Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 20.12.2018,
Analizând Raportul nr. 96873/12.12.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUZ - Construire case de vacantã, pe terenul înscris în C.F Sibiu:nr.112728, nr.top:5574/2/51/1, în suprafatã de 539 mp, proprietatea investitorilor Cãpãtânã Constantin Lucian si Cãpãtânã Florina, conform proiect nr.01U/2017 întocmit de Birou proiectare arhitectura, arh. Marius TIMOFTE, Specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 47 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: PUZ - Construire case de vacantã, în Sibiu, zona Tropinii, nr. FN, pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr.112728, nr. top: 5574/2/51/1, în suprafatã de 539 mp, proprietatea investitorilor Cãpãtânã Constantin Lucian si Cãpãtânã Florina, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice si cedãrii suprafetelor de teren (în favoarea Municipiului Sibiu) în vederea realizãrii/extinderii acceselor auto/pietonale si a strãzilor propuse a fi lãrgite conform PUG Sibiu.
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - POT = 15% (pentru parcele cu suprafata mai mare de 1000 mp)
20% (pentru parcele cu suprafata mai micã de 1000 mp)
- CUT = 0,3 (pentru parcele cu suprafata mai mare de 1000 mp)
0,4 (pentru parcele cu suprafata mai micã de 1000 mp)
b) Regim maxim de construire: H max = S+P+M, S+D+M
H cornisã = 4 m
H coamã = 6 m
c) Amplasarea clãdirilor:
- clãdirile se vor retrage cu cel putin 10 m de la aliniament
- clãdirile inclusiv cele anexe se vor retrage de la ambele limite laterale cu distante minime egale cu jumãtate din înãltimea clãdirii mãsuratã la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt dar nu mai putin decât 3 m.
- clãdirile inclusiv cele anexe se vor retrage fatã de limita posterioarã a parcelei cu o distantã minima de 10 m.
d) Circulatii si accese:
Drumul de acces de lângã liziera pãdurii se va amenaja pentru accesul proprietarilor de terenuri/case de vacantã cu 2 benzi, câte una pe sens a câte 3 m fiecare si trotuar de 1,5 m, urmând ca proprietãtile sã fie diminuate cu o suprafatã de 1086,06 mp (suprafatã cedatã pentru drum). Se considerã cã drumul îi va deservi în principal pe proprietarii parcelelor studiate prin PUZ – fiind considerat de folosintã localã.
Drumul existent se aflã în proprietatea comunei Rãsinari si astfel:
- suprafetele de teren necesare lãrgirii amprizei stradale la 7,5 ml (carosabil si trotuar) si respectiv 13,5 ml (carosabil si trotuar) în zona alveolei trebuie cedate cãtre comuna Rãsinari (declaratie de renuntare).
Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât sã permitã circulatia persoanelor cu handicap redus si care folosesc mijloace specifice de deplasare.
e) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se vor realiza minim 2 locuri de parcare/parcelã pentru case de vacantã. Pentru celelalte functiuni permise necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 la Regulamentul Local de Urbanism.
f) Spatii libere si spatii plantate: se vor asigura spatii verzi si plantate pe o suprafatã reprezentând cel putin 50% din suprafata parcelei. Suprafata cuprinsã între aliniament si fatada frontal a constructiei va fi plantatã si amenajatã sub forma unei grãdini sau livezi. Se vor pãstra în cât mai mare mãsurã plantatiile de pomi fructiferi existente.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 244/2018.
Art.5. Se însuseste Raportul de informare si consultare a publicului înregistrat cu nr. 42023/25.05.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã conform HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 20.12.2018.
Presedinte de sedintã,
Paul-Constantin Mezei
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot481.pdf