Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 29.11.2018,
Analizând Raportul nr. 90720/20.11.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD: "Construire locuintã unifamilialã cu respectare PUZ aprobat cu HCL 224/2013", pe terenul înscris în C.F Sibiu nr. 117790; nr.cad: 117790 în suprafatã de 1044 mp, proprietate investitori:GLIGOR IOAN si GLIGOR FELICIA GABRIELA, conform proiect nr. 080217, întocmit SC Oros Art SRL - sef proiect, arh. Tudor Berariu, specialist atestat RUR cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: PUD: " Construire locuintã unifamilialã cu respectare PUZ aprobat cu HCL 224/2013", în Sibiu, str. Viilor, nr. FN, pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr. 117790; nr. cad: 117790 în suprafatã de 1044 mp, proprietate investitorilor: Gligor Ioan si Gligor Felicia Gabriela, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obigatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice si cedãrii suprafetelor de teren 48 mp (în favoarea Municipiului Sibiu) în vederea realizãrii/extinderii acceselor auto/pietonale si a strãzilor propuse a fi lãrgite conform PUG Sibiu si conform PUZ aprobat cu HCL 224/25.07.2013.
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întãbularii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) POT max= 35%
CUT max= 0,7
b) Regim maxim de construire: H max = S+P+1+R/P+1+M, S+D+P+M/ S+D+P+R
H max cornisã = 8,00 m
H max coamã = 12,00 m
c) Amplasarea clãdirilor:
- fatã de aliniament = 6,00 m conform PUZ aprobat cu HCL 224/2013
- fatã de limita lateral dreapta = 3,00 m Clãdirile în regim izolat se vor retrage de la ambele limite laterale ale parcelei cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic , dar nu mai putin de 3 m.
- fatã de limita lateral stânga = 3,00 m Clãdirile în regim izolat se vor retrage de la ambele limite laterale ale parcelei cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic , dar nu mai putin de 3 m.
- fatã de limita posterioarã = 7,00 m Clãdirile se vor retrage cu jumatate din înaltimea clãdirii masuratã la coama sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decat 7,00 m.
d) Circulatii si accese:
Accesul carosabil se face din str. Viilor cu asigurarea minimã a unui loc de parcare în incintã proprie.Accesul pietonal se va desfasura pe trotuare cu o lãtime de 1,20 m.
e) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se propun 2 locuri de parcare amenajate, care vor fi amplasate în interiorul parcelei fãra sã afecteze circulatia publicã.
f) Spatii libere si spatii plantate: 75% conform plansei A03- Reglementari urbanistice si conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art 5. Se însuseste Raportul de informare si consultare a publicului înregistrat cu nr. 81672/19.10.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 29.11.2018.
Presedinte de sedintã,
Helmut Lerner
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot453.pdf