Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 27.09.2018,
Analizând Raportul nr .71844/17.09.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD: "Construire locuintã cuplatã (alipitã)", pe terenul înscris în C.F Sibiu:. nr.105858; nr.cad: 105858, nr. top: 7074/5/6/48 în suprafatã de 270 mp, proprietatea investitorilor Bostinaru Cosmin-Constantin si Bostinaru Ana-Ioana, conform proiectului întocmit de SC URBAN PULSE SRL - sef proiect urb. Alina Muresan-Iuga, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011 precum si HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism),
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: PUD: "Construire locuintã cuplatã (alipitã)" în Sibiu, str. Prof. Popa Aurel, nr. FN, pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr.105858; nr.cad: 105858, nr. top: 7074/5/6/48 în suprafatã de 270 mp, proprietatea investitorilor Bostinaru Cosmin-Constantin si Bostinaru Ana-Ioana, conform proiectului întocmit de SC URBAN PULSE SRL - sef proiect urb. Alina Muresan-Iuga, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori, conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
POT max = 35%
CUT max = 0,7
a) Regim maxim de înãltime, conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Pe lotul CF 105858 se propune o nouã locuintã individual în sistem cuplat cu lotul CF 101286 - 1 unitate locativã. Regimul maxim de construire: P+1+M(R), D+P+M(R).
Hmax cornisã = 8 m
Hmax coamã = 12 m
b) Amplasarea clãdirilor:
Conform Plansei U2 Reglementãri urbanistice.
Amplasarea constructiei:
- la 3,00 fatã de aliniament
- fatã de limitele laterale - min. 3 m (fatã de limita nord versticã) si se va alipi de limita sud vesticã
- fatã de limita posterioarã - min. 5 m
c) Circulatii si accese:
Accesul auto si pietonal din str. Prof. Popa Aurel. Accesul utilajelor de stingere a incendiilor se poate realiza la minim douã fatade ale constructiilor de pe parcelã.
d) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se vor asigura 2 locuri de parcare pe lotul propriu.
e) Spatii libere si spatii plantate: se vor asigura conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011 si conform Plansei nr. U5 Posibilitãti de mobilare urbanisticã.
f)Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.4. Se însuseste Raportul de informare si consultare a publicului nr. 54805/12.07.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã de HCL 137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliului Local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 27.09.2018.
Presedinte de sedintã,
Maria Gârleanu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot343.pdf