Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 31.10.2019,
Analizând referatul de aprobare nr.79966/2019 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr. 81696/21.10.2019 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de Urbanism P.U.D - Reabilitare si extindere constructie (magazie) si schimbare de destinatie în grãdinitã, construire pergolã si magazie de unelte în curte, în Sibiu, Str. Serpuitã, nr. 51-53, pe parcela înscrisã în C.F Sibiu nr.127555, (Cad.127555) în suprafatã totalã de 1.844mp, pe teren proprietate privatã, conform proiect nr.288/2018, întocmit de SC ARHIMUS SRL - arh. Mihai Tucã, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu prevederile art. 25, art. 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.b) si lit.d), alin.4 lit.e) si alin.7 lit.k), art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin.1 lit.a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism P.U.D - Reabilitare si extindere constructie (magazie) si schimbare de destinatie în grãdinitã, construire pergolã si magazie de unelte în curte, în Sibiu, Str. Serpuitã, nr. 51-53, pe parcela înscrisã în C.F Sibiu nr.127555, (Cad.127555) în suprafatã totalã de 1.844 mp, pe teren proprietate privatã, conform proiect nr. 288/2018 întocmit de SC ARHIMUS SRL - arh. Mihai Tucã, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
2. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de xtindere bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
POT max. propus = 30%
CUT max. propus = 0,3.
b) Regim de construire propus:
Regimul de înãltime propus: P.
Constructia va avea înãltimea maximã admisã de 5,00 m, mãsuratã la atic, în punctul cel mai înalt.
c) Amplasarea clãdirilor conform plansei Reglementãri urbanistice nr.U 04:
- Corpul de clãdire C2 (corpul extins la clãdirea existentã C1) se va retrage de la aliniamentul drumului de acces dinspre latura de sud a parcelei cu o distantã de 41.92m
- Corpul de clãdire C2 se va retrage de la limita lateralã a parcelei dinspre latura de est cu o distantã de 3.50 m.
d) Circulatii si accese:
Accesul auto si cel pietonal se va realiza din strada Serpuitã. Accesul auto pe teren va fi permis doar în zona de parcaje ce se va amenaja pe aliniamentul parcelei la strada Serpuitã. Pentru accesul auto în caz de urgentã se prevãd douã cãi de acces, cu dale înierbate carosabile.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu.
e) Spatiile libere si spatiile plantate se vor asigura conform RLU aferent PUG Sibiu, UTR Cartier Lupeni, sect.3, pct.13. Se propune amenajarea de spatii verzi în interiorul parcelei pe o suprafatã de 807 mp, respectiv 43.77% din suprafata totalã a parcelei.
f) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018.
Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr.15916/ 01.03.2019, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr.137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 31.10.2019.
Presedinte de sedintã,
Anita Pavel
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot396.pdf