Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 29.11.2018,
Analizând Raportul nr. 90723/20.11.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD "Construire locuinte individuale" pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr. 121961, nr. top.2657 în suprafatã de 2201 mp, proprietatea investitorului NEDROM IMPEX SRL, conform proiect nr. 01U/2017 întocmit de SC. COM - PAS ARHITECTI SRL - sef proiect arh. Emil Crisan, Specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Vãzând rapoartele Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: PUD "Construire locuinte individuale" în Sibiu, str. G-ral Bãlan, nr. 17, pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr. 121961, nr. top.2657, în suprafatã de 2201 mp, proprietatea investitorului: NEDROM IMPEX SRL, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se interzice dezmembrarea ternului în loturi individuale.
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) POT max. = 35%
CUT max= 0,8
b) Regim maxim de construire: H max = S+P+1+M / S+P+1+R / S+D+P+M / S+D+P+R
H cornisã = max. 8,00 m
H coamã = max. 12,00
c) Amplasarea clãdirilor:
- fatã de aliniament: Clãdirile se vor amplasa pe aliniament.
- fatã de limita de proprietate din dreapta: Clãdirea amplasatã pe aliniament se va alipi limitei din dreapata pe o adâncime de 12,00 m. Celelalte clãdiri se vor retrage cu jumatate din înaltimea clãdirii masuratã la cornisã sau atic în punctul cel mai înalt dar nu mai putin decat 3 m.
- fatã de limita de proprietate din stânga:Clãdirile se vor retrage cel putin cu 4,50 m, latimea cãii de acces auto si pietonal, respectiv cel putin cu 6,50 m în dreptul supralãrgirii de depãsire si cel putin cu 10,87 m suprafata de întoarcere din capãtul parcelei.
- fatã de limitele posterioare: Clãdirile se vor retrage cu jumatate din înaltimea clãdirii masuratã la coama sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decat 5 m.
Cladirile vor pastra între ele o distantã minim egalã cu înaltimea celei mai înalte dintre ele, masuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 5 m;
d) Circulatii si accese:
Accesul auto si pietonal spre incinta parcelei se va realiza din str. General Bãlan, prin crearea unei alei carosabile cu latimea de 3,50 m care va fi prevãzutã cu supralãrgiri de depãsire si suprafatã pentru manevre de întoarcere la capãt si trotuar în latimea de 1 m.
e) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Pentru fiecare locuintã individualã se propun 2 locuri de parcare amenajate, care vor fi amplasate în interiorul parcelei fãra sã afecteze circulatia publicã.
f) Spatii libere si spatii plantate: 39,5% conform plansei A 02 Reglementari urbanistice si conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.20152018.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr. 21410/19.03.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 29.11.2018.
Presedinte de sedintã,
Helmut Lerner
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot452.pdf