Consiliul local al municipiului Sibiu, intrunit in sedinta ordinara din data de 30.08.2018,
Analizand raportul nr. 64727/21.08.2018, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Construire casa unifamiliala si anexa garaj, in Sibiu, zona str.Granitului fn, pe terenul inscris in C.F. Sibiu nr.124862, nr. cad: 124862 in suprafata de 866mp, proprietatea investitorilor Otetea Terbea Ioana si Otetea Ioan Catalin, cu respectarea conditiilor impuse in avizele de specialitate,
Vazand raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarilor publice, protectia mediului inconjurator, conservarea monumentelor istorice si de arhitectura,
Avand in vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
In conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,
Art.1. Se aproba documentatia de urbanism PUD - Construire casa unifamiliala si anexa garaj, in Sibiu, zona str. Granitului, fn, pe terenul inscris in C.F Sibiu: nr. 124862; nr.cad: 124862, in suprafata de 866 mp, proprietatea investitorilor Otetea Terbea Ioana si Otetea Ioan Catalin, cu respectarea conditiilor impuse in avizele de specialitate.
Art.2. Se instituie in sarcina proprietarilor parcelelor studiate obligatia de a reglementa juridic pana la emiterea autorizatiei de construire, suprafetele de teren ce urmeaza a fi cedate conform PUZ aprobat cu HCL nr.274/2008 - din axul drumului 3,50m carosabil si 1m trotuar in vederea modernizarii si extinderii amprizei stradale, in total 9,00m.
Art.3. Cedarea suprafetelor de teren in favoarea Municipiului Sibiu se va realiza inainte de obtinerea Certificatului de atestare a constructiilor.
Art.4. Lucrarile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) , iluminatul public si lucrarile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de catre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevazute mai sus, indiferent de modul de finantare, intra in proprietatea publica, conform art. 29 din H.G. nr.525/1996.
Art.5. Documentatia se aproba cu principalii indicatori, conform Aviz nr. 4/05.03.2018.
a) POT max.admis= 35%
b) CUT max.admis = 0,7
c) Regim maxim de inaltime:
H max.= S+P+3+M, S+P+3+R, S+D+P+2+M, S+D+P+2+R
Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 16 m.
Inaltimea maxima admisa a cladirilor masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 20 m.
d) Amplasarea cladirilor:
Conform Plansei nr. A02 Reglementari urbanistice.
-retragerea minima fata de aliniament –Cladirile se vor retrage cu cel putin 3,00 m
-retrageri minime fata de limitele laterale – Cladirile in regim izolat se vor retrage de la ambele limite laterale ale parcelei cu o distanta minim egala cu jumatatea inaltimii cladirii, masurata la cornisa superioara sau atic, in punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 3, 00 m
-retrageri minime fata de limitele posterioare-Toate cladirile,indiferent de regimul de construire se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minim egala cu inaltimea cladiri, masurata la cornisa superioara sau atic, in punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 7,00 m
-garajele se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei, cu conditia ca inaltimea calcanului rezultat sa nu depaseasca 3,00 m, iar lungimea calcanului rezultat sa nu depaseasca 6,00 m. In cazul amplasarii pe limita laterala se va avea in vedere ca pantele acoperisului sa fie directionate spre lotul propriu.
e) Accesul auto si pietonal in incinta se va realiza printr-o cale de acces de 3,50 m in partea dreapta din drumul de exploatare existent zona str. Granitului.
f) Stationarea autovehiculelor : Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se propun 2 locuri de parcare in garaj si un loc de parcare pe aleea de acces auto.
g) Spatii libere si spatii plantate: se vor asigura conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/ 2011
h) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art 6. Se insuseste Raportul de informare si consultare a publicului inregistrat cu nr. 19861/14.03.2018, prin care a fost indeplinita procedura prevazuta conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.7. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobarii acesteia in Consiliul local al Municipiului Sibiu
Art.8. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la indeplinire a prezentei hotarari.
Adoptatã în Sibiu la data de 30.08.2018.
Presedinte de sedintã,
Virgil Popa
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot309.pdf