Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 27.06.2019,
Analizând Raportul nr. 48378/21.06.2019 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea modificarii PUG Sibiu aprobat prin HCL 165/2011, în sensul reîncadrãrii terenului înscris în CF nr.116336, nr.top 4036/1/2/1/2/1, 4036/1/2/1/2/1 în suprafatã de 346 mp aflat în proprietatea lui Bujac Horatiu si Bujac Alina, conform hotãrârii pronuntate în dosarul nr. 595/85/2016 rãmasã definitivã prin Decizia civilã nr. 419/15.04.2019 din Unitatea Teritorialã de Referintã UTR Siretului _a în Unitatea Teritorialã de Referintã UTR Siretului_d,
Având în vedere pronuntarea hotãrârii în dosarul nr. 595/85/2016 rãmasã definitivã prin Decizia civilã nr. 419/15.04.2019,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu prevederile art. 24 din Legea 554/2004 privind contenciosul administrativ precum si ale art. 49 Alin (3) din legea 350/2001 privind urbanismul si Amenajarea Teritoriului,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã reîncadrarea terenului înscris în CF 116336, nr. TOP 4036/1/2/1/2/1, 4036/1/2/1/2/1 în suprafatã de 346 mp aflat în proprietatea lui Bujac Horatiu si Bujac Alina, conform hotãrârii pronuntate în dosarul nr. 595/85/2016 rãmasã definitivã prin Decizia civilã nr. 419/15.04.2019 din Unitatea Teritorialã de Referintã UTR Siretului _a în Unitatea Teritorialã de Referintã UTR Siretului _d.
Art.2. Reglementãri aplicabile terenului înscris în CF 116336, nr. TOP 4036/1/2/1/2/1, 4036/1/2/1/2/1 în suprafatã de 346 mp.
UTILIZARE FUNCTIONALÃ
1. Utilizãri admise
Locuinte unifamiliale.
2. Utilizãri admise cu conditionãri
Servicii aferente zonelor de locuinte, functiuni administrative, functiuni financiar-bancare, functiuni comerciale, functiuni de culturã, functiuni de învãtãmânt, functiuni de turism cu caracter intraurban, în toate cazurile cu conditia asigurãrii functiunii de locuire pe fiecare parcelã în proportie minimã de 40% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD)
3. Utilizãri interzise
Sunt interzise orice utilizãri, altele decât cele admise la punctul 1 si punctul 2.
Sunt interzise lucrãri de terasament de naturã sã afecteze amenajãrile din spatiile publice sau de pe parcelele adiacente.
CONDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFIGURARE A CLÃDIRILOR
4. Caracteristicile parcelelor: suprafete, forme, dimensiuni
Se interzic operatiunile de parcelare, reparcelare sau divizare a parcelelor.
5. Amplasarea clãdirilor fatã de aliniament
Se vor respecta alinierile existente în zona UTR Siretului_ d.
Garajele se vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în fatã a unui autoturism.
6. Amplasarea clãdirilor fatã de limitele laterale si posterioare ale parcelelor
Clãdirile se vor retrage în mod obligatoriu de la ambele limite laterale ale parcelei cu o distantã minimã egalã cu jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
7. Amplasarea clãdirilor unele fatã de altele pe aceeasi parcelã
Nu se admite amplasarea mai multor clãdiri de locuinte pe aceeasi parcelã, decât în situatia comasãrii parcelelor, caz în care clãdirile vor pãstra între ele o distantã minimã egalã cu înãltimea celei mai înalte dintre ele, mãsuratã la atic sau cornisã în punctul cel mai înalt.
8. Circulatii si accese
Se vor respecta prevederile capitolului 3, Conditii generale privitoare la constructii din cadrul PUG Sibiu aprobat prin HCL 165/2011.
Se recomandã realizarea de studii de optimizare si eficientizare a sistemului de circulatie si parcãri la nivel de UTR si cartier.
Aleile carosabile si pietonale din interiorul parcelelor vor avea învelitori realizate din pavaje naturale sau artificiale, dale prefabricate, dale înierbate, pietris sau zgurã, evitându-se învelitorile asfaltice sau suprafete betonate.
9. Stationarea autovehiculelor
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 cadrul PUG Sibiu aprobat prin HCL 165/2011. În situatiile care prevãd functiuni diferite în interiorul aceleiasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare functiunilor în parte.
10. Înãltimea maximã admisã a clãdirilor
Regimul de înãltime maxim admis este de douã niveluri supraterane. Suplimentar, este admisã o mansardã sau un nivel retras. Regimul de înãltime nu poate depãsi nici una dintre
urmãtoarele configuratii: S+P+1+M, S+P+1+R, S+D+P+M, S+D+P+R (semnificatiile prescurtãrilor: S – subsol, D – demisol, P – parter, M – mansardã, R – nivel retras).
Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 8 m.
Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 12 m.
11. Aspectul exterior al clãdirilor
Arhitectura clãdirilor va fi de facturã modernã si va exprima caracterul programului (locuire). Se interzice realizarea de pastise arhitecturale. Materialele folosite vor fi de bunp calitate, în acord cu programul si arhitectura clãdirilor.
Serviciile profesionale ale ocupantilor vor putea fi marcate prin plãci metalice gravate cu dimensiunea maximã de 50x50 cm. Acestea vor fi amplasate numai la limita sau înafara domeniului public.
12. Conditii de echipare edilitarã
Toate clãdirile se vor racorda la retelele edilitare publice.
Se interzice dispunerea cablurilor si a instalatiilor de climatizare în locuri vizibile din spatiul public.
13. Spatii libere si spatii plantate
-
14. Împrejmuiri
Se vor respecta prevederile capitolului 3 din cadrul PUG Sibiu aprobat prin HCL 165/2011, Conditii generale privitoare la constructii.
POSIBILITÃTI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI
15. Procentul maxim de ocupare a terenului (POT)
Se admite un POT maxim de 30%.
16. Coeficientul maxim de utilizare a terenului
Se admite un CUT maxim de 0,7%.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 27.06.2019.
Presedinte de sedintã,
Ekaterina-Annemarie Fazakas
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot258.pdf