Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data 27.06.2019,
Analizând Raportul nr. 48390/20.06.2019 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune modificarea Articolului 2 din Hotãrârea Consiliului Local nr. 198/2018 în sensul redefinirii etapelor de realizare/cedare a drumurilor propuse prin PUZ, astfel încât sã satisfacã etapelor preconizate de dezvoltare a sitului Arsenal,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 47 si art.56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit. "c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se modificã Articolul 2 din HCL 198/2018 care va avea urmãtorul continut:
Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivelor:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice pentru cãile de acces si pentru drumurile propuse; Reglementare juridicã a terenurilor pentru operatiuni de comasare/reparcelare conform plansei nr. U06.
Proiectul are în vedere dezvoltarea întregii zone în 4 etape distincte.
2. Pentru realizarea obiectivelor pe loturile 1,2,11,12,13,14,15. (B-dul Victoriei si strada Gheorghe Soima).
a. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse;
b. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
3. Pentru realizarea obiectivelor pe loturile 3, 16, 17 si 21. (prelungirea Strãzii Jina).
a. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru realizarea drumurilor si a retelelor edilitare.
- Lucrãrile de amenajare si modernizare a drumurilor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere a retelelor edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora pe terenurile dezmembrate în acest sens. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
- Strãzile, la nivel de îmbrãcãminte semipermanentã si organizarea de santier aferentã investitiilor, vor fi realizate înainte de începerea lucrãrilor de construire a clãdirilor din zonã.
b. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse;
c. Se instituie în sarcina proprietarilor obligatia cedãrii în favoarea Municipiului Sibiu a drumurilor propuse la nivel de îmbrãcãminte permanentã si cu lucrãrile de infrastructurã necesare realizate (inclusiv iluminat public) pânã la notarea constructiilor în Cartea Funciarã în conformitate cu Plansa U06;
d. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
4. Pentru realizarea obiectivelor pe loturile 18 si 19 (drumul între Bulevardul Victoriei si strada Munteniei):
Dezvoltarea propusã este conditionatã de obtinerea autorizatiilor de desfiintare pentru imobilele existente si eliberarea amplasamentului.
a. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru realizarea drumurilor si a retelelor edilitare.
- Lucrãrile de amenajare si modernizare a drumurilor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere a retelelor edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora pe terenurile dezmembrate în acest sens. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
- Strãzile, la nivel de îmbrãcãminte semipermanentã si organizarea de santier aferentã investitiilor, vor fi realizate înainte de începerea lucrãrilor de construire a clãdirilor din zonã.
b. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse;
c. Se instituie în sarcina proprietarilor obligatia cedãrii în favoarea Municipiului Sibiu a drumurilor propuse la nivel de îmbrãcãminte permanentã si cu lucrãrile de infrastructurã necesare realizate (inclusiv iluminat public) pânã la notarea constructiilor în Cartea Funciarã în conformitate cu Plansa U06;
d. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
5. Pentru realizarea obiectivelor pe loturile 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 20 (drumurile în fundãturã):
a. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru realizarea drumurilor si a retelelor edilitare.
- Lucrãrile de amenajare si modernizare a drumurilor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrãrile de extindere a retelelor edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora pe terenurile dezmembrate în acest sens. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
- Strãzile, la nivel de îmbrãcãminte semipermanentã si organizarea de santier aferentã investitiilor, vor fi realizate înainte de începerea lucrãrilor de construire a clãdirilor din zonã.
b. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse;
c. Se instituie în sarcina proprietarilor obligatia cedãrii în favoarea Municipiului Sibiu a drumurilor propuse la nivel de îmbrãcãminte permanentã si cu lucrãrile de infrastructurã necesare realizate (inclusiv iluminat public) pânã la notarea constructiilor în Cartea Funciarã în conformitate cu Plansa U06;
d. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.2. Celelalte articole ale HCL 198/2018 rãmân nemodificate.
Art.3. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 27.06.2019.
Presedinte de sedintã,
Ekaterina-Annemarie Fazakas
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot257.pdf