Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 20.12.2018,
Analizând Raportul nr. 97104/13.12.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUZ si RLU - Zona de urbanizare - activitati economice cu caracter industrial, în Sibiu, str. Monaco FN, pe zona de reglementare definitã conform plansei de Reglementãri Urbanistice (terenuri generatoare: C.F Sibiu: nr. 113155, nr.cadastral 113155 suprafata de 5100 mp, CF Sibiu nr.113591, suprafata de 9,953 mp si CF Sibiu nr.114236, nr.cadastral 114236 suprafata de 9.953 mp proprietatea initiatorului SC WDP Development RO SRL, conform proiect nr. 172/2018, întocmitã de SC BNM ARHITECTI SRL, specialisti cu drept de semnãturã RUR: coordonator: arh. Emil Aurelian CRISAN, proiectanti: arh. Ioan BRAD, arh. Ligia-Maria NISTOR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 47 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: Plan Urbanistic Zonal si Regulament Local de Urbanism aferent: Zona de urbanizare - activitati economice cu caracter industrial, în Sibiu, str. Monaco FN - pentru zona de reglementare in suprafatã totalã de 135.340 mp:
a. la momentul initierii documentatiei de urbanism terenurile generatoare ale PUZ: teren înscris în C.F Sibiu: nr. 113155, nr. cadastral 113155 în suprafatã de 5100 mp, CF Sibiu nr. 113591 în suprafatã de 9,953 mp si CF Sibiu nr.114236, nr. cadastral 114236 în suprafatã de 9.953 mp, proprietate a investitorului SC WDP Development RO SRL;
b. la momentul promovãrii în vederea aprobãrii de Consiliul Local: teren înscris în C.F. Sibiu: nr. 128934, nr. CAD 128934 în suprafatã de 23061 mp si C.F. nr. 128935, nr. CAD 128935 în suprafatã de 1945 mp;
Documentatia de urbanism este întocmitã de SC BNM ARHITECTI SRL, specialisti cu drept de semnãturã RUR: coordonator: arh. Emil Aurelian CRISAN, proiectanti: arh. Ioan BRAD, arh. Ligia-Maria NISTOR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice pentru cãile de acces si pentru drumurile propuse în suprafatã de 7032,19 mp (în favoarea Municipiului Sibiu), atât prin P.U.G. cât si drumurile proiectate prin PUZ în incinta zonei reglementate.
2. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia cedãrii în favoarea Municipiului Sibiu în vederea realizãrii amprizei stradale pentru drumurile prevãzute în PUG Sibiu.
3. Se instituie în sarcina proprietarilor obligatia obtinerii autorizatiei de construire si amenajare drumuri în conformitate cu normativele în vigoare referitoare la ampriza stradalã aprobatã prin PUZ. Acestea se vor amenaja conform normativelor în vigoare, de cãtre fiecare investitor în parte, pe cheltuiala proprie.
4. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
5. Cedarea suprafetelor de teren în favoarea Municipiului Sibiu necesare realizãrii amprizei stradale propuse prin PUZ, înainte de obtinerea certificatului de atestare a constructiilor.
6. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea intabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Pentru întreaga zonã studiatã:
POT maxim =70 %
CUT maxim =2,4
b) Regim maxim de înãltime:
H max. = S+P+3+M, S+P+3+R, S+D+P+2+M, S+D+P+2+R.
- Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la cornisa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 16 m. Înãltimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãsi 20 m;
c) Amplasarea clãdirilor:
- retragerea minimã fatã de aliniament = 10 m conform RLU aferent PUZ si plansei de reglementari nr. 2;
- retrageri minime fatã de limitele laterale = 5 m conform RLU aferent PUZ si plansei de reglementari nr. 2;
- retrageri minime fatã de limitele posterioare = 5 m conform RLU aferent PUZ si plansei de reglementari nr. 2.
d) Circulatii si accese: din str. Monaco precum si de strãzile configurate în prezenta documentatie, conform plansei nr. 2 - Reglementari urbanistice. Pentru toate categoriile de constructii si amenajãri se vor asigura accese pentru interventii în caz de incendiu, dimensionate conform normativelor.
e) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu. Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare patru locuri de parcare;
f) Spatiile libere si spatiile plantate se vor asigura conform RLU aferent PUG Sibiu, UTR UEi, sect.3, pct.13
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018.
Art.5. Se însuseste Raportul de informare si consultare a publicului înregistrat cu nr. 81670/19.10.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã conform HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 20.12.2018.
Presedinte de sedintã,
Paul-Constantin Mezei
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot503.pdf