Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 29.03.2019,
Analizând Raportul nr. 22258/21.03.2019 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Construire locuinte, în Sibiu, B-dul G-ral Vasile Milea nr. 32, pe parcela înscrisã în C.F Sibiu: nr. 118373, Cad.118373, 118373-C1, suprafata de 528mp (din acte) si 525mp (suprafatã mãsuratã), aflatã în proprietatea initiatorilor Mândru Nicolae si Mândru Cristina, conform proiect nr. 16/2018, întocmit de SC RO CadPlan SRL-D SRL - arh. Alexandra Lucia Minea, Specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construire locuinte, în Sibiu, B-dul G-ral Vasile Milea nr. 32, pe parcela înscrisã în C.F Sibiu: nr. 118373, Cad.118373, 118373-C1, suprafata de 528mp (din acte) si 525mp (suprafatã mãsuratã), aflatã în proprietatea initiatoriilor Mândru Nicolae si Mândru Cristina, conform proiect nr. 16/2018, întocmit de SC RO CadPlan SRL-D SRL - arh. Alexandra Lucia Minea, Specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice si cedãrii suprafetelor de teren (în favoarea Municipiului Sibiu) în vederea realizãrii/extinderii acceselor auto/pietonale si a strãzilor propuse a fi lãrgite conform PUG Sibiu.
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întãbulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Indicatori urbanistici:
POTmax.admis = 40%, CUTmax.admis = 1,6 (pentru parcele cu adâncimea mai mare decât 25m).
b) Regim de construire:
H max = S+P+3E+R(M), Hmax.cornisã admis =16m si Hmax. coamã admis=20m
c) Amplasarea clãdirilor conform plansei Reglementãri urbanistice nr.U02:
- clãdirea se va amplasa pe aliniamentul de la B-dul G-ral Vasile Milea, respectiv pe aliniamentul rezultat în urma realinierii,
- clãdirea se va alipi limitelor laterale ale parcelei, dar nu pe o adâncime mai mare decât 15 m, mãsuratã de la aliniament. Dupã depãsirea adâncimii de 15 m, mãsuratã de la aliniament, clãdirea se va retrage de la limitele laterale ale parcelei cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m
- limita posterioarã - Clãdirea se va retrage fatã de limita posterioarã a parcelei cu o distantã minimã egalã cu înãltimea acesteia, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 5 m.
d) Circulatii si accese: Accesele auto si pietonal se vor realiza din B-dul G-ral Vasile Milea.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu.
Se propune amenajarea unei parcãri la subsolul imobilului. Necesarul de parcaje se va dimensiona conform Anexei 2 din RLU aferent PUG Sibiu 2011, fiind asigurat in interiorul parcelei, fara sa afecteze circulatia publicã.
În situatiile care prevãd functiuni diferite în interiorul aceleiasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare functiunilor în parte.
e) Spatiile libere si spatiile plantate se vor asigura conform RLU aferent PUG Sibiu, UTR RrM, sect.3, pct.13. Se vor asigura spatii libere de folosintã comunã în proportie minimã de 10% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD) a locuintelor la nivel de parcelã, dar nu mai putin decât 5% din suprafata construitã desfãsuratã (SCD) totalã la nivel de parcelã. Spatiile libere de folosintã comunã nu pot include în acest sens grãdinile de folosintã privatã aferente apartamentelor, accesele carosabile, parcajele la sol sau platformele de depozitare a deseurilor gospodãresti.
f) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018.
Art.5. Se însuseste raportul informãrii si consultãrii publicului cu nr. 8964/07.02.2019, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art. 6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 29.03.2019
Presedinte de sedintã,
Gerold Hermann
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot133.pdf