Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 29.11.2018,
Analizând Raportul nr. 90718/20.11.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: Modificare PUZ si RLU aprobat cu HCL nr. 156/2013 - Construire ansamblu rezidential locuinte colective, în Sibiu, Calea Surii Mici Fn, pe terenul generator PUZ înscris în CF Sibiu: nr.114218, nr. cad. 114218, în suprafata de 9799 mp, proprietatea investitorului SC Zac-Dev Surii Mici SRL, întocmitã de SC TRS ARHDESIGN SRL – arh. Adrian Constantin Rãdulescu, Specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 47 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism Modificare PUZ si RLU aprobat cu HCL nr. 156/2013 - Construire ansamblu rezidential locuinte colective, în Sibiu, Calea Surii Mici Fn, pe terenul generator PUZ înscris în CF Sibiu: nr.114218, nr. cad. 114218, în suprafata de 9799 mp, proprietatea investitorului SC Zac-Dev Surii Mici SRL, întocmitã de SC TRS ARHDESIGN SRL – arh. Adrian Constantin Rãdulescu, specialist atestat RUR, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Drumurile interioare din incintã vor rãmâne în administrare privatã si nu vor fi preluate de domeniul public.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Pentru parcela initiatorului:
POT maxim = 36,26% Pentru UTR UM,
POT maxim = 24,83% Pentru UTR UL3,
Conform Legii nr. 350/2001, cu modificãrile si completãrile ulterioare, art.32, alin.7:
CUT maxim = 1,86 Pentru UTR UM,
CUT maxim = 1,08 Pentru UTR UL3.
b) Regim maxim de înãltime: P+4E+ER
H max. = 20,00 m la coamã, H max. = 16,00 m la cornisã.;
c) Amplasarea clãdirilor:
retragerea minimã fatã de aliniament:
- conform RLU aferent PUZ si plansei de reglementari nr. U07;
retrageri minime fatã de limitele laterale:
- conform RLU aferent PUZ si plansei de reglementari nr. U07;
d) Circulatii si accese: Accesele auto si pietonale se vor realiza din Calea Surii Mici si DE 125 existent conform PUZ - plansã reglementari urbanistice U07. Pentru toate categoriile de constructii si amenajãri se vor asigura accese pentru interventii în caz de incendiu, dimensionate conform normativelor.
e) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la RLU aferent PUG Sibiu. Parcajele se vor asigura exclusiv la sol si vor fi plantate cu un arbore la fiecare patru locuri de parcare;
f) Spatiile libere si spatiile plantate se vor asigura conform RLU aferent PUG Sibiu, UTR UL3, sect.3, pct.13
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare al Municipiului Sibiu aprobat cu HCL nr.244/2018.
Art.5. Se însuseste Raportul de informare si consultare a publicului înregistrat cu nr. 79784/15.10.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã conform HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 29.11.2018.
Presedinte de sedintã,
Helmut Lerner
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot448.pdf