Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 31.10.2018,
Analizând Raportul nr. 82360/22.10.2018, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism, propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Construire hotel 2S+P+3E+ER cu parcare la subsol, restaurant la parter si spatii cazare la etajele superioare 3E+ER, demolare constructie existentã, în Sibiu, B-dul G-ral Vasile Milea nr.14, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.124019 (suprafata 1388 mp), conform proiectului de specialitate nr.109/2016, întocmit de sc Kilt srl - arh. Gândilã Adrian,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construire hotel 2S+P+3E+ER cu parcare la subsol, restaurant la parter si spatii cazare la etajele superioare 3E+ER, demolare constructie existentã, în Sibiu, B-dul G-ral Vasile Milea nr. 14, beneficiar : SC Imperial srl prin arh. Gândilã Adrian, conform proiectului de specialitate nr. 109/2016, întocmit de sc Kilt srl - arh. Gândilã Adrian, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.124019 (suprafata 1388 mp).
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice si cedãrii suprafetelor de teren (în favoarea Municipiului Sibiu) în vederea realizãrii/extinderii acceselor auto/pietonale si a strãzilor propuse a fi lãrgite conform PUG Sibiu.
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întãbulãrii.
Art.3. Iluminatul public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Regim maxim de inãltime propus: 2S+P+3E+ER, Hmaxim propus cornisã = 15,55 m, Hmaxim propus atic = 18,55 m.
b) Indicatori urbanistici:
- POTmax. propus = 40%, CUTmax. propus = 1,6, conform PUG aprobat cu HCL nr. 165/2011,
c) Conditii de amplasare: Conform plansei Reglementãri urbanistice nr.U02.
- Retragerea minimã fatã de aliniamentul rezultat: imobilul propus se va retrage cu 3 m fatã de aliniamentul existent de la B-dul G-ral Vasile Milea, respectiv pe aliniamentul rezultat în urma realinierii. Pentru parcelele de colt, solutionarea retragerii fatã de aliniamentul strãzii secundare str. Oituz va fi precizatã prin PUD.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale:
- clãdirea se va alipi la limita lateralã vecin dreapta sc Omniasig srl de la bd.G-ral Vasile Milea nr.12, dar nu pe o adâncime mai mare decât 15 m, masurata de la aliniamentul rezultat în urma realinierii. Dupa depasirea adâncimii de 15 m, masurata de la aliniamentul rezultat în urma realinierii, clãdirea se va retrage de la limita lateralã cu cel putin jumatate din înaltimea cladirii, masurata la cornisa superioara sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
- clãdirea se va retrage fatã de limita lateralã vecin stânga de la str.Oituz nr.6 cu cel putin jumatate din înãltimea cladirii, dar nu mai putin decât 5 m.
- retrageri minime fatã de limitele posterioare = Nu este cazul (parcelã de colt).
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare: nu este cazul.
d) Accesele pietonale se vor realiza din B-dul G-ral Vasile Milea si din str.Oituz. Accesul carosabil spre subsolul clãdirii se va realiza din str. Oituz printr-o rampã cu o lãtime care va respecta Normativele în vigoare. Accesul pentru autocare se va realiza din B-dul G-ral Vasile Milea.
e) Stationarea autovehiculelor: Se va asigura câte un loc de parcare la douã camere de cazare. Suplimentar, se vor asigura pentru personal câte un loc de parcare la 7 camere de cazare. La unitãtile care dispun de mai mult de 20 de camere se vor asigura 1-2 locuri de parcare pentru autocare. Nu se vor amenaja locuri de parcare spre frontul de la B-dul G-ral Vasile Milea.
Se vor asigura un total de 62 locuri de parcare, din care 54 locuri de parcare subterane si 8 locuri de parcare suprateran.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spatii libere si spatii plantate:
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.5. Se însuseste Raportul de informare si consultare a publicului înregistrat cu nr. 11921/15.01.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 31.10.2018.
Presedinte de sedintã,
Ekaterina-Annemarie Fazakas
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot402.pdf