Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 26.09/2019,
Analizând referatul de aprobare nr.70919/2019 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr.72209/19.09.2019 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Desfiintare constructii existente, construire imobil birouri si comert, amplasare firme, în Sibiu, B-dul. G-ral.Vasile Milea, nr.17-21, pe parcela înscrisã în C.F Sibiu: nr. 102116, Cad.102116, suprafata totalã de 2.497 mp, pe teren proprietate privatã, conform proiect nr. 170/2018, întocmit de SC BNM Arhitecti SRL - arh. Ioan Brad, Specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.v
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.c), alin.6 lit.c), art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Desfiintare constructii existente, construire imobil birouri si comert, amplasare firme, în Sibiu, B-dul. G-ral.Vasile Milea, nr. 17-21, pe parcela înscrisã în C.F Sibiu: nr. 102116, Cad.102116, suprafata totalã de 2.497 mp, pe teren proprietate privatã, conform proiect nr. 170/2018, întocmit de SC BNM Arhitecti SRL - arh. Ioan Brad, Specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice si cedãrii suprafetelor de teren (în favoarea Municipiului Sibiu) în vederea realizãrii/extinderii acceselor auto/pietonale si a strãzilor propuse a fi lãrgite conform PUG Sibiu.
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întãbulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de extindere/bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
POTmax.propus = 40%, CUTmax.propus = 1,6.
b) Regim de construire propus:
Regim de înãltime propus S+P+3E+ER. Clãdirea se va situa pe aliniament.
Constructia va avea înãltimea maximã admisã de 20,00 m, mãsuratã la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt .
Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt nu va depãsi 16 m.
c) Amplasarea clãdirilor conform plansei Reglementãri urbanistice nr.2:
- Clãdirea se va amplasa pe aliniamentul de la B-dul. G-ral Vasile Milea, respectiv pe aliniamentul rezultat în urma realinierii dupã retragerea cu 3,00 m.
- Constructia se va alipi limitei laterale - dreapta pe o adâncime de maximum 15 m. Dupã depãsirea acestei limite, clãdirea se va retrage de la limita lateralã cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la atic, dar nu mai putin de 3 m.
- Constructia se va retrage de la limita lateralã - stânga cu minimum 3 m.
- limita posterioarã - nu este cazul (parcelã de colt).
d) Circulatii si accese:
Accesul auto si cel pietonal se va realiza atât din B-dul. G-ral. Vasile Milea cât si din str. I. Budai Deleanu.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu.
Parcela va asigura un numãr minim de 70 locuri de parcare din care 49 locuri de parcare situate la subsolul clãdirii, iar 21 locuri de parcare situate suprateran.
e) Spatiile libere si spatiile plantate se vor asigura conform RLU aferent PUG Sibiu, UTR RrM, sect.3, pct.13. Se vor asigura spatii libere de folosintã comunã în proportie minimã de 10% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD) a locuintelor la nivel de parcelã, dar nu mai putin decât 5% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD) totalã la nivel de parcelã. Spatiile libere de folosintã comunã nu pot include în acest sens grãdinile de folosintã privatã aferente apartamentelor, accesele carosabile, parcajele la sol sau platformele de depozitare a deseurilor gospodãresti.
f) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018.
Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii cât si ulterior pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 75070/ 27.09.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr. 137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 26.09.2019.
Presedinte de sedintã,
Gerold Hermann
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot366.pdf