Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 31.01.2019,
Analizând Raportul nr.3866/18.01.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Construire locuinte cu regim mediu de înãltime, în Sibiu, Str. Ulmului nr. 36, pe parcela înscrisã în C.F Sibiu: nr. 127979, cad.127979, suprafata de 1777 mp aflatã în proprietatea initiatorului SC Energotherm Construct SRL, conform proiect nr.391/03-2018, întocmit de SC A. Plan SRL - arh.Lucian Alexandru Gãvozdea, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD: Construire locuinte cu regim mediu de înãltime în Sibiu, Str. Ulmului nr. 36- zona de reglementare in suprafatã totalã de 1777 mp (terenul generator PUD înscris C.F Sibiu: Parcela care a generat Documentatia de Urbanism PUD este înscrisã în C.F Sibiu: nr.127979, cad.127979, suprafata de 1777 mp aflatã în proprietatea initiatorului SC Energotherm Construct SRL conform proiect nr. 391/03-2018, întocmit de SC A. Plan SRL - arh. Lucian Alexandru Gãvozdea, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
2. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
POT maxim = 25%
CUT maxim = 0,9
b) Regim de construire:
H max = S+P+3E+R, Hmax.cornisã sau atic nivel neretras=14m, Hmax.coamã sau atic nivel retras=17m
c) Amplasarea clãdirilor conform plansei Reglementãri urbanistice - zonificare nr.2:
- minim 5 m de la aliniament
- minim 7m - Clãdirile se vor retrage fatã de limita lateralã stângã a parcelei cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii lor, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m,
- minim 11m - Clãdirile se vor retrage fatã de limita lateralã dreapta a parcelei cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii lor, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
- clãdirile se vor retrage fatã de limita posterioarã a parcelei cu o distantã minimã egalã cu înãltimea acestora, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 13,22 m, respectiv cu respectarea zonei de sigurantã a cãii ferate, conform aviz CFR.
d) Circulatii si accese: Circulatia auto si pietonalã se va realiza din Str.Ulmului, conform plansei Reglementãri urbanistice nr.U-02. Pentru toate categoriile de constructii si amenajãri se vor asigura accese pentru interventii în caz de incendiu, dimensionate conform normativelor.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr.2 la RLU aferent PUG Sibiu.
În situatiile care prevãd functiuni diferite în interiorul aceleiasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare functiunilor în parte. Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare patru locuri de parcare.
e) Spatiile libere si spatiile plantate se vor asigura conform RLU aferent PUG Sibiu, UTR L3, sect.3, pct.13
f) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr. 89754/ 19.11.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 31.01.2019.
Presedinte de sedintã,
Zeno Karl Pinter
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot44.pdf