Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 29.11.2018,
Analizând Raportul nr. 90962/20.11.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD "Construire locuintã, împrejmuire si bransamente utilitãti" pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr.125006, nr.cad: 125006 în suprafatã de 430 mp, proprietatea investitorilor Sas Eugen si Sas Viorica-Elena, conform proiect nr.315/2017 întocmit de birou individual de arhitecturã Ileana Albescu, Specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: PUD - "Construire locuintã, împrejmuire si bransamente utilitãti", în Sibiu, str. Grãdinarilor, nr. 16A, pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr. 125006, nr. cad: 125006 în suprafatã de 430 mp, proprietatea investitorilor Sas Eugen si Sas Viorica-Elena, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice si cedãrii suprafetelor de teren (în favoarea Municipiului Sibiu) în vederea realizãrii/extinderii acceselor auto/pietonale si a strãzilor propuse a fi lãrgite conform PUG Sibiu (nu e cazul).
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) POT max. = 35%
CUT max= 0,8
b) Regim maxim de construire: H max = S+P+1+M / S+P+1+R / S+D+P+M / S+D+P+R
H cornisã = max. 8,00 m
H coamã = max. 12,00 m
c) Amplasarea clãdirilor:
- 16,6 m fatã de constructia existentã pe parcela de la str. Grãdinarilor, nr. 16.
- 8 m fatã de limita de proprietate spre stradã.
- alipit limitei de proprietate din dreapta.
- 3 m fatã de limita de proprietate stânga.
d) Circulatii si accese:
Accesul pe teren se va realiza din str. Grãdinarilor prin aleea de servitute, conform Plansei A 02 Plan Reglementãri urbanistice.
e) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se propune un numãr de 2 locuri de parcare, care vor fi amplasate în interiorul parcelei beneficiarului.
f) Spatii libere si spatii plantate: 40% conform plansei A 02 Plan Reglementari urbanistice.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art 5. Se însuseste Raportul de informare si consultare a publicului înregistrat cu nr. 87108/26.10.2017, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 29.11.2018.
Presedinte de sedintã,
Helmut Lerner
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot451.pdf