Consiliul local al municipiului Sibiu, intrunit in sedinta ordinara din data de 30.08.2018,
Analizand Raportul nr. 64724/21.08.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: Construire hotel, amenajare teren, racorduri bransamente, imprejmuiri si porti, organizare de santier, in Sibiu, B-dul G-ral Vasile Milea nr 43B si str Oncesti nr 2, Beneficiar: SC Karpaten Turism SRL, conform proiectului de specialitate nr. 170U-S/2018, intocmit de "SC Daedalus Proiect SRL" - arh. Alexandru Cristian, cu respectarea conditiilor impuse in avizele de specialitate, pe teren proprietate privata inscris in C.F. Sibiu nr.127123, nr top 1108/ 26 /5 /1 (suprafata 346 mp), CF Sibiu nr 127124 , nr top 1108/ 26 /4 (suprafata 379 mp) , CF Sibiu nr 115397, nr top 1108/ 26 /3 (suprafata 598 mp), CF Sibiu nr 127334, nr top 1108/ 26 /5 /2 (suprafata 31 mp) , proprietatea investitorilor SC Karpaten Turism SRL ,
Vazand raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarilor publice, protectia mediului inconjurator, conservarea monumentelor istorice si de arhitectura,
Avand in vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
In conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,
Art. 1. Se aproba documentatia de urbanism PUD - Construire hotel, amenajare teren, racorduri bransamente, imprejmuiri si porti, organizare de santier, in Sibiu, B-dul G-ral Vasile Milea nr 43B si str Oncesti nr 2 , beneficiar: SC KARPATEN TURISM SRL , conform proiectului de specialitate nr. 170U-S /2018, intocmit de "SC Daedalus Proiect SRL" - arh. Alexandru Cristian , cu respectarea conditiilor impuse in avizele de specialitate, pe teren proprietate privata inscris in C.F. Sibiu nr.127123, nr top 1108/ 26 /5 /1 (suprafata 346 mp), CF Sibiu nr 127124 , nr top 1108/ 26 /4 (suprafata 379 mp) , CF Sibiu nr 115397 , nr top 1108/ 26 /3 (suprafata 598 mp), CF Sibiu nr 127334 , nr top 1108/ 26 /5 /2 (suprafata 31 mp).
Art. 2 . Se instituie in sarcina proprietarilor parcelelor studiate obligatia de a reglementa juridic pana la obtinerea autorizatiei de construire suprafetele de teren (conform plansei Obiective de utilitate publica - nr 4 ) ce urmeaza a fi cedate in vederea realizarii extinderii/largirii strazilor propuse prin PUD . Amenajarea acestora si iluminatul public se va realiza conform Normativelor in vigoare, de catre fiecare investitor in parte, pe cheltuiala proprie.
Art.3 . Cedarea suprafetelor de teren in favoarea Municipiului Sibiu se va realiza inainte de obtinerea Certificatului de atestare a constructiilor.
Art.4. Lucrarile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminatul public si lucrarile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de catre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevazute mai sus, indiferent de modul de finantare, intra in proprietatea publica, conform art. 29 din H.G. 525/1996.
Art.5 . Documentatia se aproba cu principalii indicatori:
a) Regim maxim de inaltime propus : S+P+3E+R/M sau D+P+2E+R/M . H - conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/ 2011 : Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 16 m. Inaltimea maxima admisa a cladirilor masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 20 m.
b) POT - conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/ 2011 : Pentru parcelele cu adancimea de cel mult 25 m, se admite un POT maxim de 60%. Pentru parcelele cu adancimea mai mare decat 25 m, se admite un POT maxim de 40%.
c) CUT - conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/ 2011: Pentru parcelele cu adancimea de cel mult 25 m, se admite un CUT maxim de 2,4. Pentru parcelele cu adancimea mai mare decat 25 m, se admite un CUT maxim de 1,6.
d) Conditii de amplasare: Conform plansei Reglementari urbanistice nr.U03.
- Retragerea minima fata de aliniamentul rezultat: Conform plansei nr. U03 Plan - Reglementari urbanistice si RLU aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011: la aliniamentul rezultat .
- Retrageri minime fata de limitele laterale: Conform plansei nr. U03 Plan - Reglementari urbanistice si RLU aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011: fata de str Oncesti si de Paraul Valea Sapunului - 3 m , fata de parcela situata in str Oncesti nr 4 – 16 m.
e) Accesul auto se va realiza din str Oncesti . Accesul pietonilor si al clientilor se va realiza dinspre b-dul G-ral Vasile Milea.
f) Stationarea autovehiculelor : Se vor amenaja 44 de locuri de parcare din care 32 subterane si 12 supraterane.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
g) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei Reglementari urbanistice nr.2 : suprafata propusa 383,7 mp - 30 %
h) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.6. Se insuseste Raportul de informare si consultare a publicului inregistrat cu nr. 35252/07.05.2018, prin care a fost indeplinita procedura prevazuta conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.7. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobarii acesteia in Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.8. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la indeplinire a prezentei hotarari.
Adoptatã în Sibiu la data de 30.08.2018.
Presedinte de sedintã,
Virgil Popa
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot308.pdf