCUINTÃ UNIFAMILIALÃ, propus în Municipiul Sibiu, str. Înfrãtirii, Nr. 37, pe parcela înscrisã în C.F Sibiu nr. 118493, nr. top. 2576/1/1, în suprafata de 1.307 mp, aflatã în proprietatea: Lucian Ilie Cristea si sotia Cristina Elena Cristea, documentatie întocmitã de B.I.A. Alexandru Cibu-Deaconu, prin arh. Mihai Mânzat - specialist atestat R.U.R, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului :
1. Dupã aprobarea prezentei documentatii de urbanism în sedinta de Consiliu Local, se va depune documentatia D.T.A.C. în vederea obtinerii autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
2. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizare a acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici conform UTR RrM :
- POT max. admis - 35%
- CUT max. admis - 0,8
Se propune o solutie de mobilare cu urmãtorii indicatori:
- POT propus - 35%
- CUT propus - 0,8
b) Regim de construire
Conform UTR SZCP Mãierimea Portii Turnului_b:
- Regim de construire maxim admis S+P+1+M/ S+P+1+R/ S+D+P+M/ S+D+P+R
- înãltimea maximã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 8m. Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 12m.
c) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament conform plansei Reglementãri urbanistice U02-01:
- Constructia situatã în partea din fatã a parcelei se va amplasa pe aliniament.
d) Amplasarea clãdirilor fatã de limita posterioarã conform plansei Reglementãri urbanistice U02-01:
- Constructiile se vor retrage de la limita posterioarã a parcelei cu o distantã minimã egalã cu înãltimea lor, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 5m.
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale ale parcelelor conform plansei Reglementãri urbanistice U02-01:
- Constructia propusã la aliniament se va alipi limitelor laterale pe o adâncime de 12,75m.
- Constructia propusã în zona medianã a parcelei va fi alipitã la limita lateralã stânga, iar fatã de limita lateralã dreapta se va retrage cu 1m.
- Constructia propusã a fi amplasatã în partea posterioarã a parcelei, va fi amplasatã în regim izolat si se va retrage de la ambele limite laterale ale parcelei cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic, în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3m.
f) Amplasarea clãdirilor unele fatã de altele pe aceeasi parcelã conform plansei Reglementãri urbanistice U02-01:
- Toate clãdirile se vor retrage unele fatã de altele cu o distantã minimã egalã cu înãltimea clãdirii mai înalte, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic, în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 5m
g) Circulatii si accese:
Atât accesul auto cât si cel pietonal se va realiza din strada Înfrãtirii.
Necesarul de parcaje: Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu. Numãrul minim al locurilor de parcare care trebuie asigurate se stabileste în functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform specificatiilor din cadrul reglementãrilor zonelor si subzonelor functionale.
h) Spatiile libere si spatiile plantate : Se vor asigura spatii verzi plantate si perdele vegetale de protectie în proportie minimã de 20% din suprafata parcelei.
i) Depozitarea si colectarea deseurilor : Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 24163 / 27.03.2020, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea a teritoriului si de urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 25.06.2020.
Presedinte de sedintã,
Corina Bokor
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot235.pdf