Consiliul Local al municipiului Sibiu întrunit în sedinta ordinarã din data de 28.05.2020,
Analizând referatul de aprobare nr.31188/12.05.2020 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr.33292/21.05.2020 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D. "Construire Casã unifamilialã S+P+E si bransamente utilitãti", în Sibiu, Calea Surii Mici, nr.11, întocmitã de B.I.A. Ioan CHIDU - c.arh. Ioan Chidu, specialist atestat R.U.R, pe terenul înscris în C.F Sibiu 126006, nr.cad 126006, cu o suprafatã de 420 mp, aflat în proprietatea: Troancã Adrian, Troancã Dorin si Troancã Maria, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011, precum si HGR 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism,
În conformitate cu prevederile art.32 lit.d si art.48 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism, cu modificãrile si completãrile ulterioare, a Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.b) si lit.d), alin.4 lit.e) si alin.7 lit.k), art.136 alin.1 si 8, art.196 alin.1 lit.a), si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism P.U.D. - "Construire Casã unifamilialã S+P+E si bransamente utilitãti", în Sibiu, Calea Surii Mici, nr. 11, întocmitã de B.I.A. Ioan CHIDU - c.arh.Ioan Chidu, specialist atestat R.U.R pe terenul înscris în C.F Sibiu 126006, nr. cad. 126006, cu o suprafatã de 420 mp, aflat în proprietatea: Troancã Adrian, Troancã Dorin si Troancã Maria, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Dupã aprobarea prezentei documentatii de urbanism în sedinta de Consiliu Local, se va depune documentatia D.T.A.C. în vederea obtinerii autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
2. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizare a acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici conform UTR RrM :
- POT max. admis - 40%
- CUT max. admis - 1,6
Se propune o solutie de mobilare cu urmãtorii indicatori:
- POT propus - 34%
- CUT propus - 0,52
b) Regim de construire
Conform UTR RrM:
- Regim de construire maxim admis P+3+M/ S+P+3+R/ S+D+P+2+M/ S+D+P+2+R
- înãltimea maximã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 16 m. Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 20 m.
Conform P.U.D:
- Se propune un regim de construire Sp+P+E
c) Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament conform plansei Reglementãri urbanistice nr.03:
- Constructia se va retrage de la aliniamentul dinspre Calea Surii Mici, rezultat în urma realinierii în vederea modernizãrii si extinderii amprizei stradale în zona viaductului, cu o distantã de 35.80 m.
- Constructia se va retrage de la limita de proprietate în partea de Nord-Est cu o distantã de 3.20 m.
d) Amplasarea clãdirilor fatã de limita posterioarã conform plansei Reglementãri urbanistice nr.03:
- Constructia se va retrage de la limita posterioarã a parcelei cu o distantã minimã egalã cu înãltimea acesteia, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 5 m.
e) Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale ale parcelelor conform plansei Reglementãri urbanistice nr.03:
- Constructia se va retrage de la limitele laterale (stânga-dreapta) ale parcelei cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii acesteia, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
f) Circulatii si accese:
Accesul auto cât si cel pietonal se va realiza din Calea Surii Mici.
Necesarul de parcaje: Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu. Numãrul minim al locurilor de parcare care trebuie asigurate se stabileste în functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform specificatiilor din cadrul reglementãrilor zonelor si subzonelor functionale.
g) Spatiile libere si spatiile plantate:
Se vor asigura spatii verzi plantate si perdele vegetale de protectie în proportie minimã de 20% din suprafata parcelei.
h) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr.87481/08.11.2019, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 28.05.2020.
Presedinte de sedintã,
Ciprian-Gheorghe Fulea
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot180.pdf