Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 25.07.2019,
Analizând referatul de aprobare nr. 54493/12.07.2019 întocmit de initiator viceprimar Corina Bokor si raportul nr.55196/16.07.2019 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Construire douã imobile locuinte colective, bransamente utilitãti si împrejmuire, în Sibiu, Sos. Alba-Iulia, nr. 86, pe parcela înscrisã în C.F Sibiu: nr.126696, Cad.126696, suprafata de 2.629 mp aflatã în proprietatea beneficiarului Muntean Firuta, conform proiect nr. 30U/2018, întocmit de SC CORDIN CONSULTING SRL - arh. Emil Crisan, Specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În temeiul prevederilor art.129 alin. 2 lit. "c" si alin.6 lit."c", art.136 alin.8, art.139 alin. 1 si alin.3 lit."e", art.196 alin.1 lit.a) si art.243 alin.1 lit.a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construire douã imobile locuinte colective, bransamente utilitãti si împrejmuire, în Sibiu, Sos. Alba-Iulia, nr. 86, pe parcela înscrisã în C.F Sibiu: nr. 126696, Cad. 126696, suprafata de 2.629 mp aflatã în proprietatea beneficiarului Muntean Firuta, conform proiect nr. 30U/2018, întocmit de SC Cordin Consulting SRL - arh. Emil Crisan, Specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice si cedãrii suprafetelor de teren (în favoarea Municipiului Sibiu) în vederea realizãrii/extinderii acceselor auto/pietonale si a strãzilor propuse a fi lãrgite conform PUG Sibiu.
2.Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
3.Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de extindere/bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. nr. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
POTmax.admis=60%, CUTmax.admis=2,4.
Se propune o solutie de mobilare cu POT = 26,66%
CUT = 0,96
b) Regim de construire:
Regim de înãltime P+3+R-H propusã a clãdirii situatã la aliniament, la nivelul etajului retras = 18,30 m
Regim de înãltime S+P+2 - H max. atic propus = 9,50 m pentru clãdirea din spate
c) Amplasarea clãdirilor conform plansei Reglementãri urbanistice nr.A02:
- clãdirea se va amplasa pe aliniamentul de la Sos. Alba-Iulia, respectiv pe aliniamentul rezultat în urma realinierii dupã retragerea cu 3,00 m.
- constructia se va alipi limitelor laterale pe o adancime de maxim 15 m. Dupã depãsirea acestei limite, clãdirile se vor retrage de la limitele laterale cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la atic, dar nu mai putin de 3 m.
- limita posterioarã- clãdirile se vor retrage fatã de limitele posterioare ale parcelelor cu o distantã minimã egalã cu înãltimea lor, mãsuratã la atic, dar nu mai putin de 5 m.
d) Circulatii si accese: Accesul auto si cel pietonal se va realiza din sos. Alba-Iulia.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu.
Parcela va asigura un numãr minim de locuri de parcare în functie de solutia de mobilare aleasã, cu minimum 60% dintre acestea la subsol. Dintre locurile de parcare rezultate la sol, 3 sunt dedicate spatiului comercial de la parterul clãdirii frontale.
Spatiile libere si spatiile plantate se vor asigura conform RLU aferent PUG Sibiu, UTR RrM, sect.3, pct.13. Se vor asigura spatii libere de folosintã comunã în proportie minimã de 10% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD) a locuintelor la nivel de parcelã, dar nu mai putin decât 5% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD) totalã la nivel de parcelã. Spatiile libere de folosintã comunã nu pot include în acest sens grãdinile de folosintã privatã aferente apartamentelor, accesele carosabile, parcajele la sol sau platformele de depozitare a deseurilor gospodãresti.
e) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr. 45871/12.06.2019, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 25.07.2019
Presedinte de sedintã,
Bianke-Marion Grecu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot273.pdf