Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data 26.09.2019,
Analizând referatul de aprobare nr.70909/2019 întocmit de initiator primar Astrid Cora Fodor si raportul de specialitate nr.72286/2019 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism - Plan Urbanistic Zonal pt. Reglementãri noi privind functiunea zonei - Construire Centru de asistentã socialã, în Mun. Sibiu, str. Iazul Morii, F.N. - zona de reglementare în suprafatã totalã de 400 mp (terenul generator PUZ înscris C.F Sibiu: nr. 120941, Nr. Cadastral 120941, aflatã în domeniul privat al Municipiului Sibiu, conform proiect nr. 17/2017 întocmit de S.C. A1 Design S.R.L., Specialist atestat RUR - arh. Boldog Elemer, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 47 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.c), alin.6 lit.c), art. 136 alin.1 si 8, art. 196 alin. 1 lit. a) si art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism - Plan Urbanistic Zonal pt. Reglementãri noi privind functiunea zonei - Construire Centru de asistentã socialã, în Mun. Sibiu, str. Iazul Morii, F.N.-zona de reglementare în suprafatã totalã de 400 mp (terenul generator PUZ înscris C.F Sibiu: nr. 120941, Nr. Cadastral 120941, aflatã în domeniul privat al Municipiului Sibiu, conform proiect nr. 17/2017 întocmit de S.C. A1 Design S.R.L., Specialist atestat RUR - arh. Boldog Elemer, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice în vederea realizãrii acceselor auto / pietonale conform PUG Sibiu.
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de extindere / bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. nr. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
POTmax. admis=25%, CUTmax. admis=0,45.
b) Regim de construire:
Regimul maxim de construire admis este S+P+M. Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras în punctul cel mai înalt este de 5,00 m si înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt este de 9,00 m.
c) Amplasarea clãdirilor conform plansei Reglementãri urbanistice – zonificare nr. U2:
- clãdirile se vor amplasa pe aliniamentul dinspre str. Iazul Morii;
- clãdirile se vor alipi limitei laterale (est) care nu prezintã calcan pe o adâncime de maxim 10.60 m de la aliniament;
- clãdirile se vor retrage de la limita lateralã (vest) cu minim 11,55 m.
- fatã de limita posterioarã, clãdirile se vor retrage cu jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau aticul în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3,00 m.
d) Circulatii si accese: Accesele auto si pietonal se vor realiza din str. Iazul Morii iar din fundãtura situatã în partea posterioarã a parcelei se va realiza un acces pietonal.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu.
Se propun 3 locuri de parcare la nivelul solului. În situatiile care prevãd functiuni diferite în interiorul aceleeasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare functiunilor în parte.
e) Spatiile libere si spatiile plantate vor fi în procent de minim 10% din suprafata terenului (parcelei) conform RLU aferent P.U.Z. propus cu respectarea RLU aferent PUG Sibiu, UTR Cartierul Turnisor – Subzona UTR Cartierul Turnisor_a, sect.3, pct.13.
f) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018. Se propune amplasarea unei platforme de colectare selectivã a deseurilor în incinta proprie conform plansei de Reglementãri Urbanistice - Zonificare. Acestea vor fi prevãzute cu racord de apã si canalizare în vederea igienizãrii. Se va asigura, prin contracte cu firme specializate, colectarea si evacuarea deseurilor, atât pe perioada executãrii lucrãrilor de constructii, cât si ulterior, pe durata existentei si functionãrii constructiei.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 73356/21.09.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr.137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 26.09.2019.
Presedinte de sedintã,
Gerold Hermann
CONTRASEMNEAZÃ,
Secretar General
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot363.pdf