Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 28.02.2018,
Analizând Raportul nr. 11087/13.02.2018, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Demolare clãdire existentã si construire imobil pentru locuinte colective, în Sibiu, Calea Dumbrãvii nr. 79, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.119567 (nr.CF vechi 3456) - nr. top: 4059/20/1/1, 4059/21/1/1, nr.CAD 119567 (suprafata 684 mp), conform proiectului de specialitate nr.8/2017, întocmit de "BIA Dãnut Stroe" - arh. Cristina Stroe, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Demolare clãdire existentã si construire imobil pentru locuinte colective, în Sibiu, Calea Dumbrãvii nr.79, beneficiar : Octavian Stireanu, conform proiectului de specialitate nr.8/2017, întocmit de "BIA Dãnut Stroe" - arh. Cristina Stroe, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.119567 (nr.CF vechi 3456) - nr. top: 4059/20/1/1, 4059/21/1/1, nr. CAD 119567 (suprafata 684mp).
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligatia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizatiei de construire, suprafetele de teren (21,45 mp, conform plansei Regim juridic nr.3.3) ce urmeazã a fi cedate în vederea modernizãrii si extinderii amprizei stradale.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Regim maxim de inãltime propus: S+P+3E+R, Hmax.=20 m, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, pentru corpul cu frontul de la Calea Dumbrãvii si S+P+2E+R, Hmax.=16 m, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, pentru corpul din partea posterioarã a parcelei.
b) Indicatori urbanistici:
Conform Legii 350/2001 actualizatã, cu completãrile ulterioare, Anexa nr. 2, Exceptii de calcul al indicatorilor urbanistici POT si CUT, "dacã o constructie este edificatã pe o parte de teren dezmembratã dintr-un teren deja construit, indicatorii urbanistici se calculeazã în raport cu ansamblul terenului initial, adãugându-se suprafata planseelor existente la cele ale noii constructii."
Pentru imobilul din Calea Dumbrãvii nr. 79:
- POT max.propus=30,46%, CUT max.propus=1,45,
- POT max.admis=40%,CUT max.admis=1,6, confom PUG aprobat cu HCL nr.165/2011.
Pentru imobilul din Calea Dumbrãvii nr.79:
- POT max.existent=74%, CUTmax.existent=2,2, conform memoriu justificativ.
c) Conditii de amplasare: Conform plansei Reglementãri nr.4.1.rev.1.
- Retragerea minimã fatã de aliniamentul rezultat: Clãdirea de locuinte colective se va retrage cu 3 m fatã de aliniamentul existent de la Calea Dumbrãvii, respectiv pe aliniamentul rezultat în urma realinierii.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale: Clãdirea se va alipi limitelor laterale a parcelei, dar nu pe o adâncime mai mare decât 15 m, mãsuratã de la aliniament. Dupã depãsirea adâncimii de 15 m, mãsuratã de la aliniament, clãdirea se va retrage de la limitele laterale a parcelei cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt. Corpul de clãdire din spate cu regim de înãltime S+P+2E+R se va retrage partial cu min. 5m fatã de limita posterioarã a imobilului de la Calea Dumbrãvii nr.79A.
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare: fatã de Calea Dumbrãvii clãdirea se va retrage cu o distantã minimã egalã cu înãltimea lor, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt.
d) Accesul auto se va realiza din Calea Dumbrãvii si accesul pietonal din Aleea Sturza.
e) Stationarea autovehiculelor: Se vor amenaja 11 locuri de parcare subterane cu acces spre subsol din Calea Dumbrãvii.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei Reglementãri nr.4.1 rev.1.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5.Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr.102628/21.12.2017, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Documentatia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate de maxim 36 luni de la data adoptãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia amenajarea teritoriului si urbanism va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 28.02.2018.
Presedinte de sedintã,
Maria Gârleanu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot62.pdf