Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 29.11.2018,
Analizând Raportul nr. 90722/20.11.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD "Construire locuintã unifamilialã" pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr. 125530, nr.top 6454/2499/2/1 în suprafatã de 461 mp, proprietatea investitorilor: Novac Doru Ioan si Novac Cristina Maria, conform proiect nr.11/2018, întocmit de Proiectant general SC. SB CONCEPT, proiectant de specialitate B.I.A. arh. Vasile Pop - sef proiect arh. Vasile Pop, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: PUD - "Construire locuintã, unifamilialã", în Sibiu, str. Grãdinarilor, nr. 14, pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr. 125530, nr. top: 6454/2499/2/1 în suprafatã de 461 mp, proprietatea investitorilor: Novac Doru Ioan si Novac Cristina Maria, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului :
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice si cedãrii suprafetelor de teren (în favoarea Municipiului Sibiu) în vederea realizãrii/extinderii acceselor auto/pietonale si a strãzilor propuse a fi lãrgite conform PUG Sibiu (nu e cazul).
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori: conform PUG Sibiu aprobat cu HCL nr. 165/2011, calculul indicilor urbanistici POT si CUT se fac pe parcela initialã înainte de dezmembrare:
a) POT max. = 35%
CUT max= 0,8
b) Regim maxim de construire: H max =S+P+1+M / S+P+1+R / S+D+P+M / S+D+P+R
H cornisã = max. 8,00 m
H coamã = max. 12,00 m
c) Amplasarea clãdirilor:
- 8,06 m fatã de limita posterioara a parcelei cu nr. top 6454/2499/2/2.
- 7,24 m fatã de limita de proprietate stânga.
- 0,00 alipit limitei de proprietate din dreapta.
- 5,00 m fatã de limita posterioara.
d) Circulatii si accese:
Accesul pe teren se va realiza din str. Grãdinarilor prin aleea de servitute, conform Plansei A 04 Plan Reglementãri urbanistice.
e) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se propune un numãr de 2 locuri de parcare, care vor fi amplasate în interiorul parcelei beneficiarului.
f) Spatii libere si spatii plantate: 40,88% conform plansei A 04 Plan Reglementari urbanistice.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018.
Art 5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat cu nr. 58715/26.07.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 29.11.2018.
Presedinte de sedintã,
Helmut Lerner
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot450.pdf