Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 31.01.2019,
Analizând Raportul nr. 2439/15.01.2019 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism, propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD "Demolare si construire locuintã" pe terenul înscris în C.F Sibiu:nr.101688,nr.top:2478/1/1/1/1/8/1, 2478/1/1/1/1/9/1/1, 2503/1/1 în suprafatã de 410 mp, proprietatea investitorilor: Goia Gheorghe si Goia Maria, conform proiect nr. 165/2018 întocmit de BNM ARHITECTI, arh. Ligia Maria Nistor, Specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: PUD: "Demolare si construire locuintã", în Sibiu, str. Garoafei, nr. 7, pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr. 101688, nr.top:2478/1/1/1/1/8/1, 2478/1/1/1/1/9/1/1, 2503/1/1, în suprafatã de 410 mp, proprietatea investitorilor Goia Gheorghe si Goia Maria, conform proiect nr. 165/2018 întocmit de BNM ARHITECTI, arh. Ligia Maria Nistor, Specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
2. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - POT = 35%
- CUT = 0,7
b) Regim maxim de construire: H max admis, conform PUG = S+P+M+1, S+P+1+R , S+D+P+M, S+D+P+R
- Înãltimea maximã admisã a constructiei este de 8,00 m mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras si 12,00 m, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt.
c) Amplasarea clãdirilor:
- clãdirea se va retrage cu 3 m fatã de aliniamentul la str. Garoafei.
- clãdirea se va alipi limitei laterale dreapta a parcelei. În vederea asigurãrii servitutii de vedere impuse prin extrasul CF în favoarea clãdirii de la nr. 9, constructia propusã se va retrage cu 0,80 m în dreptul ferestrei apartinând casei de locuit învecinate.
- clãdirea se va retrage de la limita lateralã stânga a parcelei cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii mãsuratã la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
- clãdirea se va retrage fatã de limita posterioarã a parcelei cu minim 12,00 m.
d) Circulatii si accese:
Se vor asigura din str. Garoafei.
e) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011. În situatile care prevãd functiuni diferite în interiorul aceleiasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare functiunilor în parte. În interiorul parcelei se va amenaja zona de circulatie auto si pietonalã si se vor delimita locurile de parcare necesare investitiei.
f) Spatii libere si spatii plantate: se vor asigura spatii plantate pe o suprafatã de minimum 169,3 mp, (reprezentând peste 30% din suprafata parcelei), respectiv 40,3%.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr.53820/ 09.07.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 31.01.2019.
Presedinte de sedintã,
Zeno Karl Pinter
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot45.pdf