Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 27.09.2018,
Analizând Raportul nr. 71850/17.09.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD: "Ansamblu rezidential locuinte colective cu dotãri complementare", pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr.109825, nr.top: 893/4/3/2, nr.cad: 109825, în suprafatã de 18300 mp, proprietatea investitorului Trihenea Lucica-Elena, conform proiect nr.1715/mai 2018 întocmit de sc MHS studio srl - sef proiect arh. Ing. Mihai Sima, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011 precum si HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism),
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: PUD: Ansamblu rezidential locuinte colective cu dotãri complementare, în Sibiu, str. Ogorului, nr. FN, pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr. 109825, nr.top: 893/4/3/2, nr. cad: 109825, în suprafatã de 18300 mp, proprietatea investitorului Trihenea Lucica-Elena, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etape obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) obligatia reglementãrii juridice si cedãrii suprafetelor de teren (în favoarea Municipiului Sibiu) în vederea realizãrii/extinderii acceselor auto/pietonale si a strãzilor propuse a fi create conform PUG Sibiu si conform Plansei U05 proprietatea terenurilor existent si propus prin PUD.
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întãbulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) POT max. = 25%
CUT max. = 0,9
b) Regim maxim de înãltime:
H cornisã = max. 16,00 m
H coamã = max. 20,00 m
c) Amplasarea clãdirilor:
- fatã de aliniament 3,00 m
- fatã de limita din lateralã nord 7,75 m
- fatã de limita din lateralã sud: clãdirile in regim izolat se vor retrage de la ambele limite laterale ale parcelei cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic, în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decat 3 m fatã de spatiul comercial si 7,75 m fatã de corpul de clãdire locuinte colective cu 30 apartamente
- fatã de limita posterioarã 38,10 m, conform Plansei U03 Reglementãri urbanistice.
d) Circulatii si accese:
Accesul auto si pietonal pentru toate corpurile de clãdire propuse va fi asigurat de pe latura vesticã a parcelei-prelungirea strãzii Ogorului, prin strãzi secundare perpendiculare pe aceastã arterã si conform Planselor U03 Reglementãri urbanistice si U05 proprietatea terenurilor existent si propus.
e) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011 si conform PUZ aprobat cu HCL 98/30.03.2017.
Se propune un numãr de 198 apartamente cu 299 locuri de parcare, dintre care 239 supraterane si 60 în garaje subterane.
f) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei U.03 Reglementãri Urbanistice si conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011 si conform PUZ aprobat cu HCL 98/30.03.2017.
Parcajele vor fi amplasate în interiorul parcelei, fãrã sã afecteze circulatia publicã. Parcajele la sol vor fi prevãzute cu fâsii de spatiu verde amenajat unde vor fi ulterior plantati arbori, aprox. 1 arbore la 3 locuri de parcare,(total arbori propusi 87).
g) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.5. Se însuseste Raportul de informare si consultare a publicului nr. 60976/03.08.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã de HCL 137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliului Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 27.09.2018.
Presedinte de sedintã,
Maria Gârleanu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot344.pdf